【キレイなリノベ済み物件】南向きバルコニー付で陽当たりも良好◎
【間取り】
1993年（平成5年）築、
11階建て中古マンションです。
【外観】
ＪＲ東海道本線「西岐阜」駅、徒歩２０分
岐阜バス「清」停、徒歩５分
三里小学校、陽南中学校
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【外観】 ＪＲ東海道本線「西岐阜」駅、徒歩２０分 岐阜バス「清」停、徒歩５分 三里小学校、陽南中学校 
【リビング】 12.2帖の南向きLDKは陽がよく当たっており、明るく家族との時間を過ごせます◎ 
【キッチン】 2025年にキッチン含む水回りや内装をリフォーム済でキレイな物件です。 
【浴室】 木目調の化粧パネルでリラックスできそうなバスルーム。 
【洗面所】 3面鏡の洗面化粧台は見やすく、鏡裏に収納も豊富で使いやすいです。反対側には洗濯機置き場がございます。 
【トイレ】 上部戸棚にはトイレットペーパーのストックや掃除道具などを収納することで、すっきりと空間を保てます。 
【洋室】 ≪5.7帖≫南向きで明るく、南側はバルコニーに繋がっているのでお布団もすぐに干せますね。 -
【収納】 ≪5.7帖洋室≫スーツケースなども置ける広さでしっかり収納可能。 
【バルコニー】 南向きで陽が差し込んでおり、洗濯機もカラッと乾きそうです◎ 
【眺望写真】 11階につき眺めも良好です。夕焼けや夜空を見ながらくつろぐひと時も良いですね。 
【洋室】 ≪4.9帖≫北向きですが窓が2つあり彩光を確保できます。寝室や書斎としてもご利用いただけます♪ 
【収納】 ≪4.9帖洋室≫ハンガーポール・枕棚付き。枕棚には鞄や帽子などの小物も整頓して置けますね。 
【洋室】 ≪3.6帖≫趣味の部屋や客間としてもお使いいただけます。 
【収納】 ≪3.6帖洋室≫全居室収納付きなので、収納場所に困ることなくお部屋をキレイに保てそうですね。 -
【収納】 ≪玄関≫天井近くまである玄関収納付きで、ご家族分の靴もしっかり収納。 
【玄関】 玄関収納には小物を飾るスペースがあるので、季節ごとに変えたりするのも楽しいですね。 
【その他屋外】 ≪外玄関≫奥まっているためプライバシーを守れて、ドアを開ける際通路の人に接触する心配がいりません。 
【エントランス】 スロープや目隠しや採光等、住民の方々が快適に過ごせるよう、安全上の設備や利便性が充実しています。 
【前面道路含む現地写真】 ≪南側西向き≫車はスピードを抑えて走行するので、お子様にも安全な道幅となっています。 
【発電・温水設備】 ≪給湯パネル≫お湯張りをしながら他の事を進められます♪ 
【室内設備】 ≪コンロ≫3口あり、同時にお鍋2つとフライパンなどを火にかけられるので忙しい時も時短になりますね。 -
【発電・温水設備】 ≪温水洗浄便座≫水勢などを細かく調整できます。冬場でも温かい便座に座れるのがうれしいですね。 
【冷暖房・空調設備】 ≪浴室暖房乾燥機≫雨の日でも洗濯物の干し場に困りませんね。湿気を取り除いて、カビの抑制にも繋がります 
【室内設備】 ≪洗面ボウル≫シンプルで程よいサイズ感で、お手入れもしやすい洗髪洗面化粧台です。 
【室内設備】 ≪24時間換気システム≫窓を開閉しての換気の手間がなく、快適にお過ごしいただけます。 
【ロビー】 座れるスペースがありますので、ご家族やご友人と待ち合わせの際なども活用できます。 
【エレベータ】 ベビーカーを引いていたり、重い荷物を持っている時もラクラク移動できますね。 
【共用部分】 ≪ポスト≫ご帰宅時などにこちらから郵送物をサッと取り出せます。 -
【共用部分】 ≪宅配ボックス≫留守がちでも、再配達を頼むことなくお荷物をここに入れておいてもらえます◎ 
【共用部分】 ≪駐輪場≫屋根付きなので、雨ざらしになる心配もなく保管できますね。 
【駐車場】 ゆったりとしていてスムーズに駐車できそうですね。屋根があるので、雨や日差しを防いで保管できます。 
【共用部分】 ≪ゴミ置き場≫しっかりした囲いの中に置いておけるので、カラスにごみを荒らされる心配もなさそうです。 
【その他屋外】 ≪スロープ≫ベビーカーを引く方や足腰に不安のある方も移動しやすく工夫されています。 
【共用部分】 ≪掲示板≫こちらで地域の情報やイベントを知ることができます。 
【路線図】 ＪＲ東海道本線「西岐阜」まで徒歩20分
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
給湯
コンロ三口
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
人感照明センサー
ディンプルキー
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
全室フローリング
フローリング張替
24時間換気システム
網戸
クローゼット3箇所
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
南向
眺望良好
陽当り良好
ペット不可
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当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆三里小学校／陽南中学校
◆岐阜バス「清」停まで徒歩約5分
◆高層階で眺望良好
◆全居室に収納あり
◆オートロック付で防犯も安心
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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物件概要
| 価格 | 1,590万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市清本町１０丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『西岐阜』 徒歩20分 (約1600m) ＪＲ高山本線『岐阜』 徒歩23分 (約1800m) 岐阜バス『「清」停』 徒歩5分 (約400m) |
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| 専有面積 | 壁芯 64.55㎡ | 所在階 | 14階建/11階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向9.34㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年11月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給排水管 【内装】2025年11月 床 ・全室クロス 【その他】2025年11月 ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 68戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1993年(平成5年)01月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株)大京アステージ | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 三里小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 陽南中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 13,900円/月 | 修繕積立金 | 10,840円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 三里小学校 徒歩13分 (約1010m) 陽南中学校 徒歩15分 (約1130m) 本荘保育園 徒歩6分 (約410m) こばと幼稚園 徒歩13分 (約980m) カネスエ三里店 徒歩7分 (約510m) スギ薬局清本町店 徒歩6分 (約440m) いちだクリニック 徒歩2分 (約150m) 本荘公園 徒歩12分 (約960m) ファミリーマート岐阜清本町店 徒歩5分 (約360m) オーキッドパーク 徒歩9分 (約660m) |
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| 備考 | 敷地内駐車場/有:平面(月額9,000円~11,000円) ※空き状況は管理会社へ要確認 | ||
| 物件番号 | 4336298 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：袴田 将孝
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