【南向きで陽当たり良好◎】お車2台分のカーポートあり♪
【間取り】
土地面積：264㎡（79.86坪）
建物面積：187.6㎡（56.74坪）
【外観】
ＪＲ東海道本線「西岐阜」駅、車で２１分
岐阜バス「黒野病院前」停、徒歩７分
黒野小学校、岐北中学
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【外観】 ＪＲ東海道本線「西岐阜」駅、車で２１分 岐阜バス「黒野病院前」停、徒歩７分 黒野小学校、岐北中学 
【リビング】 南向きのリビングは、日中ずっと明るい自然光が差し込み、温かみのある快適な空間に。 
【キッチン】 窓が付いているため採光と換気に優れた明るいキッチンです。 
【浴室】 窓からしっかりと換気が出来るので、湿気がこもりにくく掃除も楽になりますね。 
【洗面所】 洗面台には収納もしっかりついていますので、洗剤やシャンプーなどのストックもできます。 
【トイレ】 壁に施されたタイルが、空間に個性を添えています。おしゃれな空間で気持ちよく使えます。 
【ダイニング】 キッチンからダイニングテーブルまでの移動が短く、配膳や片付けがスムーズになりますね。 -
【洋室】 ≪1F10帖≫10帖の洋室は、お子様のお部屋や主寝室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪ 
【和室】 ≪1F8帖≫故人を偲ぶ仏間が設けられた、格式と静けさを備えた和室です。 
【収納】 ≪1F8帖和室≫掛け軸や生け花、置物などを飾ることで、季節感や家の格を表現できますね。 
【和室】 ≪1F6帖≫南側和室と隣接しており間仕切りを開放すれば広々おもてなしスペースに。 
【収納】 ≪1F6帖和室≫押入れ収納は奥行きがあるので、衣装ケースや突っ張り棒を使って空間を有効活用できます！ 
【和室】 ≪1F3帖≫コンパクトな和室ですが、収納もしっかりあるので快適に過ごせます。 
【和室】 ≪2F6帖東側≫採光の良い和室はのんびりと寛げる空間 -
【洋室】 ≪2F6帖≫大きな窓からたっぷりの日差しが入り、明るいお部屋になっています。 
【バルコニー】 採光・通風に優れた南面バルコニー。 
【玄関】 よく光を通すガラスがふんだんに使われている玄関扉なので大変明るい玄関となっています。 
【駐車場】 普通車2台並列駐車が可能です。カーポートがあり、車を雪や雨・紫外線などから守ってくれます。 
【前面道路含む現地写真】 ≪南側西向き≫幅員約5mの前面道路です。2台の車がすれ違うことが出来る道幅です。 
【室内設備】 ≪シンク≫広々としたシンクで大きなお鍋もラクラク洗うことが出来ます。 
【発電・温水設備】 ≪給湯パネル≫自動でお湯はりしてくれる給湯システムです。キッチンやリビングに居ながら操作できます。 -
【室内設備】 ≪洗面台≫シャワー付洗面化粧台♪洗髪や手洗い洗濯に加え、洗面台のお掃除もしやすくとても便利です♪ 
【室内設備】 ≪シャワーヘッド≫ 
【室内設備】 ≪手すり≫玄関には手すりがついているので、お子様の昇降も安心・安全です。 
【室内設備】 ≪照明≫おしゃれな照明で毎日の癒しになります。 
【洋室】 ≪2F8帖≫南向きで明るい洋室は、やさしい光が部屋全体に広がり、心地よく過ごせます。 
【和室】 ≪2F6帖西側≫北側和室と隣接しており間仕切りを開放すれば広々スペースに。 
【和室】 ≪2F3帖≫収納スペースも設けられた和室のお部屋。天井が板張りになっているのでぬくもりを感じます。 -
【その他室内】 ≪1F縁側≫庭の景色を眺めながら、穏やかな時間を過ごせる広々とした縁側です。 
【収納】 ≪1F階段下≫階段下に収納が付いています。デッドスペースを無駄にせず、有効に活用できますね。 
【収納】 ≪土間≫キャンプにスキーにガーデニング。多趣味なご家族に外部物置は重宝します。 
【庭】 敷地内に設けられた坪庭が、四季折々の風景と癒しの空間を演出。静かで落ち着いた住環境を実現します。 
【その他屋外】 ≪外玄関≫軒がしっかりとあるので雨の日でも濡れずに傘をさせます◎
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
給湯
オートバス
浴室に窓
トイレ
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
和室
シューズボックス
庭
主な特徴
南向
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
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当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆黒野小学校／岐北中学校
◆岐阜バス「黒野病院前」停まで徒歩約7分
◆土間収納
◆南西角地
◆庭付き
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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《気軽にお寄り下さい♪》
店内にキッズスペースも完備♪
お子様連れでも気軽に立ち寄っていただけるお店です。
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物件概要
| 価格 | 640万円 | 間取り | 8DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市御望 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『西岐阜』 車21分(約10.2km) ＪＲ東海道本線『岐阜』 車23分(約9.5km) 岐阜バス『黒野病院前』 徒歩7分 (約560m) |
||
| 建物面積 | 187.6㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1971年(昭和46年)07月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公264㎡(79.86坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.0m 間口 約16.00m 西側(公道)幅 約6.0m 間口 約12.80m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 雑種地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 黒野小学校 徒歩16分 (約1220m) | 中学区 | 岐北中学校 徒歩6分 (約440m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 黒野小学校 徒歩16分 (約1220m) 岐北中学校 徒歩6分 (約440m) 黒野こども園 徒歩12分 (約910m) 西郷保育所 徒歩22分 (約1750m) 三心西郷店 徒歩8分 (約570m) クスリのアオキ西郷店 徒歩10分 (約780m) ファミリーマート 岐阜中店 徒歩10分 (約790m) 小野公園 徒歩11分 (約870m) 黒野病院 徒歩4分 (約280m) 黒野洞公園 徒歩14分 (約1080m) |
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| 備考 | ・地目：雑種地(現況宅地) ・現況渡し ・残置物処分売主負担 ・契約不適合免責 |
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| 物件番号 | 4533757 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：矢吹 大輔
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