【5LDKと広々とした間取り】収納スペースも充実していてスッキリ片付くお家です◎
【間取り】
土地面積：147.58㎡（44.64坪）
建物面積：124.22㎡（37.57坪）
【外観】
名鉄名古屋本線「岐南」駅、徒歩１２分
岐阜バス「下川手」停、徒歩８分
厚見小学校、厚見中学校
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【外観】 名鉄名古屋本線「岐南」駅、徒歩１２分 岐阜バス「下川手」停、徒歩８分 厚見小学校、厚見中学校 
【リビング】 一部の壁に施されたアクセントクロスが、空間に個性を添えています。おしゃれな空間で気持ちよく過ごせます 
【キッチン】 キッチンと同系の木目調のカップボードを採用。食器や家電をまとめて収納できる便利な設備です。 
【浴室】 木目調の壁が落ち着いた印象を与えてくれる浴室です。ゆったりバスタイムで疲れも癒されますね♪ 
【洗面所】 人気の3面鏡を採用♪鏡の裏側は収納になっているので、歯ブラシなども片付けられます。 
【トイレ】 ≪1F≫収納棚付きのトイレです。トイレットペーパーのストックも置いておけますね。 
【洋室】 ≪1F4.5帖≫ワークスペースやキッズルームにも◎ 暮らしに合わせて使えるつながりのある一室。 -
【収納】 ≪1F4.5帖洋室≫居室空間を圧迫せず、ゆとりある暮らしを支えます。 
【洋室】 ≪7.5帖≫アクセントクロスがお部屋に個性をプラス。日当たりが良く通風も良好です。 
【ウォークインクローゼット】 ≪7.5帖洋室≫ウォークインクローゼットがあり、荷物の多い方でも安心ですね♪ 
【洋室】 ≪5.3帖南側≫5LDKだから、子ども部屋もしっかり確保。自分だけの空間が嬉しい。 
【収納】 ≪5.3帖南側洋室≫お絵かき、工作、自由研究…お子様の思い出もたっぷり収められる大型収納。 
【洋室】 ≪5.3帖北側≫バルコニーに直接出られる2階の洋室です。洗濯物を干す際や、外の空気を吸いたい時に便利 
【収納】 ≪5.3帖北側洋室≫ゆとりのあるクローゼットです。生活感を見せずに、お部屋をすっきりと保ちます。 -
【洋室】 ≪2F4.5帖≫日差しが安定した北側の洋室は、集中したい作業にもぴったりの空間です。 
【玄関】 シューズBOXのある玄関です！家族の履物をしまうことができ、いつでも気持ちよく迎えることができます。 
【駐車場】 道路とフラットな駐車スペースで、車庫入れ時の段差の心配がありません。 
【全体区画図】 
【前面道路含む現地写真】 ≪西側南向き≫幅員約4mの前面道路です。普通車が1台通れる幅となります。周辺はとても静かです。 
【その他設備】 ≪スマートロック≫施錠・開錠がスムーズなスマートキー。重い荷物を持っていてもスムーズに解錠できます。 
【室内設備】 ≪IHクッキングヒーター≫IHクッキングヒーターはフラットなガラストップでお手入れも簡単です。 -
【室内設備】 ≪食器洗浄乾燥機≫食器洗浄機付きのシステムキッチンは家事の時間短縮にもなりますね。 
【発電・温水設備】 ≪浴室暖房乾燥機≫入浴前の暖房や衣類乾燥もボタン操作で快適に行え、毎日の暮らしを便利にします。 
【冷暖房・空調設備】 ≪エアコン≫エアコンが設置されており、新たに購入する必要がありません。年中快適に過ごせます。 
【その他設備】 ≪宅配ボックス≫留守がちなご家庭でもいつでも気兼ねなく荷物が受け取れます。 
【収納】 ≪2F4.5帖洋室≫コンパクトなクローゼットですが掃除が簡単で片付けしやすく、物を探しやすくなります 
【バルコニー】 急な雨や梅雨でも洗濯物が濡れにくいインナーバルコニーは子育てに忙しいご家族をサポートします。 
【トイレ】 ≪2F≫窓からの光と換気で清潔感を保ち、落ち着いた雰囲気を演出します。 -
【収納】 ≪パントリー≫収納があるので、食品ストックなどもスッキリとしまって保管できますね。 
【収納】 ≪階段下≫デッドスペースを見逃しません。階段下も有効に活用します♪ 
【収納】 ≪洗面所≫タオルやシャンプー、洗剤などの買い置きも洗面台の横に収納があるので保管場所に困りません。 
【庭】 ガーデニングやバーベキュー、お子様の遊び場にもなるプライベートな庭です。 
【その他屋外】 ≪外玄関≫軒がしっかりとあるので雨の日でも濡れずに傘をさせます◎
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
下水道
給湯
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
照明器具
ダウンライト
人感照明センサー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
全室2面採光
複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
網戸
クローゼット
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
インナーバルコニー
庭
宅配BOX
主な特徴
スーパーが近い
2階建
即入居可
フラット35Sに対応
＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆厚見小学校／厚見中学校
◆岐阜バス 「下川手」停 徒歩約8分
◆駐車スペース5台有り
◆キッチン横にパントリー有り
◆洗面スペースにも備付けの物入有り
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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《ぜひ、現地をご見学してみてください》
やはり「立地」は重要です。
現地見学で「立地」をリアルに体感してみてください。
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物件概要
| 価格 | 4,140万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市朝霧町 A棟 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『岐南』 徒歩12分 (約960m) 名鉄名古屋本線『茶所』 徒歩21分 (約1680m) 岐阜バス『「下川手」停』 徒歩8分 (約640m) |
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| 建物面積 | 124.22㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第25WHEC確建岐00531号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 実147.58㎡(44.64坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.4m 間口 約11.40m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 厚見小学校 徒歩18分 (約1430m) | 中学区 | 厚見中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 厚見小学校 徒歩18分 (約1430m) 厚見中学校 徒歩22分 (約1700m) 認定こども園若葉保育園 徒歩10分 (約780m) 加納幼稚園 徒歩17分 (約1360m) A-プライス岐阜店 徒歩6分 (約470m) ゲンキー西明見店 徒歩10分 (約750m) 加納渡辺病院 徒歩14分 (約1060m) 宮公園 徒歩13分 (約1040m) ファミリーマート 岐阜下川手店 徒歩4分 (約270m) 岐阜中央郵便局 徒歩36分 (約2810m) |
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| 備考 | ※給俳負担金として66万円必要となります。 | ||
| 物件番号 | 4465783 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：袴田 将孝
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