【南東角地◎】最寄りバス停まで徒歩約1分の便利な立地です♪
【区画図】
面積：116.33㎡（35.18坪）
【外観】
ＪＲ東海道本線「岐阜駅」車で13分
岐阜バス「緑ヶ丘」口、徒歩1分
学区：鷺山小学校、青山中学校
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【外観】 ＪＲ東海道本線「岐阜駅」車で13分 岐阜バス「緑ヶ丘」口、徒歩1分 学区：鷺山小学校、青山中学校 
【外観写真】 建築条件のない物件ですので、お好きなハウスメーカーで建築可能です。ハウスメーカー選びでお困りの際もぜひご相談ください。 
【前面道路含む現地写真】 ≪南側西向き≫ 陽当たり・通風が良いので南側に庭や窓を作りやすくなり、家の中に長時間光を取り込むことが出来ますね。 
【前面道路含む現地写真】 ≪南側東向き≫ 歩道があるのでお子様の通学も安心ですね。 
【前面道路含む現地写真】 ≪東側南向き≫ 道路は少し狭いですが、交通量が少ないので静かな環境です。 
【前面道路含む現地写真】 ≪東側北向き≫ 幅員約1.9mの前面道路です。車がすれ違うには厳しい道幅ですが、車はスピードを抑えて走行するので、お子様にも安全な道幅となっています。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
上水道
下水道
都市ガス
主な特徴
セットバック要
前道6m以上
南側道路面す
整備された歩道
角地
平坦地
更地渡
建築条件無
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◆鷺山小学校／青山中学校
◆岐阜バス「緑ヶ丘」停まで徒歩約1分
◆更地渡し
◆平坦地
◆便利な生活主要施設が徒歩圏内
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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《平日もご案内可能！》
百聞は一見学にしかず。見るだけOK、聞くだけOK！
事前にご予約いただくと、スムーズにご見学いただけます。
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物件概要
| 価格 | 650万円 | 坪単価 | 坪18.5万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市鷺山字中洙 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『岐阜』 車13分(約5.3km) 名鉄各務原線『田神』 車15分(約6.4km) 岐阜バス『緑ヶ丘』 徒歩1分 (約80m) |
||
| 土地面積 | 公116.33㎡(35.18坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約16.0m 間口 約7.47m 東側(公道)幅 約1.9m 間口 約13.84m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 鷺山小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 青山中学校 徒歩20分 (約1540m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 鷺山小学校 徒歩12分 (約900m) 青山中学校 徒歩20分 (約1540m) のりたけ保育園 徒歩12分 (約940m) 鷺山保育所 徒歩16分 (約1210m) フレッシュスーパー・モリカワ 徒歩1分 (約50m) クスリのアオキ鷺山店 徒歩8分 (約630m) セブンイレブン 岐阜市則武店 徒歩8分 (約620m) 鷺山公園 徒歩6分 (約460m) さぎ山クリニック 徒歩11分 (約810m) 岐阜北郵便局 徒歩13分 (約1040m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4411570 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：袴田 将孝
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