【ゆとりの4LDK・Sで快適生活♪】多様なライフスタイルに対応できる◎
【間取り】
土地面積：154.99㎡（46.88坪）
建物面積：105.99㎡（32.06坪）
【外観】
名鉄竹鼻・羽島線「柳津」駅、徒歩３７分
岐阜バス「鶉小学校前」停、徒歩８分
小学校：鶉小学校
中学校：境川中学校
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【外観】 名鉄竹鼻・羽島線「柳津」駅、徒歩３７分 岐阜バス「鶉小学校前」停、徒歩８分 小学校：鶉小学校 中学校：境川中学校 
【外観写真】 角地ですので、2方向が道路になるため日当たりが確保しやすく、隣地建物からの圧迫感も軽減されます。 
【前面道路含む現地写真】 ≪南側西向き≫幅員約4mの前面道路です。普通車が1台通れる幅となります。交通量も少ないので、お子様も安心ですね。 
【前面道路含む現地写真】 ≪南側東向き≫落ち着いた街並みに調和する約4mの前面道路。毎日の暮らしに心地よい住環境が広がっています。 
【前面道路含む現地写真】 ≪西側南向き≫角地ならではの開放感が魅力。陽当たりや風通しにも恵まれ、ゆとりある住環境で快適な新生活を始められます。 
【全体区画図】 
【その他設備】 -
【室内設備】 
【室内設備】 
【その他設備】 
【室内設備】 
【その他設備】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
2面採光
複層ガラス
Low-Eガラス
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
スーパーが近い
2階建
角地
整形地
外壁サイディング
建築確認完了検査済証
フラット35Sに対応
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ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆鶉小学校／境川中学校
◆岐阜バス「鶉小学校前」停 徒歩約8分
◆LDK18帖以上のゆとり空間
◆全居室収納・納戸付きで収納力◎
◆南向きバルコニーで洗濯物もよく乾く
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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《リーブルガーデンの特徴》
耐震・耐久性なども、厳格な基準を設けているから、長く、安心して暮らすことができます。
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物件概要
| 価格 | 3,180万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市中鶉３丁目 2号棟 | ||
| アクセス | 名鉄竹鼻・羽島線『柳津』 徒歩37分 (約2960m) ＪＲ東海道本線『西岐阜』 徒歩43分 (約3440m) 岐阜バス『「鶉小学校前」停』 徒歩8分 (約640m) |
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| 建物面積 | 105.99㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 確認サービス第KS126-0420-54220号 |
| 建物構造 | 木造 平形屋根スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 154.99㎡(46.88坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m 間口 約7.56m 西側(公道)幅 約4.0m 間口 約20.60m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域・下水道処理区域内 | ||
| 小学区 | 鶉小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 境川中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月12日以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 鶉小学校 徒歩7分 (約540m) 境川中学校 徒歩22分 (約1750m) 若葉第三幼稚園 徒歩26分 (約2060m) 鶉保育園 徒歩10分 (約730m) 業務スーパー 中鶉店 徒歩5分 (約390m) スギ薬局中鶉店 徒歩3分 (約180m) セブンイレブン 岐阜中うずら店 徒歩6分 (約480m) すみれ公園 徒歩16分 (約1240m) 笠松病院 徒歩6分 (約420m) DCM 岐阜茜部店 徒歩19分 (約1520m) |
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| 備考 | ZEH水準 | ||
| 物件番号 | 4777847 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：袴田 将孝
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