【南東向きバルコニー付き♪】陽当たり良好！洗濯物もよく乾く◎
【間取り】
【その他設備】
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【室内設備】 
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【路線図】 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 徒歩約7分 ＪＲ東海道本線 岐阜駅 徒歩約10分 -
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物件の特徴
主な設備
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
オートロック
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
東南向
フローリング
フローリング張替
クローゼット3箇所
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
リノベーション
内装リフォーム済
南向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
即引渡可
即入居可
ペット不可
＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆華陽小学校／梅林中学校
◆岐阜バス「名鉄岐阜」停 徒歩約5分
◆即お引渡し可能
◆オートロック付きで安心
◆令和8年9月下旬リノベ実施
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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《平日もご案内可能です♪》
地域密着店の私達は、周辺環境、相場、
お得な住宅ローンプランなど丁寧にご案内できます。
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物件概要
| 価格 | 2,590万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市幸ノ町１丁目 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『名鉄岐阜』 徒歩7分 (約500m) ＪＲ東海道本線『岐阜』 徒歩10分 (約800m) 岐阜バス『「名鉄岐阜」停』 徒歩5分 (約393m) |
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| 専有面積 | 壁芯 67.50㎡ | 所在階 | 15階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向10.51㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年09月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面 新規交換：システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ 【内装】2026年09月予定 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 新規交換：建具 新規貼替：クロス全室、床材 ハウスクリーニング 【その他】2026年09月予定 新規交換：システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具 新規貼替：クロス全室、床材 ハウスクリーニング |
||
| 総戸数 | 68戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1995年(平成7年)09月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 華陽小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 梅林中学校 徒歩21分 (約1660m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 6,700円/月 | 修繕積立金 | 17,000円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 華陽小学校 徒歩9分 (約720m) 梅林中学校 徒歩21分 (約1660m) みぞはた保育園 徒歩4分 (約320m) ハートンこまづめ認定こども園 徒歩8分 (約610m) マックスバリュ岐阜元町店 徒歩10分 (約730m) スギ薬局鶴田店 徒歩10分 (約750m) ファミリーマート 新岐阜駅北店 徒歩5分 (約340m) 溝旗公園 徒歩3分 (約240m) おぜきクリニック 徒歩2分 (約130m) 岐阜中央郵便局 徒歩6分 (約410m) |
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| 備考 | ※エレベーター有 ※ペット飼育不可 ※空調室外機置場面積/1.89㎡ ※駐車場/有（平面：月額10,000円～16,000円）空き状況は管理会社へ要確認 ※新規リノベーション物件（令和8年9月下旬完了予定） ・アフターサービス保証付 ・24時間365日緊急対応サービス |
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| 物件番号 | 4806448 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：袴田 将孝
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