値下げ物件
【全居室収納・納戸付き】物が多くても安心の物件◎
【間取り】
土地面積：274.25㎡（82.96坪）
建物面積：119.25㎡（36.07坪）
【外観】
名鉄各務原線「田神」駅、徒歩５９分
岐阜バス「日野本郷」停、徒歩４分
日野小学校、長森中学校
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【外観】 名鉄各務原線「田神」駅、徒歩５９分 岐阜バス「日野本郷」停、徒歩４分 日野小学校、長森中学校 
【リビング】 リビングスペースが約18帖あり、カウンター式のキッチンがありますので使いやすい間取りです。 
【キッチン】 シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！ 
【浴室】 壁の色に変化をつけているので、明るさを保ちつつも落ち着いた印象の浴室です。 
【洗面所】 窓があるので湿気がこもりにくく、収納付きなのでストックやお掃除用品をしまっておくことができます。 
【トイレ】 ≪1F≫白を基調としたシンプルなトイレです。1階、2階それぞれに配置されています。 
【洋室】 ≪5.3帖≫ワークスペースやキッズルームにも◎ 暮らしに合わせて使えるつながりのある一室。 -
【収納】 ≪5.3帖洋室≫全居室に収納付き、共用スペース収納もあり、すっきり片付けて広く使えます。 
【洋室】 ≪8帖≫二面採光により、室内にたっぷりと自然光が差し込み、明るく開放的な空間を実現。 
【収納】 ≪8帖洋室≫洋室にはウォークインクローゼットがあり、荷物の多い方でも安心ですね♪ 
【バルコニー】 南向きバルコニーで採光・通風ともに良好！ 
【洋室】 ≪6.3帖≫お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪ 
【収納】 ≪6.3帖洋室≫スペースを有効活用した収納です。活用することで、お部屋の中をスッキリ快適に保てます。 
【洋室】 ≪6.2帖≫北側の洋室は、自然光が穏やかに差し込み、落ち着いた雰囲気の中でくつろげる静かな空間です。 -
【収納】 ≪6.2帖洋室≫ハンガーパイプや枕棚があらかじめついているので、サッと片づける事が出来ます！ 
【玄関】 帰宅したご家族の靴や荷物を一時置きできる十分なスペースを確保。 
【駐車場】 普通車2台並列駐車が可能です。車を入れ替える手間が省けるため、スムーズに出し入れすることができます。 
【全体区画図】 
【前面道路含む現地写真】 【北側前面道路西向き】幅員約5mの前面道路です。車がすれ違える道幅です。 
【その他設備】 ≪スマートロック≫重い荷物を持っていてもスムーズに解錠できて便利ですね。 
【室内設備】 ≪モニター付きインターホン≫モニターが付いているので、玄関まで行かずに来客の対応が出来ます！ -
【室内設備】 ≪コンロ≫使い勝手が良いガスの3つ口コンロ！忙しい時でも効率よく調理が可能。 
【室内設備】 ≪床下収納≫床下収納にはあまり使うことのない調理器具や非常食を収納しておけますね♪ 
【発電・温水設備】 ≪給湯パネル≫入浴する時間帯がズレてもいつでもあたたかいお湯に浸かれる、追い焚き機能付きです。 
【冷暖房・空調設備】 ≪浴室暖房乾燥機≫梅雨の時期も浴室乾燥機があれば洗濯物の干し場に困りませんね！ 
【庭】 テーブルや椅子なども置くことができ、家族でバーベキューなども楽しめそうですね。 
【トイレ】 ≪2F≫窓から自然光が入る、明るく清潔感のあるトイレです。 
【納戸】 納戸は収納力があるのでスーツケースや季節もの等の大きな物も入れることができますね！ -
【収納】 ≪キッチン横≫収納があるので、食品ストックなどもスッキリとしまって保管できますね。 
【収納】 ≪1F廊下≫廊下収納は掃除用品を入れたり、各部屋に収まりきらないものを収納したりと重宝します♪ 
【収納】 ≪シューズインクローゼット≫靴を履いたまま出入りできる、SICです。 
【その他屋外】 ≪外玄関≫スリット窓から明るい光がたっぷり入る玄関です。 
【路線図】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
給湯
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
人感照明センサー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
2面採光
複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
庭
主な特徴
2階建
外壁サイディング
設計住宅性能評価付
即入居可
フラット35Sに対応
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ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆日野小学校／長森中学校
◆岐阜バス「日野本郷」停 徒歩約4分
◆設計住宅性能評価書取得
◆LDK18帖以上の広々空間♪
◆カウンターキッチン・3口コンロ
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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やはり「立地」は重要です。
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物件概要
| 価格 | 2,390万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市日野南３丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄各務原線『田神』 徒歩59分 (約4720m) 名鉄各務原線『切通』 車11分(約6.2km) 岐阜バス『「日野本郷」停』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 119.25㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-55075号 |
| 建物構造 | 木造 平形屋根スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書 |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 274.25㎡(82.96坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.5m 間口 約8.87m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 182% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域・下水道処理区域・地区計画（日野A地区） | ||
| 小学区 | 日野小学校 徒歩11分 (約880m) | 中学区 | 長森中学校 徒歩48分 (約3790m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 日野小学校 徒歩11分 (約880m) 長森中学校 徒歩48分 (約3790m) 東海第二幼稚園 徒歩25分 (約1950m) 日野保育園 徒歩10分 (約760m) 平和堂東海・日野店 徒歩15分 (約1170m) ゲンキー日野南店 徒歩6分 (約410m) ファミリーマート 岐阜日野店 徒歩7分 (約500m) 雄日ヶ丘公園 徒歩27分 (約2140m) 岐阜病院 徒歩14分 (約1080m) 岐阜市立図書館 長森図書室 徒歩58分 (約4570m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4403306 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：袴田 将孝
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