【間取り】
土地面積：199.65㎡（60.39坪）
建物面積：116.75㎡（35.31坪）
【外観】
名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅、車で２０分
岐阜バス「三田洞山崎」停、徒歩９分
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【外観】 名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅、車で２０分 岐阜バス「三田洞山崎」停、徒歩９分 
【外観写真】 上棟しました。建築中の現場を見学できる貴重な機会です。お気軽にお問合せ下さいませ。 
【前面道路含む現地写真】 ≪南側西向き≫幅員約4mの前面道路です。普通車が1台通れる幅となります。 
【前面道路含む現地写真】 ≪南側東向き≫車がすれ違うには厳しい道幅ですが、車は速度を控えるのでお子様にも安全です。 
【全体区画図】 
【発電・温水設備】 
【冷暖房・空調設備】 -
【発電・温水設備】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
室内物干機
エアコン
照明器具
CATVインターネット
ダウンライト
リビング階段
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
LDK18畳以上
和室
2面採光
全室2面採光
天井高2.5m以上
複層ガラス
フローリング
クッションフロア
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
ワイドバルコニー
庭
主な特徴
ノンホルムアルデヒド
南側道路面す
閑静な住宅街
2階建
整形地
外壁サイディング
建築確認完了検査済証
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆岩野田北小学校／岩野田中学校
◆バス「三田洞山崎」停まで徒歩約9分
◆ご家族で使えるファミリーCL付き
◆省エネ給湯・食洗機・エアコンなど設備充実
◆徒歩圏内に生活施設あり♪
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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《気軽にお寄り下さい♪》
店内にキッズスペースも完備♪
お子様連れでも気軽に立ち寄っていただけるお店です。
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物件概要
| 価格 | 3,380万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市粟野西１丁目 1号地 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『名鉄岐阜』 車20分(約8.2km) ＪＲ東海道本線『岐阜』 車21分(約8.7km) 岐阜バス『「三田洞山崎」停』 徒歩9分 (約720m) |
||
| 建物面積 | 116.75㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | ぎ建住セ1252030号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公199.65㎡(60.39坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.4m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 岩野田北小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 岩野田中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岩野田北小学校 徒歩13分 (約970m) 岩野田中学校 徒歩13分 (約1010m) かぐや第三幼稚園 徒歩3分 (約190m) いわのだこどもの森 徒歩20分 (約1530m) トミダヤ 三田洞店 徒歩10分 (約740m) バロー粟野店 徒歩10分 (約760m) ゲンキー岩野田店 徒歩7分 (約540m) セブンイレブン 岐阜粟野西1丁目店 徒歩6分 (約430m) ながら川ふれあいの森 四季の森センター 徒歩19分 (約1490m) あわのこどもクリニック 徒歩23分 (約1800m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4740101 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：袴田 将孝
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