値下げ物件
【FCL+WICで収納充実】水廻りのまとまった間取りで家事効率もUP♪
【間取り】
土地面積：188.43㎡（57.00坪）
建物面積：119.25㎡（36.07坪）
【外観】
ＪＲ東海道本線「西岐阜」駅、車で７分
岐阜バス「宇佐」停、徒歩３分
小学校：三里小学校
中学校：陽南中学校
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【外観】 ＪＲ東海道本線「西岐阜」駅、車で７分 岐阜バス「宇佐」停、徒歩３分 小学校：三里小学校 中学校：陽南中学校 
【リビング】 ※室内をCGにてもの消しをしたものです。 大きな窓から心地よい陽光が差し込む南向きリビング。明るく開放的な空間が、ご家族の毎日に笑顔とくつろぎを届けます。 
【キッチン】 人気のカウンターキッチンを採用。リビングとの一体感があり、家族との会話を楽しみながら料理ができる住空間です。 
【浴室】 デザイン性にこだわった浴室は、アクセント壁が空間に彩りをプラス。心地よいバスタイムを楽しめる住まいです。 
【洗面所】 洗面・脱衣所です♪壁に備え付けられた棚が魅力です♪小物やタオルなどを機能的に仕舞っていただけます♪ 
【トイレ】 ≪1F≫明るく清潔感のあるトイレは、落ち着いて過ごせる心地よい空間。毎日の暮らしを快適にサポートします。 
【和室】 ≪4.5帖≫※室内をCGにてもの消しをしたものです。 リビングに隣接した畳コーナーは、くつろぎの場としてはもちろん、お子さまの遊び場や来客時にも重宝します。 -
【収納】 ≪4.5帖和室≫使い勝手の良い押し入れ収納を完備。生活用品をすっきり整理でき、快適な住空間を保てます。 
【洋室】 ≪9帖≫※室内をCGにてもの消しをしたものです。 アクセントクロスが彩る洋室は、落ち着きと温もりを感じられる居心地の良いプライベート空間です。 
【ウォークインクローゼット】 ≪9帖洋室≫豊富な収納力が魅力のウォークインクローゼット。毎日のコーディネートもしやすい便利な収納スペースです。 
【バルコニー】 明るい陽射しが差し込む日当たり良好のバルコニー。毎日の暮らしに心地よさとゆとりをもたらします。 
【洋室】 ≪5.2帖南西側≫※室内をCGにてもの消しをしたものです。 陽当たりの良い南側洋室は、明るく開放感のある住空間。寝室や子ども部屋としても快適にお使いいただけます。 
【収納】 ≪5.2帖西側洋室≫扉のないオープンクローゼットを採用。衣類の出し入れがしやすく、毎日の身支度もスムーズに行えます。 
【洋室】 ≪5.2帖南東側≫※室内をCGにてもの消しをしたものです。 南向きの窓からあたたかな光が差し込むお部屋です。ゆったりとした空間で読書や趣味の時間も楽しめます♪ -
【収納】 ≪5.2帖東側洋室≫扉のないクローゼットで、衣類や小物の出し入れもラクラク。開放感のあるすっきりとした空間を演出します。 
【トイレ】 ≪2F≫自然光が差し込む窓付きトイレは、明るく開放感のある空間。毎日気持ちよくお使いいただけます。 
【玄関】 ※室内をCGにてもの消しをしたものです。 収納スペースを通り抜けられるウォークスルー玄関。家族用と来客用の動線を分けられ、玄関をすっきりと保ちやすい設計です。 
【駐車場】 普通車1台、軽自動車1台、並列駐車可能です◎敷地内に駐車スペースがあり、お車での移動が多いご家庭にもおすすめの住まいです。 
【前面道路含む現地写真】 ≪南側西向き≫幅員約4mの前面道路です。車がすれ違うには厳しい道幅ですが、車は速度を控えるのでお子様にも安全です。 
【その他設備】 ≪スマートロック≫スマートキーを備えた住まいは、防犯面にも配慮された使いやすい仕様で、毎日の生活をより便利にしてくれます。 
【室内設備】 ≪モニター付きインターホン≫来訪者をしっかり確認できるモニター付きインターホン付き。ご家族の安心・安全な暮らしを支える設備です。 -
【室内設備】 ≪コンロ≫料理好きの方にも嬉しい三口コンロ付き。効率よく調理でき、毎日のキッチン時間を快適にします。 
【室内設備】 ≪食器洗浄乾燥機≫食器洗浄乾燥機付きで、手洗いの手間を軽減。忙しいご家庭にもおすすめの便利なキッチン設備です。 
【室内設備】 ≪シンク≫耐久性や耐熱性に優れているステンレスシンク。水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減します！ 
【冷暖房・空調設備】 ≪浴室暖房乾燥機≫暖房・乾燥・換気機能を備えた浴室暖房乾燥機を設置。快適な暮らしを支える便利な設備です。 
【収納】 ≪2F廊下≫あると便利な2階廊下収納。扉で中身を隠せるため、お部屋の生活感を抑え、常に整頓された空間を保てます。 
【収納】 ≪パントリー≫収納力豊富なパントリー付きで、まとめ買いした食品や調味料もすっきり整理。使い勝手の良いキッチンです。 
【収納】 ≪ファミリークローゼット≫家族みんなで使えるファミリークローゼットは、収納家具を減らせるため、お部屋を広く有効活用できます。 -
【収納】 ≪シューズインクローク≫※室内をCGにてもの消しをしたものです。 豊富な収納力が魅力のシューズインクローク。玄関まわりをすっきりと保ち、快適な暮らしをサポートします。 
【その他屋外】 ≪外玄関≫上質なデザインの外玄関が、住まいに高級感と温もりをプラス。毎日の暮らしを豊かに彩ります。
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
プロパンガス
給湯
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
人感照明センサー
ディンプルキー
ドアタッチキーシステム
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
シャッター雨戸
網戸
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
シューズインクローク
主な特徴
南向
南側道路面す
2階建
フラット35
S適合証明書
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
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◆三里小学校／陽南中学校
◆岐阜バス「宇佐」停まで徒歩約3分
◆南向きバルコニー
◆LDK約18帖
◆カウンターキッチン採用
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市宇佐東町 C棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『西岐阜』 車7分(約2.4km) ＪＲ東海道本線『岐阜』 車11分(約3.5km) 岐阜バス『宇佐』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 119.25㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-59187号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
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| 土地面積 | 188.43㎡(57.00坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m 間口 約6.60m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 三里小学校 徒歩13分 (約1030m) | 中学区 | 陽南中学校 徒歩20分 (約1530m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 三里小学校 徒歩13分 (約1030m) 陽南中学校 徒歩20分 (約1530m) 若葉第三幼稚園 徒歩4分 (約320m) みさとこども園 徒歩16分 (約1210m) バロー市橋店 徒歩10分 (約770m) V・drug岐阜太郎丸店 徒歩10分 (約770m) ローソン 岐阜宇佐東町店 徒歩2分 (約90m) 宇佐西公園 徒歩6分 (約470m) 早徳病院 徒歩4分 (約260m) 山内ホスピタル 徒歩14分 (約1090m) |
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| 備考 | 給排水施設協力金：75万円（税込） | ||
| 物件番号 | 4808383 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：袴田 将孝
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