【岐阜駅まで車で約7分】鉄骨鉄筋コンクリート造の一棟ビル◎角地
【間取り】
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◆明郷小学校／岐阜中央中学校
◆岐阜バス「本郷町」停まで徒歩約1分
◆徒歩圏内の周辺環境充実
◆オーナーチェンジ物件
◆現在賃貸中です（空無し）
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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やはり「立地」は重要です。
現地見学で「立地」をリアルに体感してみてください。
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物件概要
| 価格 | 1,280万円 | 間取り | |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(ビル・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市真砂町７丁目 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『名鉄岐阜』 徒歩17分 (約1300m) ＪＲ東海道本線『岐阜』 徒歩18分 (約1400m) 岐阜バス『「本郷町」停』 徒歩1分 (約50m) |
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| 建物面積 | 183.27㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1977年(昭和52年)08月築 | ||
| 建物構造 | SRC 5階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公52.82㎡(15.97坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 500% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 明郷小学校 徒歩9分 (約670m) | 中学区 | 岐阜中央中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 周辺環境 | 明郷小学校 徒歩9分 (約670m) 岐阜中央中学校 徒歩9分 (約700m) 沖ノ橋認定こども園 徒歩5分 (約370m) ほんごう幼稚園 徒歩6分 (約440m) スーパーマルナカ岐阜店 徒歩6分 (約410m) スギ薬局岐阜都通店 徒歩8分 (約620m) 千手堂病院 徒歩5分 (約390m) 八ツ梅公園 徒歩5分 (約400m) ファミリマート 岐阜若宮町九丁目店 徒歩3分 (約170m) 岐阜中央郵便局 徒歩19分 (約1470m) |
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| 備考 | 1F:44.87㎡、2F:44.87㎡、3F:44.87㎡、4F:44.87㎡、5F:3.79㎡ ※賃貸中（空無し） |
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| 物件番号 | 4679929 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：岩間 慧都
《平日もご案内可能！》
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