【LDK横にタタミコーナーあり！】客間やお子様の遊び場など多目的に使える◎
【間取り】
土地面積：127.85㎡（38.67坪）
建物面積：101.65㎡（30.74坪）
【外観】
名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅、徒歩２３分
岐阜バス「ドリームシアター前」停、徒歩４分
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【外観】 名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅、徒歩２３分 岐阜バス「ドリームシアター前」停、徒歩４分 
【外観写真】 足場が外れて外観がお目見えし、これから内観が作られていきます。完成まであと少し！楽しみですね♪ 
【前面道路含む現地写真】 ≪北側東向き≫幅員約6mの前面道路です。車が余裕を持ってすれ違うことが出来る道幅です。 
【前面道路含む現地写真】 ≪北側西向き≫車の出し入れもしやすく、また配達などの車が停まっていても通行出来る道幅となっています。 
【全体区画図】 明郷小学校、岐阜中央中学校 
【室内設備】 
【室内設備】 -
【その他設備】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【路線図】 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 徒歩約23分 ＪＲ東海道本線 岐阜駅 徒歩約24分
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
3面採光
複層ガラス
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
宅配BOX
主な特徴
2沿線利用可
スーパーが近い
2階建
平坦地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35Sに対応
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ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆明郷小学校／岐阜中央中学校
◆岐阜バス「ドリームシアター前」停 徒歩約4分
◆LDK21帖以上の広々とした間取り
◆ウォークインクローゼット付き
◆不在時も安心の宅配BOXあり
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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《ファーストタウンの特徴》
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住宅作りのプロフェッショナル集団がつくるこだわりの家。
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物件概要
| 価格 | 3,380万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市八ツ梅町１丁目 2号棟 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『名鉄岐阜』 徒歩23分 (約1840m) ＪＲ東海道本線『岐阜』 徒歩24分 (約1920m) 岐阜バス『「ドリームシアター前」停』 徒歩4分 (約320m) |
||
| 建物面積 | 101.65㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月予定 | 建築確認 | 第KS125-0420-58887号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公127.85㎡(38.67坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.9m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 300% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 明郷小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 岐阜中央中学校 徒歩2分 (約94m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年04月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 明郷小学校 徒歩11分 (約830m) 岐阜中央中学校 徒歩2分 (約160m) 認定こども園芽含幼稚園 徒歩6分 (約460m) 京町保育所 徒歩6分 (約440m) スーパーマルナカ岐阜店 徒歩3分 (約240m) スギ薬局柳ヶ瀬中央店 徒歩9分 (約710m) 千手堂病院 徒歩4分 (約310m) 八ツ梅公園 徒歩4分 (約290m) セブンイレブン 岐阜明徳町店 徒歩5分 (約360m) コーナン 岐阜店 徒歩28分 (約2190m) |
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| 備考 | ※司法書士は当社指定となります。 ※消費税・外構工事費込（当社仕様オープン外構） ※照明器具は別途注文となります。CATVはお客様負担となります。 |
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| 物件番号 | 4492219 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：袴田 将孝
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