値下げ物件
【最寄り駅まで徒歩約10分！】南向きバルコニーで陽当たり良好です♪
【間取り】
土地面積：150.53㎡（45.53坪）
建物面積：110.15㎡（33.32坪）
【外観】
名鉄各務原線「手力」駅、徒歩１０分
３７３バス「手力公民館」停、徒歩２分
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【外観】 名鉄各務原線「手力」駅、徒歩１０分 ３７３バス「手力公民館」停、徒歩２分 
【リビング】 南向きの窓から陽射しが入り、採光・通風共に良好です。 
【キッチン】 カウンターキッチンからリビングが見渡せるので、小さなお子様の様子を見ながら料理ができます♪ 
【浴室】 壁の色に変化をつけているので、明るさを保ちつつも落ち着いた印象の浴室です。 
【洗面所】 慌ただしい朝も大丈夫。ゆとりの空間になっています。トップボード広め、二人同時の身支度もスムーズ。 
【洋室】 ≪5.9帖≫採光と通風にも優れ、開放感と実用性を兼ね備えた快適な空間です。 
【収納】 ≪5.9帖洋室≫扉を閉めれば中は見えないすっきりとしたクローゼットです。 -
【洋室】 ≪8.2帖≫アクセントクロスがお部屋に個性をプラス。シンプルな中に遊び心が感じられます◎ 
【ウォークインクローゼット】 ≪8.2帖洋室≫洋室にはウォークインクローゼットがあり、荷物の多い方でも安心ですね♪ 
【バルコニー】 ≪南東≫日当たりと風通しの良い明るいバルコニーです。 
【洋室】 ≪5.4帖≫二方向の窓からたっぷりの日差しが入り、一日中明るい空間です。 
【収納】 ≪5.4帖洋室≫全居室に収納付き、共用スペース収納もあり、すっきり片付けて広く使えます。 
【洋室】 ≪6帖≫バルコニーに直接出られる2階の洋室です。 
【収納】 ≪6帖洋室≫部屋ごとに設けた収納は住みやすさへのこだわり。 -
【バルコニー】 ≪南西≫横に長いバルコニーは家族分のお布団を一度に干すことができそうです。 
【玄関】 玄関扉に小窓がついているので、室内に明るい陽射しを届けてくれます。 
【駐車場】 普通車2台並列駐車が可能です。車を入れ替える手間が省けるため、スムーズに出し入れすることができます。 
【区画図】 
【前面道路含む現地写真】 ≪南側西向き≫幅員約4mの前面道路です。 
【その他設備】 ≪スマートロック≫施錠・開錠がスムーズなスマートキー。 
【室内設備】 ≪モニター付きインターホン≫インターフォンで、敷地に入る前に来訪者をしっかり確認できます。 -
【室内設備】 ≪シンク≫広々としたシンクで大きなお鍋もラクラク洗うことが出来ます。 
【室内設備】 ≪IHクッキングヒーター≫IHクッキングヒーターを採用し、安全でお手入れも簡単。 
【冷暖房・空調設備】 ≪浴室暖房乾燥機≫浴室暖房乾燥機が標準装備。雨の日でも洗濯物が乾きます！ 
【室内設備】 ≪床下収納≫キッチンの足元に設けた床下収納は、梅干しや根菜、調味料などのストックに最適です。 
【トイレ】 ≪2F≫窓から自然光が入る、明るく清潔感のあるトイレです。 
【収納】 ≪2F廊下≫各階で使う日用品や掃除用具の収納に便利な2階廊下収納。 
【その他屋外】 ≪外玄関≫洗練された外玄関。
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物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
人感照明センサー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
2面バルコニー
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆長森南小学校／長森南中学校
◆373バス「手力公民館」停まで徒歩約2分
◆リビングが見渡せるカウンターキッチン
◆全居室収納、WICで物が多い方も安心
◆照明器具付き
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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《気軽にお寄り下さい♪》
店内にキッズスペースも完備♪
お子様連れでも気軽に立ち寄っていただけるお店です。
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物件概要
| 価格 | 2,680万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市手力町 2号棟 | ||
| アクセス | 名鉄各務原線『手力』 徒歩10分 (約800m) 名鉄各務原線『切通』 徒歩17分 (約1360m) 373バス『手力公民館』 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 110.15㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-56867号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 150.53㎡(45.53坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m 間口 約12.74m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・下水道処理区域 | ||
| 小学区 | 長森南小学校 徒歩9分 (約690m) | 中学区 | 長森南中学校 徒歩21分 (約1630m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 長森南小学校 徒歩9分 (約690m) 長森南中学校 徒歩21分 (約1630m) 長森南保育所 徒歩8分 (約580m) なかよし岐阜南保育園 徒歩16分 (約1240m) バロー岐南店 徒歩16分 (約1260m) クスリのアオキ芋島店 徒歩10分 (約770m) ファミリマート 岐阜芋島店 徒歩8分 (約570m) 野一色公園 徒歩35分 (約2750m) くらまえ診療所 徒歩14分 (約1080m) イオンモール各務原インター 徒歩27分 (約2090m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4437496 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：袴田 将孝
《平日もご案内可能！》
百聞は一見学にしかず。見るだけOK、聞くだけOK！
事前にご予約いただくと、スムーズにご見学いただけます。