【ウォークインクローゼット3箇所あり】深めのインナーバルコニーは雨風を凌げます♪
【間取り】
【外観】
市橋小学校徒歩4分、JR西岐阜駅徒歩12分の通勤通学も便利な立地に立つ未入居一戸建てです。子ども一人ひとりに“自分だけの空間”を。家族全員がのびのび過ごせる5LDK。（2025年7月29日撮影）
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【外観】 市橋小学校徒歩4分、JR西岐阜駅徒歩12分の通勤通学も便利な立地に立つ未入居一戸建てです。子ども一人ひとりに“自分だけの空間”を。家族全員がのびのび過ごせる5LDK。（2025年7月29日撮影） 
【リビング】 木の優しさと力強さが家族を包む住まい。明るく開放的なリビングは気持ちも爽快になります。リビングを通って自室へ向かう間取りで、家族のつながりを大切に。 
【キッチン】 カウンターキッチンからリビングが見渡せるので、小さなお子様の様子を見ながら料理ができます♪料理を覚えたてのお子様と一緒にお料理を楽しむのも素敵ですね。 
【浴室】 毎日の疲れも吹き飛ぶ浴室♪脚をのばしてゆったりくつろげます。浴室には窓も付いているので、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができますね。 
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台♪洗髪や手洗い洗濯に加え、洗面台のお掃除もしやすくとても便利です。3面鏡の裏側や洗面台下など収納スペースが豊富な洗面台になっています。 
【トイレ】 白を基調としたシンプルな壁紙のトイレです。手前のニッチには芳香剤を置いたり小物を置くことができますね。 
【洋室】 【1階4.5帖洋室】コンパクトなお部屋は、書斎や趣味部屋など多用途に活躍します。洗面所から近いので家事室として洗濯物を干したり、畳んだり、アイロンをかければ狭い範囲で家事を済ませることができます。 -
【収納】 【1階4.5帖洋室】部屋ごとに設けた収納は住みやすさへのこだわり。活用することで、お部屋の中をスッキリ快適に保てます。 
【ウォークインクローゼット】 【洗面所ウォークインクローゼット】可動棚が便利なウォークインクローゼット！収納力が魅力のWICは、衣類だけでなく趣味のアイテムの収納にも◎ 
【洋室】 【8帖洋室】W.I.Cも備え、採光もしっかり考え明るさもありながら落ち着きのあるデザインに癒されます。一番広い居室ですので主寝室に最適です。 
【ウォークインクローゼット】 【8帖洋室】お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。ハンガーパイプや枕棚があらかじめついているので、サッと片づける事が出来ます！ 
【洋室】 【南側6帖洋室】南側の洋室は、日差しがたっぷりと降り注ぎ、明るく開放的な空間で、朝の光を感じながら爽やかなスタートが切れる場所です。 
【ウォークインクローゼット】 【南側6帖洋室】季節ごとの入れ替え不要。頼もしいWIC。引き出しタイプの家具を入れれば、ハンガーにかけれない物もスッキリ収納できますね。 
【洋室】 【北側6帖洋室】5LDKだから、子ども部屋もしっかり確保。自分だけの空間が嬉しい。暗くなりがちな北側の洋室ですが、2面採光なのでお部屋が明るいです。 -
【ウォークインクローゼット】 【北側6帖洋室】お絵かき、工作、自由研究…お子様の思い出もたっぷり収められる大型収納。 
【洋室】 【4.5帖洋室】北側の洋室は、柔らかな自然光が差し込む落ち着いた空間。静かな環境で、ゆっくり読書や趣味の時間を楽しむのにぴったりな部屋です。 
【駐車場】 並列で2台駐車可能な広さ。土間コンクリートで雑草が生えにくく、お手入れラクラク。ナチュラルな色使いの外観も素敵です。 
【全体区画図】 
【前面道路含む現地写真】 【南側前面道路西向き】幅員約6mの前面道路です。道路幅にゆとりがあるので、車種を選びません。大きめの車を乗りたい方にもオススメです。 
【防犯設備】 解錠・施錠がスムーズなスマートキー♪同じドアでも一人ひとりが鍵のタイプを選べて便利。専用アプリを使えば履歴を見ることができ、お子様の帰宅も安心です。 
【冷暖房・空調設備】 リビングにはエアコン付き♪入居後すぐに快適な暮らしができます♪ -
【室内設備】 バタバタと忙しい朝にはとても便利で助かる食器洗浄乾燥機がついています♪ビルトインで見た目もスッキリ。キッチンの作業スペースを広く使えます。 
【冷暖房・空調設備】 浴室乾燥機は浴室内の湿気を抑えてくれるので、カビの抑制になりお手入れが楽になりますね。冬季のヒートショック緩和にも◎ 
【室内設備】 3つ口コンロで調理の時間短縮をはかれます。IHクッキングヒーターは直接火が出ないので火災のリスクが低く、ガラストップはサッと拭くだけでお手入れが簡単です。 
【防犯設備】 インターホンにモニターが付いているので、玄関まで行かずに来客の対応が出来ます！ 
【その他室内】 【カップボード】新たに家具を買わなくてよく、さらにキッチンを統一感があって素敵です。収納力も高く、壁面を利用して見せる収納にしてもオシャレですね♪ 
【収納】 2階【4.5帖洋室】コンパクトな部屋ですが、収納もしっかりあるので快適に過ごせます。 
【バルコニー】 急な雨や梅雨でも洗濯物が濡れにくいインナーバルコニーは子育てに忙しいご家族をサポートします。また洗濯物が周囲から見えにくく、プライバシーも守られます。 -
【玄関】 玄関扉に小窓がついているので、室内に明るい陽射しを届けてくれます。いつも気持ちよくご家族を迎えられる玄関収納付き。小物を置くことができるので、季節ごとに変えればオシャレな玄関になります♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
下水道
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
システムキッチン
オープンキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
エアコン
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
2面採光
複層ガラス
全室フローリング
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
宅配BOX
主な特徴
南向
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
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ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆市橋小学校／精華中学校
◆バス「今嶺公民館東」停まで徒歩約3分
◆玄関リモコンキー
◆食器洗い乾燥機
◆カップボード
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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物件概要
| 価格 | 3,790万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市今嶺３丁目 C棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『西岐阜』 徒歩12分 (約960m) ＪＲ東海道本線『穂積』 徒歩49分 (約3920m) ＪＲ高山本線『岐阜』 徒歩60分 (約4800m) コミュニティバス『「今嶺公民館東」停』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 132.17㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)04月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 146.28㎡(44.24坪) | 接道 | 南側幅 約6.0m 間口 約6.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60%(一部70% 含む) / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 市橋小学校 徒歩4分 (約260m) | 中学区 | 精華中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 市橋小学校 徒歩8分 (約600m) 精華中学校 徒歩22分 (約1740m) こばと西幼稚園 徒歩18分 (約1410m) 市橋保育所 徒歩2分 (約120m) バロー市橋店 徒歩14分 (約1080m) V・drug今嶺店 徒歩4分 (約300m) セブンイレブン 今嶺3丁目店 徒歩5分 (約340m) 宇佐西公園 徒歩17分 (約1330m) 山内ホスピタル 徒歩10分 (約760m) ガスト 岐阜県庁前店 徒歩11分 (約840m) |
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| 備考 | 給排水負担金として60万円必要となります。 | ||
| 物件番号 | 4222730 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：袴田 将孝
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