【間取り】
土地面積：146.92㎡（44.44坪）
建物面積：98.82㎡（29.89坪）
【外観】
名鉄各務原線「名鉄岐阜」駅、車で１２分
岐阜バス「日光町」停、徒歩３分
城西小学校、島中学校
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【外観】 名鉄各務原線「名鉄岐阜」駅、車で１２分 岐阜バス「日光町」停、徒歩３分 城西小学校、島中学校 
【リビング】 部屋は落ち着きのあるシンプルな空間に。どんなインテリアも映えて、自分らしい空間づくりが楽しめます♪ 
【キッチン】 明るいリビング空間を見渡せるカウンターキッチン。開放感のある設計で、家事の時間も快適に過ごせます。 
【浴室】 明るさを保ちつつも落ち着いた印象の浴室です。広々としたバスタブは1日の疲れをリフレッシュ出来そうです 
【洗面所】 鏡の裏側は収納になっているので、散らかりがちな洗面台もスッキリと清潔なスペースを保てます。 
【トイレ】 ≪1F≫自然光がやさしく差し込む窓付きトイレは、明るく爽やかな雰囲気が魅力です。 
【和室】 ≪4帖≫リビングから目が届きやすい和室は、お子さまスペースや家族のくつろぎ空間にもおすすめです。 -
【収納】 ≪4帖和室≫布団や季節物の収納に便利な押入収納付きで、生活感を隠してお部屋をいつでもすっきり保てます 
【洋室】 ≪7.5帖≫7.5帖の広さと二面採光を確保した2階の洋室。風通しも良く、快適なプライベート空間です。 
【収納】 ≪7.5帖洋室≫高い収納力を誇るウォークインクローゼットを設置。毎日の身支度が快適になりそうです。 
【バルコニー】 天候を気にせず使いやすいインナーバルコニーは、毎日の家事も快適にサポートします。 
【洋室】 ≪6帖南側≫ベッドやデスクを置いてもゆとりを感じられる、使い勝手の良い6帖の洋室です。 
【収納】 ≪6帖南側洋室≫収納スペースとして便利なクローゼット付き。お部屋を広々と使いやすくしてくれます。 
【洋室】 ≪6帖北側≫毎日の暮らしにちょうど良い広さを備えた6帖の洋室。ゆったりとくつろげる居心地の良い空間。 -
【収納】 ≪6帖北側洋室≫収納力のあるクローゼットを備え、生活感を抑えたすっきり空間を演出します。 
【玄関】 明るい採光が差し込む玄関は、毎日の暮らしを気持ちよくスタートさせてくれます。 
【駐車場】 フラットで停めやすい駐車場です。塀がなく開けているので、家から出る時もしっかり左右を確認でき安心です 
【全体区画図】 
【前面道路含む現地写真】 ≪北側東向き≫幅員約6mの前面道路です。車がすれ違うのに十分な道幅です。 
【その他設備】 ≪スマートロック≫荷物を持っていてもワンタッチで解錠でき、便利で安心な暮らしを支えます。 
【室内設備】 ≪モニター付きインターホン≫訪問者の顔を確認してから応対できるのは防犯の効果が高まりますね。 -
【発電・温水設備】 ≪給湯パネル≫追い炊き機能は、お湯を再度張り直す必要が無いので水道代の節約になりますね♪ 
【冷暖房・空調設備】 ≪浴室暖房乾燥機≫雨の日でも洗濯物が乾きます！湿気を排しカビ防止になるほか、ヒートショック緩和にも。 
【その他設備】 ≪宅配ボックス≫不在時の受け取りにも安心感のある、便利な宅配ボックスを採用しています。 
【発電・温水設備】 ≪EVコンセント≫ご自宅で電気自動車の充電ができる、EVコンセント付きの住まいです。 
【トイレ】 ≪2F≫トイレ内に収納スペースを確保し、限られた空間を有効活用しています。 
【収納】 ≪2F廊下≫廊下に収納スペースを設け、日用品や掃除道具もすっきり整理しやすい空間です。 
【収納】 ≪2F廊下≫限られた空間を有効活用できる、省スペース設計の使いやすい収納です。 -
【収納】 ≪キッチン横≫キッチン横に収納スペースを備え、食材や日用品のストックにも便利にお使いいただけます。 
【収納】 ≪リビング≫リビングにある収納は、物が増えがちなリビングも、スッキリ片づける事が出来ます。 
【収納】 ≪玄関≫収納スペースをしっかり確保した玄関空間。毎日の出入りも快適に行えます。 
【庭】 おうち時間をより豊かにしてくれる、使い勝手の良い庭付きの住まいです。 
【その他屋外】 ≪外玄関≫木の温もりを感じる玄関ドアが、住まいに温かみと高級感をプラス。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
パントリー
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
フットライト
人感照明センサー
EV車充電設備
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
全居室複層ガラス
フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
インナーバルコニー
庭
宅配BOX
主な特徴
2沿線利用可
スーパーが近い
2階建
建設住宅性能評価付
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆城西小学校／島中学校
◆バス「日光町」停まで徒歩約3分
◆車種により並列2台駐車可能◎
◆断熱等性能等級5
◆急な雨でも安心なインナーバルコニー
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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《平日もご案内可能！》
百聞は一見学にしかず。見るだけOK、聞くだけOK！
事前にご予約いただくと、スムーズにご見学いただけます。
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物件概要
| 価格 | 2,390万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市日光町５丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄各務原線『名鉄岐阜』 車12分(約4.1km) ＪＲ東海道本線『岐阜』 車12分(約4.4km) 岐阜バス『「日光町」停』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 98.82㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月築 | 建築確認 | 第HPA-26-00672-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向4.86㎡ |
| 保証・評価 | 建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 実146.92㎡(44.44坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.9m 間口 約6.20m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・準防火地域 | ||
| 小学区 | 城西小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 島中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 城西小学校 徒歩19分 (約1450m) 島中学校 徒歩20分 (約1550m) いづみ第2幼稚園 徒歩11分 (約810m) のりたけ保育園 徒歩18分 (約1370m) ヤマナカ忠節フランテ館 徒歩3分 (約200m) スギ薬局忠節店 徒歩8分 (約600m) セブンイレブン 岐阜早田大通1丁目店 徒歩5分 (約380m) 日光公園 徒歩6分 (約450m) 近石病院 徒歩5分 (約360m) 岐阜北郵便局 徒歩18分 (約1430m) |
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| 備考 | ※建物面積に別途ルーフバルコニー約４．８６平米有り ※感震ブレーカ設置 |
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| 物件番号 | 4653916 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：袴田 将孝
《クレイドルガーデンの特徴》
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