【ファミリークローゼットあり！】朝の身支度や帰宅後の動線がスムーズに◎
【間取り】
土地面積：214.91㎡（65.01坪）
建物面積：112.21㎡（33.94坪）
【外観】
名鉄竹鼻・羽島線「柳津」駅、徒歩２６分
岐阜バス「鶉小学校前」停、徒歩８分
鶉小学校、境川中学校
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【外観】 名鉄竹鼻・羽島線「柳津」駅、徒歩２６分 岐阜バス「鶉小学校前」停、徒歩８分 鶉小学校、境川中学校 
【外観写真】 これから各工程を進んでいきます。今しか見れない現場の状況をご見学してみませんか？ 
【前面道路含む現地写真】 ≪南側西向き≫幅員約5mの前面道路です。車がすれ違うのに安心な道幅です。 
【前面道路含む現地写真】 ≪南側東向き≫交通量少なく子育てに安心です。車の出入りも少ないので、駐車も落ち着いてできます！ 
【全体区画図】 
【室内設備】 
【室内設備】 -
【室内設備】 
【その他設備】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【路線図】 名鉄竹鼻・羽島線 柳津駅 徒歩約26分 名鉄竹鼻・羽島線 西笠松駅 徒歩約37分
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
2面採光
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
インナーバルコニー
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
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ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆鶉小学校／境川中学校
◆岐阜バス「鶉小学校前」停 徒歩約8分
◆2WAYランドリールームで家事動線◎
◆LDK20帖以上・カウンターあり
◆インナーバルコニーで雨天時の洗濯物も安心
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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《リーブルガーデンの特徴》
耐震・耐久性なども、厳格な基準を設けているから、長く、安心して暮らすことができます。
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物件概要
| 価格 | 2,830万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市南鶉５丁目 2号棟 | ||
| アクセス | 名鉄竹鼻・羽島線『柳津』 徒歩26分 (約2080m) 名鉄竹鼻・羽島線『西笠松』 徒歩37分 (約2960m) 岐阜バス『「鶉小学校前」停』 徒歩8分 (約640m) |
||
| 建物面積 | 112.21㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | 確認サービス第KS126-0420-50223号 |
| 建物構造 | 木造 平形屋根スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 214.91㎡(65.01坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.2m 間口 約8.10m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 畑 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域・下水道処理区域内 | ||
| 小学区 | 鶉小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 境川中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年05月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 鶉小学校 徒歩8分 (約590m) 境川中学校 徒歩13分 (約990m) まどか南幼稚園 徒歩24分 (約1850m) 鶉保育園 徒歩11分 (約870m) カネスエ中鶉店 徒歩6分 (約480m) クスリのアオキ南鶉店 徒歩4分 (約300m) ファミリーマート 岐阜南うずら五丁目店 徒歩3分 (約190m) 佐波公園 徒歩6分 (約420m) なかうずらクリニック 徒歩4分 (約300m) カラフルタウン岐阜 徒歩21分 (約1680m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4581474 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：袴田 将孝
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