【ゆとりのインナーバルコニー付4LDK】車種により3台並列駐車可能で来客時も安心◎
【間取り】
土地面積：175.16㎡（52.98坪）
建物面積：98.82㎡（29.89坪）
【外観】
ＪＲ東海道本線「西岐阜」駅、徒歩４７分
岐阜バス「島大橋東」停、徒歩２分
島小学校、島中学校
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【外観】 ＪＲ東海道本線「西岐阜」駅、徒歩４７分 岐阜バス「島大橋東」停、徒歩２分 島小学校、島中学校 
【外観写真】 上棟して、いよいよ家の輪郭が見えてきました。完成が待ち遠しいですね♪ 
【前面道路含む現地写真】 ≪南側東向き≫幅員約6mの前面道路です。車が2台と通行人も通れる幅となっています。 
【前面道路含む現地写真】 ≪南側西向き≫車の出し入れもしやすく、配達などの車が停まっていても通行出来る道幅です。 
【前面道路含む現地写真】 ≪南側南向き≫周辺はとても静かです。交通量も少ないので、お子様も安心ですね。 
【全体区画図】 
【全体区画図】 -
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【その他設備】 
【室内設備】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
全居室複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
2階建
建設住宅性能評価付
フラット35Sに対応
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ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆島小学校／島中学校
◆バス停「島大橋東」停まで徒歩約2分
◆2帖のWICなど全居室収納付き
◆寛げる洋風和室あり◎
◆断熱性能5・エネルギー消費性能3
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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物件概要
| 価格 | 2,390万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市西中島３丁目 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『西岐阜』 徒歩47分 (約3760m) ＪＲ東海道本線『穂積』 車9分(約4.7km) 岐阜バス『「島大橋東」停』 徒歩2分 (約160m) |
||
| 建物面積 | 98.82㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月予定 | 建築確認 | 第HPA-25-15207-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 9.72㎡ |
| 保証・評価 | 建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 実175.16㎡(52.98坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約9.22m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 畑(一部 宅地含む) | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域・島地区計画区域 | ||
| 小学区 | 島小学校 徒歩21分 (約1630m) | 中学区 | 島中学校 徒歩35分 (約2780m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年04月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 島小学校 徒歩21分 (約1630m) 島中学校 徒歩35分 (約2780m) こじか幼稚園 徒歩14分 (約1050m) 島保育園 徒歩21分 (約1610m) バロー島店 徒歩14分 (約1110m) ゲンキー旦島3丁目店 徒歩8分 (約580m) セブンイレブン 岐阜西中島店 徒歩2分 (約90m) 大福公園 徒歩32分 (約2560m) 梅田クリニック 徒歩14分 (約1110m) DCM 岐阜鏡島店 徒歩44分 (約3470m) |
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| 備考 | ※建物面積に別途ルーフバルコニー約９．７２平米およびポーチの一部約０．５４平米有り ※駐車場3台（車種による） 感震ブレーカ設置 |
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| 物件番号 | 4600784 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：袴田 将孝
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