【LDK15帖以上】整理整頓がしやすい全居室収納付き物件♪
【間取り】
土地面積：165.90㎡（50.18坪）
建物面積：91.08㎡（27.55坪）
【外観】
名鉄名古屋本線「岐南」駅、徒歩１９分
岐阜バス「上茜部」停、徒歩４分
茜部小学校、加納中学校
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【外観】 名鉄名古屋本線「岐南」駅、徒歩１９分 岐阜バス「上茜部」停、徒歩４分 茜部小学校、加納中学校 
【リビング】 南向きのため明るく暖かな陽射しが楽しめるリビング。自然光をたっぷり取り込み、心地よく過ごせる住まいの中心です。 
【キッチン】 視線が広がる対面式のカウンターキッチン。家族との時間を大切にしながら、快適な家事動線も実現しています。 
【浴室】 落ち着いたデザイン壁を採用した浴室は、高級感のある空間を演出。毎日の入浴時間を快適に楽しめます。 
【洗面所】 窓から自然光が差し込む明るい洗面所。換気もしやすく、毎日気持ちよく身支度ができる快適な空間です。 
【トイレ】 ≪1F≫落ち着いた色合いのデザイン壁が、トイレに上品な雰囲気を演出。快適で心地よい空間に仕上がっています。 
【収納】 ≪リビング≫リビング収納があることで、お部屋をいつでもすっきりとした空間に。暮らしやすさを高める便利な設備です。 -
【洋室】 ≪7.5帖≫広さにゆとりのある7.5帖の洋室は、主寝室としてはもちろん、ライフスタイルに合わせて自由に活用できます。 
【ウォークインクローゼット】 ≪7.5帖洋室≫衣類やバッグ、小物までたっぷり収納できるウォークインクローゼット。お部屋をすっきり広く使える便利な収納です。 
【バルコニー】 明るい陽射しが差し込む日当たり良好のバルコニー。毎日の暮らしに心地よさとゆとりをもたらします。 
【洋室】 ≪6帖≫6帖の洋室は、寝室や子ども部屋、書斎など、ライフスタイルに合わせて幅広く活用できる使い勝手の良い空間です。 
【収納】 ≪6帖洋室≫ハンガーパイプ付きで、衣類を掛けたまま収納可能。シワになりにくく、毎日の身支度もスムーズに行えます。 
【洋室】 ≪5.6帖≫シンプルでレイアウトしやすい5.6帖の洋室。ライフスタイルに合わせて自由にコーディネートを楽しめる空間です。 
【収納】 ≪5.6帖洋室≫収納力のあるクローゼットを備え、衣類や季節用品もすっきり整理整頓。お部屋を広々とお使いいただけます。 -
【トイレ】 ≪2F≫自然光が差し込む窓付きトイレは、明るく開放感のある空間。毎日気持ちよくお使いいただけます。 
【庭】 お子さまの遊び場やドッグランとしても活用しやすい人工芝のお庭。毎日の暮らしを豊かに彩ります。 
【玄関】 玄関に小物置きスペースを設けた便利な設計。インテリアを楽しみながら、住まいの第一印象を彩ります。 
【駐車場】 敷地内駐車場を備えた住まいは、お車の出し入れもしやすく、毎日のカーライフを快適にサポートします。 
【前面道路含む現地写真】 ≪西側南向き≫幅員約6mの前面道路です。車がすれ違うのに十分な道幅です。車が2台と通行人も通れる幅となっています。 
【その他設備】 ≪スマートロック≫鍵を取り出さずに操作できるスマートキーを採用。毎日の外出や帰宅をより快適にサポートします。 
【室内設備】 ≪モニター付きインターホン≫モニター付きインターホンを備え、防犯性にも配慮。お子さまのお留守番時にも安心感のある住まいです。 -
【室内設備】 ≪コンロ≫三口コンロを備えたキッチンは、複数の料理を同時に進められ、毎日の調理を効率よくサポートします。 
【室内設備】 ≪シンク≫ゆとりあるシンクで、大きな鍋やフライパンも洗いやすく、毎日の家事を快適にサポートします。 
【発電・温水設備】 ≪給湯パネル≫操作しやすい給湯パネルを設置。お湯張りや温度調節も簡単に行え、毎日の暮らしを快適にサポートします。 
【室内設備】 ≪室内物干し≫室内物干しを設置し、天候や時間帯を気にせず洗濯が可能。毎日の家事を快適にサポートします。 
【その他屋外】 ≪アプローチ≫美しく整えられた玄関アプローチは、住まいの第一印象を高める、魅力あふれるエントランス空間です。 
【その他屋外】 ≪外玄関≫スタイリッシュな外玄関が住まいの顔を演出。毎日の帰宅が楽しみになる、おしゃれなエントランスです。 
【路線図】 名鉄名古屋本線 岐南駅 徒歩約19分 名鉄名古屋本線 笠松駅 徒歩約28分
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
室内物干機
照明器具
ダウンライト
人感照明センサー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
シャッター雨戸
網戸
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
庭
ウッドデッキ
主な特徴
内装リフォーム済
総合病院徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
陽当り良好
2階建
整形地
即引渡可
即入居可
＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆茜部小学校／加納中学校
◆岐阜バス「上茜部」停 徒歩約4分
◆大きな荷物もすっきり入るウォークインクローゼット
◆L字駐車場3台分以上（車種による）
◆整形地
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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《気軽にお寄り下さい♪》
店内にキッズスペースも完備♪
お子様連れでも気軽に立ち寄っていただけるお店です。
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物件概要
| 価格 | 2,599万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市茜部本郷３丁目 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『岐南』 徒歩19分 (約1500m) 名鉄名古屋本線『笠松』 徒歩28分 (約2200m) 岐阜バス『「上茜部」停』 徒歩4分 (約263m) |
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| 建物面積 | 91.08㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2017年(平成29年)03月築 | ||
| 建物構造 | 木造 合金メッキ鋼板葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2022年11月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 新品交換 【内装】2022年11月 壁、天井 ・建具 1階建具交換、壁のクロス張替え |
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| 土地面積 | 公165.9㎡(50.18坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.2m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 茜部小学校 徒歩12分 (約940m) | 中学区 | 加納中学校 徒歩14分 (約1080m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 茜部小学校 徒歩12分 (約940m) 加納中学校 徒歩14分 (約1080m) 茜部保育園 徒歩8分 (約570m) まどか幼稚園 徒歩8分 (約570m) バロー茜部本郷店 徒歩7分 (約540m) V・drug茜部本郷店 徒歩9分 (約650m) あかなべひろせクリニック 徒歩10分 (約730m) あかね公園 徒歩13分 (約980m) ファミリーマート 茜部菱野一丁目店 徒歩9分 (約660m) 岐阜中央郵便局 徒歩38分 (約3000m) |
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| 備考 | 平成29年築リフォーム歴あり 駐車L字3台可能（車種による） リフォーム施行内容ピックアップ（完成予定：2026年5月） ■内装 白蟻点検 |
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| 物件番号 | 4754209 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：袴田 将孝
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