【ストレージルーム付き4LDKS平屋建て◎】小学校まで徒歩約9分と通学も安心♪
【間取り】
土地面積：312.09㎡（94.40坪）
建物面積：97.11㎡（29.37坪）
【外観】
樽見鉄道「北方真桑」駅、車で１１分
岐阜バス「下尻毛」停、徒歩６分
木田小学校、島中学校
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【外観】 樽見鉄道「北方真桑」駅、車で１１分 岐阜バス「下尻毛」停、徒歩６分 木田小学校、島中学校 
【外観写真】 まだまだ更地ですが、間取り図を見て想像するのが楽しみですね。 
【前面道路含む現地写真】 ≪北側西向き≫幅員約5mの前面道路です。2台の車がすれ違うことが出来る道幅です。 
【前面道路含む現地写真】 ≪北側東向き≫車がすれ違える道幅です。車1台とベビーカーですれ違っても余裕があります。 
【全体区画図】 
【室内設備】 
【室内設備】 -
【室内設備】 
【防犯設備】 
【発電・温水設備】 
【発電・温水設備】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
全室フローリング
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
主な特徴
小学校徒歩10分以内
通風良好
フラット35Sに対応
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◆木田小学校／島中学校
◆バス「下尻毛」停まで徒歩約6分
◆階段がないので年代問わず移動がスムーズ
◆SICや、WICなど全居室収納付き♪
◆温水洗浄便座・追い焚き機能バス
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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物件概要
| 価格 | 2,680万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市尻毛１丁目 2号棟 | ||
| アクセス | 樽見鉄道『北方真桑』 車11分(約4.2km) ＪＲ東海道本線『西岐阜』 車13分(約5.3km) 岐阜バス『「下尻毛」停』 徒歩6分 (約480m) |
||
| 建物面積 | 97.11㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第KS126-0410-50684号 |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 312.09㎡(94.40坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.0m 間口 約9.99m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域・下水道処理区域・都市計画道路3・5・67運動場加茂線 | ||
| 小学区 | 木田小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 島中学校 徒歩28分 (約2200m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月01日以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 木田小学校 徒歩9分 (約700m) 島中学校 徒歩32分 (約2560m) こじか幼稚園 徒歩11分 (約810m) 木田保育所 徒歩7分 (約530m) 西友改田店 徒歩19分 (約1470m) クスリのアオキ上尻毛店 徒歩16分 (約1210m) かさい内科クリニック 徒歩12分 (約900m) 木田公園 徒歩31分 (約2410m) ファミリマート 岐阜又丸店 徒歩19分 (約1480m) 岐阜西郵便局 徒歩32分 (約2560m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4660210 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：袴田 将孝
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