【2階角部屋◎】令和8年2月リノベーション完了予定の物件です！
【間取り】
2000年（平成12年）築、14階建てのマンションです。
2026年2月リフォーム済み！
【外観】
名鉄各務原線「田神」駅、徒歩１１分
岐阜バス「東栄町3丁目」停、徒歩２分
梅林小学校、梅林中学校
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【外観】 名鉄各務原線「田神」駅、徒歩１１分 岐阜バス「東栄町3丁目」停、徒歩２分 梅林小学校、梅林中学校 
【リビング】 大きな窓から日差しがたっぷり入るリビング！家族みんなでゴロゴロしたくなる、居心地の良いお部屋です。 
【キッチン】 対面式キッチンのため、調理をしながらご家族との会話も弾みますね。 
【浴室】 おしゃれな化粧パネルを採用。ゆったりと湯舟に浸かって一日の疲れをリフレッシュできますね。 
【洗面所】 3面鏡の裏側や洗面台下など収納スペースが豊富な洗面台になっています。 
【トイレ】 トイレットペーパーや掃除用品などを置ける便利な棚付きのトイレです。 
【洋室】 ≪5.5帖南側≫ リビング横の洋室は、多目的に使えて便利です。 -
【収納】 ≪5.5帖南側洋室≫ハンガーパイプや枕棚があらかじめついているので、サッと片づける事が出来ます！ 
【バルコニー】 ≪南側≫奥行きがあるバルコニーでお洗濯もらくらく。こんな青空の日は洗濯物も気持ちよく乾きますね。 
【バルコニー】 ≪東側≫２面を繋ぐバルコニーはゆったりと、洗濯物も気持ちよく干せそうですね。 
【洋室】 ≪7帖≫ゆとりのあるお部屋のため、寝室としても使用しやすそうですね。 
【収納】 ≪7帖洋室≫収納スペース充実！お部屋を広く使えます。 
【洋室】 ≪5.5帖北西側≫日差しが安定した北側の洋室は、集中したい作業にもぴったりの空間です。 
【収納】 ≪5.5帖北西側洋室≫扉を閉めれば中は見えないすっきりとしたクローゼットです。 -
【洋室】 ≪5.5帖北側≫自然光が穏やかに差し込み、落ち着いた雰囲気の中でゆっくりとくつろげる静かな空間です。 
【収納】 ≪5.5帖北側洋室≫お部屋を広く使うためのスリムなクローゼットです。 
【収納】 ≪キッチン背面≫扉付き収納で見た目もすっきり。日用品をさっとしまえて、お部屋がいつも整います。 
【収納】 ≪廊下≫生活に関する日用品を収納できます。廊下の空きスペースを有効活用。 
【収納】 ≪リビング≫散らかりがちな家族共有の小物をまとめたり、新聞や雑誌の一時おき等にも便利ですね。 
【室内設備】 ≪モニター付きインターホン≫モニター付きインターホンはお子様のお留守番に防犯面でも安心です。 
【室内設備】 ≪コンロ≫三ツ口コンロで複数の料理を同時進行でき、グリル付きで焼き料理も手軽に。 -
【室内設備】 ≪食器洗浄乾燥機≫キッチンには人気の食洗機を搭載！日々の家事の手間を低減してくれます。 
【室内設備】 ≪照明≫ガラス製のペンダントライトが空間をやわらかく照らし、上品で明るい雰囲気を演出。 
【発電・温水設備】 ≪給湯パネル≫キッチンや浴室内から、お湯の温度設定や湯量を簡単に調整できます。 
【冷暖房・空調設備】 ≪浴室暖房乾燥機≫梅雨の時期も浴室乾燥機があれば洗濯物の干し場に困りませんね！ 
【玄関】 小物を飾るスペースもあり、季節ごとに変えてみてもオシャレな玄関に仕上がります。 
【エントランス】 正面玄関のエントランスは、清潔に整えられた落ち着いた空間。訪れる方に快適で明るい第一印象を与えます。 
【ロビー】 大きな窓からたくさんの自然光が入り込み、ロビーを明るく照らします。 -
【エレベータ】 エレベーター完備で重い荷物やベビーカーの移動もスムーズ。快適に暮らせますね。 
【共用部分】 ≪ポスト・掲示板≫集合ポストがあることで、チラシや郵便物が玄関前に散乱しません。 
【その他屋外】 ≪駐輪場≫駐輪場は屋根付きになっています。保管時の雨除けになりますね。 
【駐車場】 敷地内に駐車場がございます。空き状況はお気軽にお問い合わせください。 
【共用部分】 ≪ゴミ置き場≫屋外に専用のゴミ出しスペースを設けており、清潔に利用できるよう管理されています。 
【前面道路含む現地写真】 ≪西側北向き≫車がすれ違える道幅です。車1台とベビーカーですれ違っても余裕のある道幅は安心ですね。 
【路線図】 名鉄各務原線「田神」まで徒歩11分
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
下水道
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
照明器具
ダウンライト
人感照明センサー
オートロック
フローリング張替
網戸
クローゼット3箇所
玄関収納
収納スペース
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
南面バルコニー
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
即入居可
ペット相談
＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆梅林小学校／梅林中学校
◆岐阜バス「東栄町3丁目」停まで徒歩約2分
◆ペット飼育要相談
◆フラット対面キッチン
◆ペンダントライト
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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《気軽にお寄り下さい♪》
店内にキッズスペースも完備♪
お子様連れでも気軽に立ち寄っていただけるお店です。
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物件概要
| 価格 | 2,290万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市東栄町３丁目 | ||
| アクセス | 名鉄各務原線『田神』 徒歩11分 (約880m) 名鉄名古屋本線『茶所』 徒歩26分 (約2080m) 岐阜バス『「東栄町3丁目」停』 徒歩2分 (約160m) |
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| 専有面積 | 壁芯 89.04㎡ | 所在階 | 14階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向25.74㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年02月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、食器洗浄機新設 【内装】2026年02月 床 ・建具 全室フローリング貼替、建具交換 |
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| 総戸数 | 42戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2000年(平成12年)01月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：1,000円/月～6,000円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業(一部2種住居 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 80%(一部60% 含む) / 300%(一部200% 含む) | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 梅林小学校 徒歩12分 (約950m) | 中学区 | 梅林中学校 徒歩3分 (約170m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 9,800円/月 | 修繕積立金 | 22,260円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 梅林小学校 徒歩12分 (約950m) 梅林中学校 徒歩3分 (約170m) 梅林こども園 徒歩9分 (約690m) かぐや第一こども園 徒歩11分 (約850m) サンマートサカイ東栄店 徒歩4分 (約260m) スギ薬局岐阜入舟店 徒歩12分 (約950m) ミニストップ 岐阜東栄町店 徒歩2分 (約110m) 三笠公園 徒歩6分 (約440m) かのうクリニック 徒歩4分 (約310m) 岐阜中央郵便局 徒歩20分 (約1590m) |
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| 備考 | ※修繕積立金改定予定有２０２６年６月より月額２４９３０円 ※リフォーム２０２６年２月実施予定 ※駐車場：空き状況は管理会社へ要確認 |
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| 物件番号 | 4264424 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：袴田 将孝
《平日もご案内可能！》
百聞は一見学にしかず。見るだけOK、聞くだけOK！
事前にご予約いただくと、スムーズにご見学いただけます。