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【区画図】
【外観】
ＪＲ東海道本線「岐阜駅」から車で約7分の立地です。土地面積は約175.26㎡（53.01坪）と広々しています。
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【外観】 ＪＲ東海道本線「岐阜駅」から車で約7分の立地です。土地面積は約175.26㎡（53.01坪）と広々しています。 
【外観写真】 明郷小学校から徒歩約8分、岐阜中央中学校からは徒歩約18分です。落ち着いた住宅街で理想の暮らしを叶えられます！ 
【前面道路含む現地写真】 【北側前面道路東向き】 北側幅員約7.4mの道路に約7.29m接道しています。建築条件がないので、お好きな工務店で建築可能です。 
【前面道路含む現地写真】 【北側前面道路西向き】 幅員約7m以上の前面道路です。車の出し入れもしやすく、また配達などの車が停まっていても通行出来る道幅となっています。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
更地渡
建築条件無
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◆明郷小学校／岐阜中央中学校
◆すまいるバス「嵯峨野前」停まで徒歩約10分
◆都市ガス
◆建築条件なし♪お好きなハウスメーカーで建築可能です
◆「明郷小学校」まで徒歩約8分で通学も安心
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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やはり「立地」は重要です。
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物件概要
| 価格 | 1,250万円 | 坪単価 | 坪23.6万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市本郷町７丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『岐阜』 車7分(約2.4km) ＪＲ東海道本線『西岐阜』 車7分(約3.3km) すまいるバス『嵯峨野前』 徒歩10分 (約800m) |
||
| 土地面積 | 公175.26㎡(53.01坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約7.4m 間口 約7.29m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 明郷小学校 徒歩8分 (約590m) | 中学区 | 岐阜中央中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 明郷小学校 徒歩8分 (約590m) 岐阜中央中学校 徒歩18分 (約1400m) ほんごう幼稚園 徒歩6分 (約460m) 沖ノ橋認定こども園 徒歩11分 (約860m) バロー都通店 徒歩4分 (約270m) スギ薬局岐阜都通店 徒歩6分 (約430m) ローソン 岐阜都通店 徒歩10分 (約750m) 本荘公園 徒歩11分 (約850m) 新美クリニック 徒歩5分 (約340m) すこやかこどもクリニック 徒歩14分 (約1050m) |
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| 備考 | 未登記建物あり | ||
| 物件番号 | 4375557 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：袴田 将孝
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