【5LDKの広々としたお家】プライベート空間もしっかり守れます◎
【間取り】
土地面積：152㎡（45.98坪）
建物面積：108.89㎡（32.93坪）
【外観】
ＪＲ高山線「長森」駅、徒歩１２分
岐阜バス「岐阜県総合医療センター」停、徒歩１２分
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【外観】 ＪＲ高山線「長森」駅、徒歩１２分 岐阜バス「岐阜県総合医療センター」停、徒歩１２分 
【リビング】 日中ずっと明るい自然光が差し込み、温かみのある快適な空間に。 
【キッチン】 窓があるので風通しが良く、使い勝手の良い空間で日々の調理を楽しめます。 
【浴室】 浴室に物干しバーが付いているため、雨の日や夜でも洗濯物を干せます。 
【洗面所】 人気の3面鏡を採用しました！収納付きなので、ストックやお掃除用品をしまっておくことができます。 
【トイレ】 ≪1F≫階段下のデッドスペースにトイレが配置されています。2つのペーパーホルダーは嬉しいポイント♪ 
【洋室】 ≪4.5帖≫リビング横の洋室です。ワークスペースやキッズルームにも◎ -
【収納】 ≪4.5帖洋室≫お子様の成長の記録をたっぷりとしまっておける大容量の収納スペースが魅力です♪ 
【洋室】 ≪6.3帖≫バルコニーに直接出られる2階の洋室です。洗濯物を干す際や、外の空気を吸いたい時に便利。 
【ウォークインクローゼット】 ≪6.3帖洋室≫ウォークインクローゼットには扉を設けていないので、物の出し入れもサッと行えますね。 
【バルコニー】 ≪南側≫インナーバルコニーのように屋根があるので、急な雨に降られても、安心です。 
【洋室】 ≪5.8帖≫両側から光と風が入る二面採光の洋室です。湿気がこもりにくく、常に爽やかな空気を保ちます。 
【収納】 ≪5.8帖洋室≫バルコニーとつながっている洋室なので、乾いたお洋服を直接かけることができます。 
【洋室】 ≪5.2帖≫南向きで明るい洋室は、やさしい光が部屋全体に広がり、心地よく過ごせます。 -
【洋室】 ≪5帖≫暗くなりがちな北側の洋室ですが、2面採光なのでお部屋が明るいです。 
【収納】 ≪5帖洋室≫扉を閉めれば中は見えないすっきりとしたクローゼットです。 
【玄関】 大型の玄関収納には小物を飾るスペースがあります。 
【駐車場】 道路とフラットな駐車スペースで、車庫入れ時の段差の心配がありません。 
【前面道路含む現地写真】 ≪東側南向き≫幅員約4mの前面道路です。普通車が1台通れる幅となります。 
【その他設備】 ≪スマートロック≫スマートキー採用で鍵の開閉もスムーズに。荷物を持っていてもワンタッチで解錠できます 
【室内設備】 ≪モニター付きインターホン≫モニター付きインターホンは来訪者をしっかり確認できるので安心できますね♪ -
【室内設備】 ≪コンロ≫3口コンロで鍋も楽々置くことができますね。 
【室内設備】 ≪床下収納≫床下収納にはあまり使うことのない調理器具や非常食を収納しておけますね♪ 
【発電・温水設備】 ≪給湯パネル≫寒い日でもすぐに温かいお湯を使える、便利な追い焚き機能を搭載。 
【冷暖房・空調設備】 ≪浴室暖房乾燥機≫浴室暖房乾燥機のリモコンを設置。 
【トイレ】 ≪2F≫一部の壁に施されたアクセントクロスが、空間に個性を添えています。 
【収納】 ≪1F廊下≫掃除機などの背の高いものや、お出かけ時に必要な日用品をまとめて保管できます。 
【収納】 ≪キッチン横≫キッチン横には収納スペースがあり、ストック品などたくさん収納可能◎ -
【庭】 テーブルや椅子なども置くことができ、家族でバーベキューなども楽しめそうですね。 
【収納】 ≪シューズインクローク≫ベビーカーやアウトドア用品などたくさんしまえて便利なシューズインクローク付き 
【その他屋外】 ≪外玄関≫ご家族やゲストを最初にお迎えする、建物の顔となる場所です。 
【路線図】 ＪＲ高山本線「長森」まで徒歩12分
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物件の特徴
主な設備
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
人感照明センサー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
2面バルコニー
インナーバルコニー
庭
主な特徴
2沿線利用可
スーパーが近い
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆長森北小学校／長森中学校
◆廊下収納あり
◆最寄りスーパー徒歩約10分圏内
◆キッチンの後ろに備付け収納あり
◆ウォークインクローゼット2か所あり
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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《ぜひ、現地をご見学してみてください》
やはり「立地」は重要です。
現地見学で「立地」をリアルに体感してみてください。
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物件概要
| 価格 | 2,480万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市前一色２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ高山本線『長森』 徒歩12分 (約960m) 名鉄各務原線『切通』 徒歩19分 (約1520m) 岐阜バス『「岐阜県総合医療センター」停』 徒歩12分 (約960m) |
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| 建物面積 | 108.89㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-56590号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 152㎡(45.98坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.0m 間口 約8.46m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・準防火地域・下水道処理区域 | ||
| 小学区 | 長森北小学校 徒歩18分 (約1410m) | 中学区 | 長森中学校 徒歩14分 (約1080m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 長森北小学校 徒歩18分 (約1410m) 長森中学校 徒歩14分 (約1080m) 長森幼稚園 徒歩17分 (約1320m) 長森北保育園 徒歩10分 (約770m) 業務スーパー岩地店 徒歩7分 (約510m) ゲンキー岩地店 徒歩5分 (約390m) セブンイレブン KOYO岐阜県総合医療センター店 徒歩12分 (約940m) 野一色公園 徒歩11分 (約820m) 岐阜県総合医療センター 徒歩12分 (約940m) 岐阜市立図書館 長森図書室 徒歩7分 (約540m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4438204 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：袴田 将孝
《リーブルガーデンの特徴》
住まいは、生活の拠点。使いやすい部屋の大きさや動きの少ない動線など、長く住む家だからこそ、ムダがなく住みやすく。