値下げ物件
【2025年12月リフォーム完成予定◎】お車により並列2台駐車可能です♪
【間取り】
土地面積：295.06㎡（89.25坪）
建物面積：175.31㎡（53.03坪）
【外観】
名鉄各務原線「細畑」駅、車で９分
ひのっこバス「城美台西」停、徒歩２分
日野小学校、長森中学校
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【外観】 名鉄各務原線「細畑」駅、車で９分 ひのっこバス「城美台西」停、徒歩２分 日野小学校、長森中学校 
【リビング】 縦の空間を利用した明るく開放的なLDK。南向きのリビングは、日中ずっと明るい陽だまり空間。 
【キッチン】 開放感のあるカウンターキッチンは、リビングと自然につながる心地よい空間です。 
【キッチン】 作業のしやすいゆったりとしたキッチンスペース！冷蔵庫・食器棚を置いてもゆとりがあります。 
【浴室】 2025年12月リフォーム済み！ゆったりと湯舟に浸かって一日の疲れをリフレッシュできますね。 
【洗面所】 慌ただしい朝も大丈夫。ゆとりの空間になっています。トップボード広め、二人同時の身支度もスムーズ。 
【トイレ】 ≪1F≫2025年12月リフォーム済み！窓から自然光が入る、明るく清潔感のあるトイレです。 -
【その他室内】 ≪畳コーナー≫畳のある暮らしが楽しめる畳コーナー。リビングとつながる落ち着いた空間です。 
【洋室】 ≪7.4帖≫北側の洋室は、柔らかな自然光が差し込む落ち着いた空間。 
【ウォークインクローゼット】 ≪7.4帖洋室≫ご家族全員の衣類をまとめて収納できる大容量のクローゼット。 
【洋室】 ≪2F南東≫日差しがたっぷりと降り注ぎ、朝の光を感じながら爽やかなスタートが切れる場所です。 
【洋室】 ≪2F南東≫洋室にはカウンターが付いているため、趣味のスペース、書斎など多目的にご利用いただけます。 
【収納】 ≪2F南東洋室≫ゆとりのあるクローゼット。お洒落を楽しむ方の洋服のコレクションも豊富に収納できます。 
【バルコニー】 横に長いバルコニーは家族分のお布団を一度に干すことができますね。 -
【洋室】 ≪2F9.8帖≫木目の落ち着きを感じられます。やすらぎとくつろぎの空間を演出。 
【収納】 ≪2F9.8帖洋室≫ハンガーポール・枕棚付き。枕棚には鞄や帽子などの小物も整頓して置けますね。 
【玄関】 出かける前にさっと身だしなみをチェックできる便利なスペース。 
【駐車場】 普通車2台並列駐車が可能です。車を入れ替える手間が省けるため、スムーズに出し入れすることができます。 
【前面道路含む現地写真】 ≪東側北向き≫幅員約6mの前面道路です。車が余裕を持ってすれ違うことが出来る道幅です。 
【室内設備】 ≪モニター付きインターホン≫インターフォンで、敷地に入る前に来訪者をしっかり確認できます。 
【室内設備】 ≪コンロ≫三ツ口コンロで複数の料理を同時進行でき、グリル付きで焼き料理も手軽に。 -
【室内設備】 ≪食器洗浄乾燥機≫バタバタと忙しい朝にはとても便利で助かる食器洗浄乾燥機がついています！ 
【発電・温水設備】 ≪給湯パネル≫寒い日でもすぐに温かいお湯を使える、便利な追い焚き機能を搭載。 
【冷暖房・空調設備】 ≪浴室暖房乾燥機≫雨の日や冬でも衣類を素早く乾かし、室内の空気も快適に保ちます。 
【室内設備】 ≪照明≫ガラス製のペンダントライトが空間をやわらかく照らし、上品で明るい雰囲気を演出。 
【トイレ】 ≪2F≫無駄のないシンプルなトイレは、お好みに合わせた空間づくりが楽しめます。 
【洋室】 ≪2F北側≫夏場でも涼しく過ごせる北側のお部屋。家具の日焼けや紫外線劣化の心配もありません。 
【玄関】 玄関を入って正面には小物を飾るスペースがあります。アレンジ次第でさらにオシャレな玄関になります！ -
【納戸】 納戸ですが、窓も付いているので、明るい空間になっています。換気も出来るので、湿気もこもりませんね。 
【収納】 ≪納戸≫デッドスペースを見逃しません。階段下も有効に活用します♪ 
【その他屋外】 ≪玄関アプローチ≫舗装がされていますので、足元が汚れにくくなっています。 
【その他屋外】 ≪外玄関≫奥まっているためプライバシーを守れて、ドアを開ける際通路の人に接触する心配がいりません。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
上水道
下水道
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
ダウンライト
2面採光
出窓
フローリング張替
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
庭
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
南向
前道6m以上
2階建
即入居可
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当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆日野小学校／長森中学校
◆ひのっこバス「城美台西」停まで徒歩約2分
◆庭付き
◆リビングを見渡せるカウンターキッチン
◆全居室収納、納戸あり
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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《平日もご案内可能！》
百聞は一見学にしかず。見るだけOK、聞くだけOK！
事前にご予約いただくと、スムーズにご見学いただけます。
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物件概要
| 価格 | 2,650万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市日野南８丁目 | ||
| アクセス | 名鉄各務原線『細畑』 車9分(約5.0km) 名鉄各務原線『細畑』 車9分(約5.0km) ひのっこバス『城美台西』 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 175.31㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1992年(平成4年)01月築 | ||
| 建物構造 | 軽量鉄骨 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年12月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 キッチン新品、お風呂新品、トイレ新品、洗面台新品 【外装】2025年12月 外壁 外壁塗装 【内装】2025年12月 床 ・全室クロス クロス張替え、コンロ新品、フリーリング貼替え 、網戸貼替え、室内クリーニング、クッションフロア張替え、白蟻点検、給湯器交換 |
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| 土地面積 | 公295.06㎡(89.25坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 60% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 風致地区・法22条区域 | ||
| 小学区 | 日野小学校 徒歩20分 (約1590m) | 中学区 | 長森中学校 徒歩36分 (約2860m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 日野小学校 徒歩20分 (約1590m) 長森中学校 徒歩36分 (約2860m) 日野保育園 徒歩19分 (約1450m) 長森幼稚園 徒歩25分 (約1990m) 平和堂東海・日野店 徒歩10分 (約740m) ゲンキー日野南店 徒歩7分 (約510m) ファミリーマート 岐阜日野南店 徒歩5分 (約350m) 琴塚公園 徒歩20分 (約1550m) 岐阜病院 徒歩17分 (約1300m) ファミリーマート 岐阜日野店 徒歩7分 (約500m) |
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| 備考 | ※第2種風致地区、建築基準法第22条区域 | ||
| 物件番号 | 4445156 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：袴田 将孝
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