【LDK18帖以上◎】家族でゆったり過ごせます♪
【間取り】
土地面積：193.06㎡（58.40坪）
建物面積：115.1㎡（34.81坪）
【外観】
樽見鉄道「糸貫」駅、車で７分
岐阜バス「物部」停、徒歩７分
西郷小学校、岐北中学校
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【外観】 樽見鉄道「糸貫」駅、車で７分 岐阜バス「物部」停、徒歩７分 西郷小学校、岐北中学校 
【外観写真】 基礎が出来上がりました！基礎部分が見れるのは今の時期だけです！ 
【前面道路含む現地写真】 ≪南側西向き≫幅員約6mの前面道路です。道路幅にゆとりがあるので、車種を選びません。 
【前面道路含む現地写真】 ≪南側東向き≫車がすれ違うのに十分な道幅です。車が2台と通行人も通れる幅となっています。 
【全体区画図】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
プロパンガス
バス
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
LDK18畳以上
全室2面採光
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
2階建
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◆西郷小学校／岐北中学校
◆岐阜バス「物部」停まで徒歩約7分
◆お車2台駐車可能(車種による)
◆リビング横に洋和室あり
◆全居室収納、カップボードあり
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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物件概要
| 価格 | 3,100万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市中西郷２丁目 1号地 | ||
| アクセス | 樽見鉄道『糸貫』 車7分(約3.9km) 樽見鉄道『モレラ岐阜』 車8分(約4.1km) 岐阜バス『物部』 徒歩7分 (約560m) |
||
| 建物面積 | 115.1㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 1260135号他 |
| 建物構造 | 木造 軸組み 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 193.06㎡(58.40坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 西郷小学校 徒歩9分 (約720m) | 中学区 | 岐北中学校 徒歩28分 (約2210m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西郷小学校 徒歩9分 (約720m) 岐北中学校 徒歩28分 (約2210m) 西郷保育所 徒歩7分 (約510m) 黒野こども園 徒歩29分 (約2310m) 三心西郷店 徒歩16分 (約1220m) クスリのアオキ西郷店 徒歩14分 (約1070m) ファミリーマート 岐阜中店 徒歩14分 (約1070m) 小野公園 徒歩23分 (約1830m) 黒野病院 徒歩26分 (約2040m) あじろ診療所 徒歩27分 (約2160m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4701441 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：袴田 将孝
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店内にキッズスペースも完備♪
お子様連れでも気軽に立ち寄っていただけるお店です。