【南向き4LDK+WIC◎】LDK18帖以上♪家族の時間が増えるリビングイン階段
【間取り】
土地面積：109.37㎡（33.08坪）
建物面積：99.19㎡（30.00坪）
【外観】
ＪＲ東海道本線「岐阜」駅、徒歩１８分
岐阜バス「加納矢場町」停、徒歩３分
小学校：加納小学校
中学校：加納中学校
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【外観】 ＪＲ東海道本線「岐阜」駅、徒歩１８分 岐阜バス「加納矢場町」停、徒歩３分 小学校：加納小学校 中学校：加納中学校 
【外観写真】 住まいの骨組みが完成し、建物の形がはっきりと見えるようになりました。完成まであと一歩です。 
【前面道路含む現地写真】 ≪北側東向き≫幅員約4mの前面道路です。普通車が1台通れる幅となります。交通量も少ないので、お子様も安心ですね。 
【前面道路含む現地写真】 ≪北側西向き≫前面道路は約4m。住宅街ならではの穏やかな雰囲気が魅力で、落ち着いた暮らしを求める方におすすめです。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
側溝
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
リビング階段
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
南向
地盤調査済
耐震構造
2沿線利用可
市街地が近い
都市近郊
2階建
整形地
外壁サイディング
長期優良住宅
設計住宅性能評価付
フラット35Sに対応
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ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆加納小学校／加納中学校
◆岐阜バス「加納矢場町」停まで徒歩約3分
◆全居室5帖以上
◆食洗器付き
◆全居室収納あり
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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お客様のご都合に合わせてご案内します。
お気軽にお問い合わせください。
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物件概要
| 価格 | 3,499万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市加納花ノ木町 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『岐阜』 徒歩18分 (約1440m) 名鉄名古屋本線『加納』 車6分(約1.7km) 岐阜バス『加納矢場町』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 99.19㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-53963号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書 |
||
| 土地面積 | 109.37㎡(33.08坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m 間口 約7.20m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成工事規制区域・準防火地域・下水道処理区域・日影規制5h-3h/4m | ||
| 小学区 | 加納小学校 徒歩11分 (約880m) | 中学区 | 加納中学校 徒歩6分 (約430m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 加納小学校 徒歩11分 (約880m) 加納中学校 徒歩6分 (約430m) 加納西認定こども園 徒歩13分 (約1040m) 加納幼稚園 徒歩15分 (約1190m) バロー茜部本郷店 徒歩10分 (約800m) スギ薬局茜部店 徒歩6分 (約450m) セブンイレブン 岐阜加納城南通3丁目店 徒歩4分 (約300m) 茜部大野公園 徒歩6分 (約430m) 加納渡辺病院 徒歩7分 (約520m) 小笠原内科・岐阜在宅ケアクリニック 徒歩10分 (約800m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4790121 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：袴田 将孝
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