【充実収納の快適な住まい♪】WIC2箇所・納戸付き◎
【間取り】
土地面積：163.65㎡（49.50坪）
建物面積：101.03㎡（30.56坪）
【外観】
ＪＲ東海道本線「穂積」駅、徒歩３７分
岐阜バス「河渡」停、徒歩４分
合渡小学校、岐阜西中学校
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【外観】 ＪＲ東海道本線「穂積」駅、徒歩３７分 岐阜バス「河渡」停、徒歩４分 合渡小学校、岐阜西中学校 
【外観写真】 上棟して、いよいよ家の輪郭が見えてきました。完成が待ち遠しいですね♪ 
【前面道路含む現地写真】 ≪北側西向き≫幅員約6mの前面道路です。車の出し入れもしやすいです。 
【前面道路含む現地写真】 ≪北側東向き≫道路とは反対側にリビングを作りやすく、道路からの視線を気にせずプライバシーが保てます。 
【全体区画図】 
【室内設備】 
【室内設備】 -
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
リビング階段
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
24時間換気システム
ウォークインクローゼット2箇所
納戸
床下収納
全居室収納
主な特徴
南向
前道6m以上
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
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ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆合渡小学校／岐阜西中学校
◆岐阜バス「河渡」停 徒歩約4分
◆カウンターキッチンで家事効率UP
◆リビング階段採用
◆南面バルコニーで陽当たり良好
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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《リーブルガーデンの特徴》
耐震・耐久性なども、厳格な基準を設けているから、長く、安心して暮らすことができます。
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物件概要
| 価格 | 2,580万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市河渡４丁目 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『穂積』 徒歩37分 (約2960m) ＪＲ東海道本線『西岐阜』 徒歩39分 (約3120m) 岐阜バス『「河渡」停』 徒歩4分 (約320m) |
||
| 建物面積 | 101.03㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | 確認サービス第KS126-0420-50215号 |
| 建物構造 | 木造 平形屋根スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 163.65㎡(49.50坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.1m 間口 約7.34m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域・下水道処理区域内 | ||
| 小学区 | 合渡小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 岐阜西中学校 徒歩38分 (約3000m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年05月23日以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 合渡小学校 徒歩14分 (約1100m) 岐阜西中学校 徒歩38分 (約2990m) こばと西幼稚園 徒歩20分 (約1550m) 合渡保育園 徒歩13分 (約970m) バロー鏡島店 徒歩30分 (約2380m) スギ薬局鏡島店 徒歩29分 (約2290m) ローソン 岐阜河渡店 徒歩5分 (約390m) 日置江北公園 徒歩49分 (約3870m) 竹田クリニック 徒歩6分 (約480m) DCM 岐阜鏡島店 徒歩21分 (約1630m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4576924 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：袴田 将孝
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