【平屋建て3LDK◎】LDK19帖以上！明るいリビングでのんびりくつろげます♪
【間取り】
土地面積：202.02㎡（61.11坪）
建物面積：92.33㎡（27.92坪）
【外観】
ＪＲ東海道本線「岐阜」駅、車で２１分
岐阜バス「三田洞」停、徒歩４分
小学校：岩野田小学校
中学校：岩野田中学校
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【外観】 ＪＲ東海道本線「岐阜」駅、車で２１分 岐阜バス「三田洞」停、徒歩４分 小学校：岩野田小学校 中学校：岩野田中学校 
【リビング】 一日を通して陽当たりの良い南向きリビング。自然光に包まれた心地よい空間で、ご家族の団らんをゆったり楽しめます。 
【キッチン】 家族とのコミュニケーションが自然と広がるカウンターキッチン。配膳や片付けもしやすく、毎日の家事を快適にサポートします。 
【浴室】 落ち着いたデザイン壁を採用した浴室は、高級感のある空間を演出。毎日の入浴時間を快適に楽しめます。 
【洗面所】 豊富な収納スペースを備えた洗面所。毎日使う日用品をすっきり収納でき、快適な暮らしをサポートします。 
【トイレ】 自然光が差し込む窓付きトイレは、明るく開放感のある空間。毎日気持ちよくお使いいただけます。 
【洋室】 ≪6.7帖≫アクセントクロスが印象的な洋室は、インテリアの映える洗練された空間。心地よいプライベートタイムを過ごせます。 -
【ウォークインクローゼット】 ≪6.7帖洋室≫収納力に優れたウォークインクローゼットは、ご家族の衣類や荷物をまとめて収納できる便利な空間です。 
【洋室】 ≪4.5帖西側≫4.5帖の洋室は、子ども部屋や書斎、趣味のお部屋など、ライフスタイルに合わせて使いやすい一室です。 
【収納】 ≪4.5帖西側洋室≫ハンガーパイプを備えたクローゼットは、コートやシャツも整理しやすく、使い勝手の良い収納スペースです。 
【洋室】 ≪4.5帖東側≫4.5帖の洋室は、限られた広さを有効活用しやすい空間。自分だけのくつろぎの時間を楽しめます。 
【収納】 ≪4.5帖東側洋室≫扉がないため動線を妨げず、衣類の出し入れもスムーズ。機能性に優れたオープンクローゼットです。 
【収納】 ≪リビング≫リビング収納があることで、お部屋をいつでもすっきりとした空間に。暮らしやすさを高める便利な設備です。 
【収納】 ≪パントリー≫収納力豊富なパントリー付きで、まとめ買いした食品や調味料もすっきり整理。使い勝手の良いキッチンです。 -
【収納】 ≪廊下≫廊下収納を備えた使い勝手の良い間取り。日用品や掃除用品をすっきり収納でき、住まいを美しく保てます。 
【収納】 ≪シューズインクローク≫大容量のシューズインクロークを完備。靴はもちろん、ベビーカーやアウトドア用品もすっきり収納できます。 
【玄関】 広々とした玄関が住まいに開放感をプラス。ご家族や来客を気持ちよく迎えられるゆとりある空間です。 
【駐車場】 普通車2台、軽自動車1台駐車可能です◎敷地内駐車場を備えた住まいは、お車の出し入れもしやすく、毎日のカーライフを快適にサポートします。 
【前面道路含む現地写真】 ≪西側南向き≫前面道路は約4m。落ち着いた住宅街に位置し、穏やかな住環境の中でゆったりとした暮らしをお楽しみいただけます。 
【その他設備】 ≪スマートロック≫スマートキーを備えた住まいは、防犯面にも配慮された使いやすい仕様で、毎日の生活をより便利にしてくれます。 
【室内設備】 ≪モニター付きインターホン≫安心のモニター付きインターホンを備えた住まい。防犯面に配慮しながら快適な暮らしをサポートします。 -
【室内設備】 ≪コンロ≫三ツ口コンロで料理の効率を格段に上げる、快適な調理環境で、忙しい毎日の食卓をサポートします。 
【室内設備】 ≪食器洗浄乾燥機≫食器洗浄乾燥機を採用し、洗浄から乾燥までおまかせ。毎日の家事を効率よくこなせます。 
【室内設備】 ≪シンク≫ゆとりあるシンクを備えたキッチンは、毎日の家事を快適にサポートする、使い勝手の良い設備です。 
【冷暖房・空調設備】 ≪浴室暖房乾燥機≫冬は浴室暖房、雨の日は衣類乾燥と、一年を通して活躍する浴室暖房乾燥機を備えた住まいです。 
【その他屋外】 ≪外玄関≫住まいの印象を引き立てる外玄関。美しく整えられたエントランスが、上質な暮らしを演出します。
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
プロパンガス
給湯
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
ディンプルキー
ドアタッチキーシステム
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
シャッター雨戸
網戸
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
フラット35
S適合証明書
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
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ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆岩野田小学校／岩野田中学校
◆岐阜バス「三田洞」停まで徒歩約4分
◆パントリーでたっぷり収納
◆カウンターキッチン採用
◆スーパーまで徒歩約6分
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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物件概要
| 価格 | 2,280万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市岩崎 D棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『岐阜』 車21分(約8.7km) 名鉄名古屋本線『名鉄岐阜』 車21分(約8.2km) 岐阜バス『三田洞』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 92.33㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | 第KS125-0410-55073号 |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
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| 土地面積 | 202.02㎡(61.11坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.0m 間口 約7.30m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 岩野田小学校 徒歩4分 (約270m) | 中学区 | 岩野田中学校 徒歩16分 (約1280m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岩野田小学校 徒歩4分 (約270m) 岩野田中学校 徒歩16分 (約1280m) かぐや第三幼稚園 徒歩6分 (約420m) いわのだこどもの森 徒歩16分 (約1220m) トミダヤ 三田洞店 徒歩6分 (約480m) V・drug三田洞店 徒歩4分 (約300m) セブンイレブン 岐阜粟野西1丁目店 徒歩5分 (約400m) ながら川ふれあいの森 四季の森センター 徒歩15分 (約1160m) あわのこどもクリニック 徒歩20分 (約1550m) バロー粟野店 徒歩10分 (約750m) |
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| 備考 | 給排水施設協力金：75万円(税込) | ||
| 物件番号 | 4808147 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：袴田 将孝
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