【北西角地◎】便利な生活主要施設が徒歩圏内に揃っています♪
【区画図】
土地面積：136.96㎡（41.43坪）
【外観】
ＪＲ東海道本線「岐阜」駅、車で7分
岐阜バス「北税務署前」停、徒歩2分
学区：明郷小学校、岐阜中央中学校
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【外観】 ＪＲ東海道本線「岐阜」駅、車で7分 岐阜バス「北税務署前」停、徒歩2分 学区：明郷小学校、岐阜中央中学校 
【外観写真】 建築条件のない物件ですので、お好きなハウスメーカーで建築可能です。 
【前面道路含む現地写真】 ≪西側南向き≫車がすれ違うのに十分な道幅です。車が2台と通行人も通れる幅となっています。 
【前面道路含む現地写真】 ≪西側北向き≫道路幅もゆとりがあり、角地の道路でもあるので車の出し入れは楽々です♪ 
【前面道路含む現地写真】 ≪北側東向き≫車が余裕を持ってすれ違うことが出来る道幅です。 
【前面道路含む現地写真】 ≪北側西向き≫お子様と手を繋いで歩いている横を車が通り抜けれる道幅となっています。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
上水道
下水道
都市ガス
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
角地
建築条件無
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◆明郷小学校／岐阜中央中学校
◆岐阜バス「北税務署前」停まで徒歩約2分
◆現況渡し
◆小・中学校まで徒歩約9分圏内
◆上物有(ガレージ駐車場)
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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物件概要
| 価格 | 1,400万円 | 坪単価 | 坪33.8万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市梅ケ枝町２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『岐阜』 車7分(約1.9km) 名鉄各務原線『田神』 車9分(約3.0km) 岐阜バス『北税務署前』 徒歩2分 (約160m) |
||
| 土地面積 | 公136.96㎡(41.43坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 間口 約9.00m 西側(公道)幅 約6.0m 間口 約10.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 300% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 明郷小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 岐阜中央中学校 徒歩4分 (約250m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 明郷小学校 徒歩9分 (約650m) 岐阜中央中学校 徒歩4分 (約250m) 京町保育所 徒歩3分 (約220m) 天使幼稚園 徒歩6分 (約470m) スーパーヤオマツ 徒歩5分 (約350m) スギ薬局柳ヶ瀬中央店 徒歩13分 (約1000m) ローソン 岐阜千石町店 徒歩4分 (約250m) 八ツ梅公園 徒歩3分 (約170m) 千手堂病院 徒歩4分 (約290m) 中央図書館 徒歩10分 (約790m) |
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| 備考 | 現況：上物有(ガレージ) 未登記ガレージ駐車場 |
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| 物件番号 | 4426887 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：矢吹 大輔
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