【南向きバルコニーで陽当たり良好◎】外水栓やエレベーター等嬉しい設備が充実♪
【間取り】
３ＬＤＫ
１４階建てマンションの４階部分
【外観】
名鉄各務原線「名鉄岐阜」駅、徒歩１５分
岐阜バス「徹明町」停、徒歩６分
梅林小学校、梅林中学校
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【外観】 名鉄各務原線「名鉄岐阜」駅、徒歩１５分 岐阜バス「徹明町」停、徒歩６分 梅林小学校、梅林中学校 
【リビング】 南向きの窓から陽射しが入り、採光・通風共に良好です。 
【キッチン】 キッチンからリビングの様子が良く分かるので、お子様から目を離すことなく安心して料理することができます 
【収納】 ≪キッチン≫キッチン横には収納スペースがあり、ストック品などたくさん収納可能◎ 
【浴室】 壁の色に変化をつけているので、明るさを保ちつつも落ち着いた印象の浴室です。 
【洗面所】 洗面台と洗濯機置き場が近く、水回りの家事動線がまとまっているため、忙しい毎日を快適にサポートします。 
【トイレ】 収納棚付きのトイレです。トイレットペーパーのストックも置いておけますね。 -
【洋室】 ≪5帖西側≫仕切りを開けると家族団らんの開放的空間。閉めれば固有のスペースが作れます。 
【収納】 ≪5帖西側洋室≫お部屋を広く使うためのスリムなクローゼットです。 
【バルコニー】 奥行きがあるバルコニーでお洗濯もらくらく。こんな青空の日は洗濯物も気持ちよく乾きますね。 
【洋室】 ≪6帖≫一番広い居室ですので、主寝室に最適な洋室です。窓があるので換気や通風も良好です。 
【収納】 ≪6帖洋室≫洋室にはウォークインクローゼットがあり、荷物の多い方でも安心ですね♪ 
【洋室】 ≪5帖北側≫北側の洋室は、自然光が穏やかに差し込み、落ち着いた雰囲気の中でくつろげる静かな空間です。 
【収納】 ≪5帖北側洋室≫扉を閉めれば中は見えないすっきりとしたクローゼットです。 -
【収納】 ≪洗面所≫タオルやリネン類をすっきり整理できる便利な収納場所。 
【収納】 ≪シューズインクローゼット≫散らかりがちな玄関を整理整頓でき、いつでも快適な出入りが叶います。 
【玄関】 散らかりがちな玄関もすっきりの玄関収納付き。 
【その他屋外】 ≪外玄関≫シックな玄関扉です。 
【前面道路含む現地写真】 ≪東側南向き≫広々としていて、街並みが開放的で圧迫感がありません。 
【室内設備】 ≪モニター付きインターホン≫モニターが付いているので、玄関まで行かずに来客の対応が出来ます！ 
【室内設備】 ≪コンロ≫三ツ口コンロで複数の料理を同時進行でき、グリル付きで焼き料理も手軽に。 -
【室内設備】 ≪給湯パネル≫入浴する時間帯がズレてもいつでもあたたかいお湯に浸かれる、追い焚き機能付きです。 
【室内設備】 ≪浴室暖房乾燥機≫浴室暖房乾燥機が標準装備。雨の日でも洗濯物が乾きます！ 
【室内設備】 ≪フットライト≫階段には足元をやさしく照らしてくれるフットライトがついているので、夜間も安心です♪ 
【室内設備】 ≪外水栓≫ガーデニング用品の手入れや、靴・アウトドア用品の泥を落とすのに便利です。 
【エントランス】 正面玄関であるエントランスは、訪問者が最初に訪れる部分でもあり、第一印象を決める顔ともいえる場所です 
【エントランス】 オートロックなので、住民以外の人々が無断で敷地内に入ることができないためプライバシーが守られます。 
【ロビー】 大きな窓からたくさんの自然光が入り込み、ロビーを明るく照らします。 -
【エレベータ】 14階建てマンションのためエレベーターが設置されています。買い物後の荷物を運ぶ際にはとても助かります 
【共用部分】 ≪ポスト≫郵便受けが1階にあり、外部の方が不用意にそれぞれの部屋まで来られることを防げますね。 
【共用部分】 ≪駐輪場≫駐輪場は屋根付きになっています。保管時の雨除けになりますね。 
【共用部分】 ≪ゴミ置き場≫敷地内にゴミ置き場があるため、遠くまで運ぶ必要がなく、手軽にゴミを捨てることができます 
【共用部分】 ≪EVコンセント≫EV車充電設備完備！ 
【共用部分】 ≪外水栓≫屋外でのさまざまな作業の効率化と利便性が向上します。 
【前面道路含む現地写真】 ≪東側北向き≫歩道があるのでお子様の通学も安心ですね。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
人感照明センサー
EV車充電設備
ディンプルキー
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
LDK15畳以上
出窓
網戸
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人巡回
南向
スーパーが近い
スロップシンク
ペット相談
＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆梅林小学校／梅林中学校
◆岐阜バス「徹明町」停まで徒歩約6分
◆敷地内ゴミ置き場
◆生活主要施設が徒歩圏内
◆ペット相談
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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《気軽にお寄り下さい♪》
店内にキッズスペースも完備♪
お子様連れでも気軽に立ち寄っていただけるお店です。
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物件概要
| 価格 | 2,799万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市殿町１丁目 | ||
| アクセス | 名鉄各務原線『名鉄岐阜』 徒歩15分 (約1200m) 名鉄各務原線『田神』 徒歩20分 (約1600m) 岐阜バス『「徹明町」停』 徒歩6分 (約480m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 71.54㎡ | 所在階 | 14階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向13.14㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 65戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2021年(令和3年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】なし |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 500% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 梅林小学校 徒歩11分 (約820m) | 中学区 | 梅林中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 15,150円/月 | 修繕積立金 | 7,370円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 梅林小学校 徒歩11分 (約820m) 梅林中学校 徒歩23分 (約1800m) ハートンこまづめ認定こども園 徒歩5分 (約350m) みぞはた保育園 徒歩9分 (約670m) マックスバリュ岐阜元町店 徒歩5分 (約330m) V・drug岐阜金屋店 徒歩6分 (約470m) セブンイレブン 岐阜金園町2丁目店 徒歩4分 (約310m) 粕森公園 徒歩2分 (約90m) あんどう内科クリニック 徒歩5分 (約360m) 岐阜中央郵便局 徒歩10分 (約770m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4466275 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：袴田 将孝
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