【4LDK物件】 方角の異なる二方向から自然光を取り込める両面バルコニー
【間取り】
2009年（平成21年）築、14階建てのマンションです。
【外観】
ＪＲ高山本線「岐阜」駅、徒歩１８分
岐阜バス「旭ヶ丘」停、徒歩５分
本荘小学校、本荘中学校
-
【外観】 ＪＲ高山本線「岐阜」駅、徒歩１８分 岐阜バス「旭ヶ丘」停、徒歩５分 本荘小学校、本荘中学校 
【エントランス】 デザイン性にこだわったエントランスが、住まい全体に上質感を与えています。 
【駐車場】 敷地内に駐車場がございます。空き状況はお気軽にお問い合わせください。 
【共用部分】 ≪ゴミ置き場≫共用ゴミ置き場付きで、忙しい朝にも便利に利用しやすい住まいです。 
【共用部分】 ≪共用水栓≫敷地内に共用水栓を備え、日常の様々な用途に活用できます。 
【前面道路含む現地写真】 ≪南側西向き≫普通車が余裕を持ってすれ違うことの出来る道幅です。 
【前面道路含む現地写真】 ≪南側東向き≫前面道路が広めのため、駐車やすれ違いもしやすい快適な立地です。 -
【その他設備】 
【その他設備】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
下水道
都市ガス
コンロ三口
カウンターキッチン
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
暖房
床暖房
オートロック
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
フローリング張替
収納スペース
トランクルーム
全居室収納
シューズボックス
2面バルコニー
両面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
アルコーブ
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
角部屋
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
外観タイル張
ペット相談
＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆本荘小学校／本荘中学校
◆岐阜バス「旭ヶ丘」停まで徒歩約5分
◆子供の様子を見ながら作れるカウンターキッチン
◆マンションの敷地内に設けられた専用のトランクルーム
◆高いプライバシーが得られる角部屋
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
小学校が近くて便利♪学校行事もラクラク歩いていけます！
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
物件概要
| 価格 | 2,590万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市香蘭２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ高山本線『岐阜』 徒歩18分 (約1400m) 名鉄各務原線『名鉄岐阜』 徒歩20分 (約1600m) 岐阜バス『「旭ヶ丘」停』 徒歩5分 (約369m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 81.99㎡ | 所在階 | 14階建/5階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年06月 トイレ トイレ交換 【内装】2026年06月 床 ・建具 クロス張替（LDK・各洋室）、フロアタイル上張（LDK・各洋室）、クッションフロア張替（トイレ・洗面）、建具シート張り、ハウスクリーニング |
||
| 総戸数 | 52戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2009年(平成21年)09月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：3,500円/月 カースペース 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 本荘小学校 徒歩8分 (約628m) | 中学区 | 本荘中学校 徒歩15分 (約1177m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 15,340円/月 | 修繕積立金 | 13,110円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 本荘小学校 徒歩11分 (約870m) 本荘中学校 徒歩19分 (約1460m) 木之本保育園 徒歩6分 (約420m) こばと幼稚園 徒歩10分 (約730m) スーパーセンタートライアル オーキッドパーク店 徒歩5分 (約330m) V・drug敷島店 徒歩4分 (約280m) 朝日大学病院 徒歩9分 (約690m) 本荘公園 徒歩6分 (約460m) セブンイレブン 岐阜敷島店 徒歩3分 (約200m) 岐阜中央郵便局 徒歩24分 (約1870m) |
||
| 備考 | 角部屋 インターネット利用料：1650円 共視聴設備利用料：786円 駐車場：有 1500～8000円 令和８年６月中旬リフォーム完了予定 |
||
| 物件番号 | 4734530 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：袴田 将孝
《平日もご案内可能！》
百聞は一見学にしかず。見るだけOK、聞くだけOK！
事前にご予約いただくと、スムーズにご見学いただけます。