【更地渡し◎】お好きなハウスメーカーで建築可能です♪
【区画図】
土地面積：172.65㎡（52.22坪）
【外観】
樽見鉄道「モレラ岐阜」駅、車で１１分
岐阜バス「小西郷」停、徒歩５分
西郷小学校、岐北中学校
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【外観】 樽見鉄道「モレラ岐阜」駅、車で１１分 岐阜バス「小西郷」停、徒歩５分 西郷小学校、岐北中学校 
【外観写真】 建築条件が無い土地ですのでお好きなハウスメーカーで建築可能です！ 
【前面道路含む現地写真】 ≪西側南向き≫ 車1台が余裕を持って通れる道幅です。車はスピードを控えるので事故率の軽減や歩行者も安心して通行できます。 
【前面道路含む現地写真】 ≪西側北向き≫ 生活時間帯の日照時間を長く確保できます。居室を南向きに設計しやすいのもメリットですね。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な特徴
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
更地渡
建築条件無
＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
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◆西郷小学校／岐北中学校
◆岐阜バス「小西郷」停まで徒歩約5分
◆周辺交通量少なめ
◆コンビニまで徒歩約6分の便利な立地
◆スーパーまで徒歩約10分以内
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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《気軽にお寄り下さい♪》
店内にキッズスペースも完備♪
お子様連れでも気軽に立ち寄っていただけるお店です。
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物件概要
| 価格 | 598万円 | 坪単価 | 坪11.5万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市下西郷３丁目 | ||
| アクセス | 樽見鉄道『モレラ岐阜』 車11分(約4.6km) 樽見鉄道『糸貫』 車12分(約5.2km) 岐阜バス『小西郷』 徒歩5分 (約400m) |
||
| 土地面積 | 公172.65㎡(52.22坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西郷小学校 徒歩29分 (約2260m) | 中学区 | 岐北中学校 徒歩35分 (約2750m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西郷小学校 徒歩29分 (約2260m) 岐北中学校 徒歩35分 (約2750m) ななさとこども園 徒歩15分 (約1140m) むつみ幼稚園 徒歩19分 (約1460m) オークワ西改田店 徒歩10分 (約740m) ゲンキー西郷店 徒歩16分 (約1250m) ファミリーマート 岐阜下西郷店 徒歩6分 (約460m) 小野公園 徒歩22分 (約1710m) 竹田内科ファミリークリニック 徒歩10分 (約780m) 岐阜市立図書館 西部図書室 徒歩15分 (約1200m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4559185 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：岩間 慧都
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