【間取り】
2020年（令和2年）築、13階建てのマンションです。
【外観】
名鉄各務原線「田神」駅、徒歩８分
岐阜バス「東金宝町」停、徒歩４分
白山小学校、梅林中学校
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【外観】 名鉄各務原線「田神」駅、徒歩８分 岐阜バス「東金宝町」停、徒歩４分 白山小学校、梅林中学校 
【リビング】 日差しがうれしいリビング。大窓からの見晴らしも気持ちいいです。リビング・ダイニングには床暖房も完備◎ 
【キッチン】 キッチンには勝手口が付き、玄関がふさがった非常時には脱出口として活躍します。 
【浴室】 木目調の壁が落ち着いた印象を与えてくれる浴室です。ゆったりバスタイムで疲れも癒されますね♪ 
【洗面所】 明るく、清潔な洗面台。3面鏡の裏側や洗面台下など収納スペースが豊富な洗面台になっています。 
【トイレ】 装飾の少ないシンプルなトイレだからこそ、使い勝手やアレンジがしやすいのも魅力です。 
【洋室】 ≪4.5帖≫仕切りを開けると家族団らんの開放的空間。閉めれば固有のスペースが作れます。 -
【収納】 ≪4.5帖洋室≫お部屋を広く使うためのスリムなクローゼットです。ハンガーパイプや枕棚も標準装備◎ 
【眺望写真】 高層階ならではの開放感。12階からの眺望が、日常に特別感をプラスします。 
【洋室】 ≪6.4帖≫一番広い居室ですので、主寝室に最適な洋室です。窓があるので換気や通風も良好です。 
【収納】 ≪6.4帖洋室≫たっぷりの収納空間。衣類から趣味の道具まで整理でき、ゆとりある生活を支えます。 
【洋室】 ≪5.5帖≫お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪ 
【収納】 ≪5.5帖洋室≫お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。 
【収納】 ≪キッチン横≫キッチン横収納は可動棚付なので、多目的に使えます。お料理の段取りもよくなりますね。 -
【収納】 ≪洗面所≫タオルやリネン類をすっきり整理できる便利な収納場所。洗剤などの買い置きもできますね。 
【収納】 ≪廊下≫あると嬉しい廊下収納は掃除用品を入れたり、各部屋に収まりきらないものを収納したりと重宝します 
【玄関】 天井高さまであるシューズボックスは住まいの顔ともいわれる玄関をきれいに保ってくれます。 
【駐車場】 機械式駐車場は盗難やいたずらリスクが軽減されます。 
【前面道路含む現地写真】 ≪西側北向き≫歩道があるのでお子様の通学も安心ですね。 
【室内設備】 ≪モニター付きインターホン≫来訪者の顔が見えるモニター付きインターホンで、防犯面も安心です。 
【室内設備】 ≪コンロ≫三ツ口コンロで複数の料理を同時進行でき、グリル付きで焼き料理も手軽に。 -
【室内設備】 ≪食器洗浄乾燥機≫家事時間を減らすことができたら、家族との団らんの時間を大切にできます。 
【冷暖房・空調設備】 ≪床暖房≫寒い日も足元はポカポカ。部屋全体が暖まり、風を送らないので乾燥しにくいです。 
【冷暖房・空調設備】 ≪浴室暖房乾燥機≫雨の日でも洗濯物が乾きます！湿気を排しカビ防止になるほか、ヒートショック緩和にも。 
【冷暖房・空調設備】 ≪エアコン≫エアコンを設置済みです。入居後すぐに快適な暮らしをスタートできます。 
【エントランス】 外から明るい日差しと風除けもできるエントランスになっています。 
【エントランス】 オートロックなので、住民以外の人々が無断で敷地内に入ることができないためプライバシーが守られます。 
【ロビー】 折り上げ天井になっているので、より広々とした空間となっています。 -
【エレベータ】 13階建てマンションのためエレベーターが設置されています。買い物後の荷物を運ぶ際にはとても助かります 
【共用部分】 ≪ポスト≫郵便受けが1階にあり、外部の方が不用意にそれぞれの部屋まで来られることを防げますね。 
【共用部分】 ≪宅配ボックス≫宅配ボックスを完備。いつでも気兼ねなく荷物が受け取れます。 
【共用部分】 ≪駐輪場≫屋根がついているので大事な自転車が守られます。 
【共用部分】 ≪ゴミ置き場≫敷地内にゴミ置き場があるため、遠くまで運ぶ必要がなく、手軽にゴミを捨てることができます 
【共用部分】 共用部に洗い場スペースを設置。外出後のちょっとした汚れ落としやアウトドア用品の洗浄にも活躍します。 
【路線図】 名鉄各務原線 田神駅 徒歩約8分 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 徒歩約13分
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
ミストサウナ
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
エアコン
全室エアコン
照明器具
ダウンライト
人感照明センサー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
2面採光
全室フローリング
網戸
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人巡回
角部屋
南東角部屋
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
眺望良好
通風良好
高層階
スロップシンク
ペット相談
ペット対応
＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆白山小学校／梅林中学校
◆名鉄各務原線/田神駅まで徒歩約8分
◆床暖房やエアコン、食洗機など設備充実
◆2面にバルコニー有り、スロップシンク付
◆大切なペットと暮らせます(規約有)
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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《気軽にお寄り下さい♪》
店内にキッズスペースも完備♪
お子様連れでも気軽に立ち寄っていただけるお店です。
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物件概要
| 価格 | 3,100万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市竜田町４丁目 | ||
| アクセス | 名鉄各務原線『田神』 徒歩8分 (約640m) 名鉄名古屋本線『名鉄岐阜』 徒歩13分 (約1040m) 岐阜バス『東金宝町』 徒歩4分 (約320m) |
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| 専有面積 | 内法 67.52㎡ | 所在階 | 13階建/12階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向11.40㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 72戸 | 面積 | 敷地:1332.88㎡ 建築:467.69㎡ |
| 築年月 | 2020年(令和2年)10月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：8,500円/月 【バイク置き場】あり 料金： 500円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 景観法・準防火地域・都市機能誘導区域外・居住誘導区域内・西側道路都市計画道路3・5・31岐阜笠松線20ｍ改良済 | ||
| 小学区 | 白山小学校 徒歩2分 (約150m) | 中学区 | 梅林中学校 徒歩16分 (約1230m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,610円/月 | 修繕積立金 | 5,030円/月 |
| その他費用 | 自治会費:300円/月 |
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| 周辺環境 | 白山小学校 徒歩2分 (約150m) 梅林中学校 徒歩16分 (約1230m) みぞはた保育園 徒歩5分 (約350m) かぐや第一こども園 徒歩7分 (約560m) マックスバリュ岐阜元町店 徒歩11分 (約830m) スギ薬局鶴田店 徒歩4分 (約250m) ファミリーマート 岐阜鶴田町店 徒歩4分 (約300m) 溝旗公園 徒歩5分 (約370m) おぜきクリニック 徒歩7分 (約520m) コーナン 岐阜店 徒歩5分 (約330m) |
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| 備考 | ※ペット可（規約あり）ペット足洗場あり ※駐車場代：2,500円/月～11,000円/月 バイク置場代：500円/月 駐輪場代：200円/月～300円 |
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| 物件番号 | 4694767 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：袴田 将孝
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