【間取り】
2001（平成13）年築、15階建てのマンションです。
徹明さくら小学校、本荘中学校
【外観】
ＪＲ東海道本線「岐阜」駅、徒歩１３分
岐阜バス「朝日大学病院前」停、徒歩３分
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【外観】 ＪＲ東海道本線「岐阜」駅、徒歩１３分 岐阜バス「朝日大学病院前」停、徒歩３分 
【リビング】 南向きのリビングは、日中ずっと明るい陽だまり空間。ぬくもり溢れる団らんの空間になっています。 
【キッチン】 壁に向かって調理できるので、包丁や火を使う作業にしっかり集中できます◎ 
【浴室】 おしゃれな化粧パネルを採用。ゆったりと湯舟に浸かって一日の疲れをリフレッシュできますね。 
【洗面所】 人気の3面鏡を採用♪鏡の裏側は収納になっているので、歯ブラシなども片付けられます。 
【トイレ】 収納棚付きのトイレです。トイレットペーパーのストックも置いておけますね。 
【バルコニー】 ≪南側≫南向きで太陽の光がしっかり当たり、洗濯物もカラッと乾きそうです。 -
【眺望写真】 ≪南側≫リフレッシュしたいときはバルコニーに出て、移り行く景色を眺めるのも素敵です。 
【和室】 ≪6帖≫畳のある暮らしが楽しめる和室。リビングとつながる落ち着いた空間です。 
【収納】 ≪6帖和室≫布団はもちろん、季節の衣類や日用品もたっぷりと収納できる大容量の押入れを完備。 
【洋室】 ≪6帖≫夏場でも涼しく過ごせる北側のお部屋。家具の日焼けや紫外線劣化の心配もありません。 
【バルコニー】 ≪北側≫直射日光が少ないため、日陰を好む植物のプランターにもおすすめの北側バルコニーです。 
【洋室】 ≪5.4帖≫木目の落ち着きを感じられます。やすらぎとくつろぎの空間を演出。 
【収納】 ≪5.4帖洋室≫扉を閉めれば中は見えないすっきりとしたクローゼットです。 -
【洋室】 ≪5.2帖≫コンパクトな部屋ですが、収納もしっかりあるので快適に過ごせます。 
【収納】 ≪5.2帖洋室≫ハンガーパイプや枕棚があらかじめついているので、サッと片づける事が出来ます！ 
【収納】 ≪廊下≫あると嬉しい廊下収納は掃除用品を入れたり、各部屋に収まりきらないものを収納したりと重宝します 
【玄関】 シューズBOXのある玄関です！家族の履物をしまうことができ、いつでも気持ちよく迎えることができます。 
【その他屋外】 ≪外玄関≫玄関の扉は落ち着いたシックな色で重厚感があります。 
【室内設備】 ≪シンク≫耐久性や耐熱性に優れているステンレスシンク。水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減します！ 
【室内設備】 ≪コンロ≫忙しい時でも効率よく調理が可能。グリル付きなので毎日の料理がさらに楽しくなります。 -
【室内設備】 ≪モニター付きインターホン≫セキュリティを高める安心の設備で、ご家族の安全を見守ります。 
【発電・温水設備】 ≪給湯パネル≫キッチンや浴室内から、お湯の温度設定や湯量を簡単に調整できます。 
【冷暖房・空調設備】 ≪浴室暖房乾燥機≫雨の日や冬でも衣類を素早く乾かし、室内の空気も快適に保ちます。 
【室内設備】 ≪独立手洗い器≫独立型手洗い器があり、ドアノブを触る前に石鹸で手を洗えます♪ 
【その他屋外】 ≪アルコープ≫門扉付きでプライバシーと防犯性を高めた、落ち着きのある玄関アプローチ。 
【エントランス】 正面玄関のエントランスは、清潔に整えられた落ち着いた空間で、訪れる方に快適で明るい第一印象を与えます 
【エントランス】 清潔に保たれたエントランス。お掃除も行き届いており、築年数を感じさせません。 -
【ロビー】 折り上げ天井になっているので、より広々とした空間となっています。 
【エレベータ】 エレベーター完備で重い荷物やベビーカーの移動もスムーズ。毎日の生活がぐっと便利になります。 
【共用部分】 ≪ポスト≫宅配ボックスを完備。いつでも気兼ねなく荷物が受け取れます。 
【共用部分】 ≪駐輪場≫スタンド付きできちんと整列され、駐輪しやすい環境です。 
【駐車場】 敷地内に駐車場がございます。空き状況はお気軽にお問い合わせください。 
【共用部分】 ≪ゴミ置き場≫忙しい日でも気軽にゴミを出せ、住まいを快適に保つことができる便利な設備です。 
【その他屋外】 ≪スロープ≫ベビーカーを引く方や足腰に不安のある方も移動しやすく工夫されています。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
照明器具
CATV
CATVインターネット
ダウンライト
人感照明センサー
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
火災警報器/報知機
和室
2面採光
フローリング
フローリング張替
クッションフロア
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
玄関収納
収納スペース
トランクルーム
押入
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
3面バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
南向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
ペット相談
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ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆徹明さくら小学校／本荘中学校
◆岐阜バス 「朝日大学病院前」停 徒歩約3分
◆LDK横に和室あり、多目的に使える
◆小鳥・観賞用魚類の飼育OK
◆2026年2月水回り・内装のリフォーム実施
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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地域密着店の私達は、周辺環境、相場、
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物件概要
| 価格 | 2,499万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市坂井町２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『岐阜』 徒歩13分 (約1040m) 名鉄名古屋本線『名鉄岐阜』 徒歩17分 (約1360m) 岐阜バス『「朝日大学病院前」停』 徒歩3分 (約240m) |
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| 専有面積 | 壁芯 83.48㎡ | 所在階 | 15階建/10階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向15.42㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年02月 トイレ・洗面 トイレ新品、洗面台新品 【内装】2026年02月 壁、天井 ・床 クロス張替え、クッションフロア張替え、室内クリーニング |
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| 総戸数 | 56戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2001年(平成13年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社アイホーム | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 カースペース 【バイク置き場】あり 料金： 100円/月 【駐輪場】あり 料金： 100円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 500% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 徹明さくら小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 本荘中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 6,800円/月 | 修繕積立金 | 14,400円/月 |
| その他費用 | CATV:786円/月 |
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| 周辺環境 | 徹明さくら小学校 徒歩8分 (約580m) 本荘中学校 徒歩24分 (約1890m) こばと幼稚園 徒歩14分 (約1110m) 木之本保育園 徒歩7分 (約550m) スーパーセンタートライアル オーキッドパーク店 徒歩2分 (約120m) スギ薬局岐阜駅西店 徒歩4分 (約280m) ローソン 岐阜長住九丁目店 徒歩4分 (約290m) 愛宕公園 徒歩7分 (約500m) 朝日大学病院 徒歩4分 (約250m) オーキッドパーク 徒歩5分 (約330m) |
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| 備考 | ※自治会費：3000円/年(入会金3000円) ※ペット飼育可（小鳥・観賞用魚類以外は不可） |
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| 物件番号 | 4557504 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：袴田 将孝
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