【全室南向き◎4LDK】保育園・小学校まで徒歩圏内♪
【間取り】
【外観】
樽見鉄道「糸貫」駅、徒歩３７分
岐阜バス「物部」停、徒歩７分
西郷小学校、岐北中学校
-
【外観】 樽見鉄道「糸貫」駅、徒歩３７分 岐阜バス「物部」停、徒歩７分 西郷小学校、岐北中学校 
【外観写真】 上棟して、いよいよ家の輪郭が見えてきました。完成が待ち遠しいですね♪ 
【前面道路含む現地写真】 ≪南側東向き≫幅員約6mの前面道路です。車が余裕を持ってすれ違うことが出来る道幅です。 
【前面道路含む現地写真】 ≪南側西向き≫道路幅が広いので、向かいの住宅とも距離があるため日当たりも確保しやすいです。 
【室内設備】 
【その他設備】 
【室内設備】 -
【室内設備】 
【室内設備】 
【その他設備】 
【路線図】 樽見鉄道「糸貫」まで徒歩37分
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
プロパンガス
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オープンキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
フローリング
全居室収納
南庭
主な特徴
全室南向
前道6m以上
南側道路面す
陽当り良好
2階建
外壁サイディング
フラット35Sに対応
＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆西郷小学校／岐北中学校
◆岐阜バス「物部」停まで徒歩約7分
◆お車3台駐車可能(車種による)
◆南向きバルコニー
◆ベタ基礎
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
《失敗しない住宅ローン選び！》
豊富な銀行金利情報を持っていますので、
お客様の安心ゆとりのある資金計画をご提案できます。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
物件概要
| 価格 | 2,450万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市中西郷２丁目 | ||
| アクセス | 樽見鉄道『糸貫』 徒歩37分 (約2900m) 樽見鉄道『モレラ岐阜』 徒歩43分 (約3400m) 岐阜バス『「物部」停』 徒歩7分 (約500m) |
||
| 建物面積 | 103.91㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第R07SHC123000号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 230.85㎡(69.83坪) | 接道 | 南側幅 約6.0m 間口 約13.91m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・景観法・都市再生特別措置法・中西郷地区地区整備計画区域 | ||
| 小学区 | 西郷小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 岐北中学校 徒歩30分 (約2400m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西郷小学校 徒歩11分 (約850m) 岐北中学校 徒歩29分 (約2320m) 西郷保育所 徒歩8分 (約620m) むつみ幼稚園 徒歩30分 (約2370m) 三心西郷店 徒歩17分 (約1320m) ゲンキー西郷店 徒歩13分 (約1030m) ファミリーマート 岐阜中店 徒歩15分 (約1180m) 小野公園 徒歩20分 (約1560m) 黒野病院 徒歩27分 (約2150m) 岐阜西郵便局 徒歩35分 (約2750m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4653956 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：袴田 将孝
《気軽にお寄り下さい♪》
店内にキッズスペースも完備♪
お子様連れでも気軽に立ち寄っていただけるお店です。