【キッチン横に大容量のパントリーあり】日用品や食材のストックの収納に便利◎
【間取り】
土地面積：147.07㎡（44.48坪）
建物面積：124.22㎡（37.57坪）
【外観】
名鉄名古屋本線「岐南」駅、徒歩１２分
岐阜バス「下川手」停、徒歩８分
厚見小学校、厚見中学
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【外観】 名鉄名古屋本線「岐南」駅、徒歩１２分 岐阜バス「下川手」停、徒歩８分 厚見小学校、厚見中学 
【リビング】 壁紙の一部を変えることで、おしゃれな空間となっています。日当たりのよい温かい雰囲気のリビングです。 
【キッチン】 しっかりと収納力もある、スタイリッシュなデザインのシステムキッチンです。 
【浴室】 オシャレな木目調の浴室♪日々の疲れも癒されそうです♪窓付きで換気がしやすく、明るい浴室です。 
【洗面所】 洗面台には収納もしっかりついていますので、洗剤やシャンプーなどのストックもできます。 
【トイレ】 ≪1F≫トイレットペーパーや掃除用品などを置ける便利な棚付きのトイレです。 
【洋室】 ≪1F4.5帖≫仕切りを開けると家族団らんの開放的空間。閉めれば固有のスペースが作れます。 -
【収納】 ≪1F4.5帖洋室≫衣類だけでなく、オフシーズンの家電や大きな荷物もまとめて収納。 
【洋室】 ≪7.5帖≫デザイン壁を用いたお部屋です。色味が抑えてあるのでどんな家具とも相性がよさそうです。 
【ウォークインクローゼット】 ≪7.5帖洋室≫お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。 
【洋室】 ≪5.3帖南側≫5LDKだから、子ども部屋もしっかり確保。自分だけの空間が嬉しい。 
【収納】 ≪5.3帖南側洋室≫たっぷりの収納空間。衣類から趣味の道具まで整理でき、ゆとりある生活を支えます。 
【洋室】 ≪5.3帖北側≫バルコニーに直接出られる2階の洋室です。洗濯物を干す際や、外の空気を吸いたい時に便利 
【収納】 ≪5.3帖北側洋室≫収納スペースも広々完備しております♪お部屋を広く使えるのは嬉しいですね。 -
【洋室】 ≪2F4.5帖≫北向きの洋室は、穏やかな光がやさしく広がる落ち着いたお部屋です。 
【玄関】 小物を飾るスペースもあり、季節ごとに変えてみてもオシャレな玄関に仕上がります。 
【駐車場】 車の出し入れがスムーズで、荷物の積み下ろしも楽に行える、安全で快適な設計です。 
【全体区画図】 
【前面道路含む現地写真】 ≪西側南向き≫幅員約4mの前面道路です。車1台が余裕を持って通れる道幅です。 
【その他設備】 ≪スマートロック≫荷物を持っていてもワンタッチで解錠でき、便利で安心な暮らしを支えます。 
【室内設備】 ≪IHクッキングヒーター≫火を使わないので安全性が高く、お手入れが簡単です。 -
【室内設備】 ≪食器洗浄乾燥機≫手洗いよりも高温で洗うため衛生的に保て、手荒れも防げます。 
【発電・温水設備】 ≪浴室暖房乾燥機≫浴室乾燥機は湿気を排しカビ防止に大活躍。冬季のヒートショック緩和にも。 
【発電・温水設備】 ≪エアコン≫エアコンを設置済みです。初期費用を抑えられ暑い季節もすぐに快適にお過ごしいただけます。 
【その他設備】 ≪宅配ボックス≫宅配ボックス付きなので、留守にしている時も受け取りが可能です。 
【収納】 ≪2F4.5帖洋室≫スペースを活かした収納力で、お部屋を広く使える便利なクローゼットです。 
【バルコニー】 急な雨でも洗濯物が濡れにくいインナーバルコニー。 
【トイレ】 ≪2F≫明るく、清潔感のあるトイレです。ペーパーホルダーが2つあるのも嬉しいポイントですね♪ -
【収納】 ≪パントリー≫収納スペースもしっかりあります。お料理の段取りもよくなりますね。 
【収納】 ≪階段下≫階段下に収納が付いています。デッドスペースを無駄にせず、有効に活用できますね。 
【収納】 ≪洗面所≫棚があるので、タオルや着替えなどもスッキリしまえます。 
【庭】 テーブルや椅子なども置くことができ、家族でバーベキューなども楽しめそうですね。 
【その他屋外】 ≪外玄関≫木の温もりを感じる玄関ドアが、住まいに温かみと高級感をプラス。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
下水道
給湯
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
照明器具
ダウンライト
人感照明センサー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
全室2面採光
複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
網戸
クローゼット
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
インナーバルコニー
庭
宅配BOX
主な特徴
スーパーが近い
2階建
即入居可
フラット35Sに対応
＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆厚見小学校／厚見中学校
◆岐阜バス 「下川手」停 徒歩約8分
◆駐車スペース5台有り
◆洗面スペースにも備付けの物入あり
◆全居室収納
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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物件概要
| 価格 | 4,140万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市朝霧町 B棟 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『岐南』 徒歩12分 (約960m) 名鉄名古屋本線『茶所』 徒歩21分 (約1680m) 岐阜バス『「下川手」停』 徒歩8分 (約640m) |
||
| 建物面積 | 124.22㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第25WHEC確建岐00532号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 実147.07㎡(44.48坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.4m 間口 約11.40m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 厚見小学校 徒歩18分 (約1430m) | 中学区 | 厚見中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 厚見小学校 徒歩18分 (約1430m) 厚見中学校 徒歩22分 (約1700m) 認定こども園若葉保育園 徒歩10分 (約780m) 加納幼稚園 徒歩17分 (約1360m) A-プライス岐阜店 徒歩6分 (約470m) ゲンキー西明見店 徒歩10分 (約750m) 加納渡辺病院 徒歩14分 (約1060m) 宮公園 徒歩13分 (約1040m) ファミリーマート 岐阜下川手店 徒歩4分 (約270m) 岐阜中央郵便局 徒歩36分 (約2810m) |
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| 備考 | ※給俳負担金として66万円必要となります。 | ||
| 物件番号 | 4466463 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：袴田 将孝
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百聞は一見学にしかず。見るだけOK、聞くだけOK！
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