【南向き4LDK◎】インナーバルコニー付きで雨の日でも安心です♪
【間取り】
土地面積：250.79㎡（75.86坪）
建物面積：109.31㎡（33.06坪）
【外観】
ＪＲ東海道本線「穂積」駅、車で１２分
岐阜バス「茶屋新田」停、徒歩４分
且格小学校、境川中学校
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【外観】 ＪＲ東海道本線「穂積」駅、車で１２分 岐阜バス「茶屋新田」停、徒歩４分 且格小学校、境川中学校 
【外観写真】 まだまだ更地ですが、間取り図を見て想像するのが楽しみですね。 
【外観写真】 ≪南側西向き≫幅員約4mの前面道路です。車1台が余裕を持って通れる道幅です。 
【前面道路含む現地写真】 ≪南側東向き≫車がすれ違うには厳しい道幅ですが、車は速度を控えるのでお子様にも安全です。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
インナーバルコニー
主な特徴
南向
南側道路面す
2階建
整形地
外壁サイディング
建築確認完了検査済証
フラット35Sに対応
＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆且格小学校／境川中学校
◆岐阜バス「茶屋新田」停まで徒歩約4分
◆全居室収納
◆カウンターキッチン
◆全室南向き
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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《気軽にお寄り下さい♪》
店内にキッズスペースも完備♪
お子様連れでも気軽に立ち寄っていただけるお店です。
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物件概要
| 価格 | 2,350万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市茶屋新田２丁目 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『穂積』 車12分(約6.4km) 名鉄竹鼻・羽島線『南宿』 車12分(約5.5km) 岐阜バス『「茶屋新田」停』 徒歩4分 (約320m) |
||
| 建物面積 | 109.31㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 確認サービス第KS126-0420-54917号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 250.79㎡(75.86坪) | 接道 | 南側幅 約4.0m 間口 約11.08m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域・日置江地区地区計画・下水道処理区域内 | ||
| 小学区 | 且格小学校 徒歩23分 (約1800m) | 中学区 | 境川中学校 徒歩44分 (約3500m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月24日以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 且格小学校 徒歩23分 (約1810m) 境川中学校 徒歩46分 (約3620m) 岐阜聖徳学園大学附属幼稚園 徒歩17分 (約1310m) ひきえこども園 徒歩19分 (約1470m) トミダヤ岐大店 徒歩47分 (約3750m) スギドラッグ穂積店 徒歩51分 (約4020m) 岐阜南病院 徒歩22分 (約1720m) 高桑公園 徒歩28分 (約2170m) ローソン 岐阜茶屋新田店 徒歩9分 (約710m) スーパービバホーム 岐阜柳津店 徒歩25分 (約1950m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4696995 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：袴田 将孝
《リーブルガーデンの特徴》
住まいは、生活の拠点。使いやすい部屋の大きさや動きの少ない動線など、長く住む家だからこそ、ムダがなく住みやすく。