【茶所駅まで徒歩約5分！】南向きで陽当たり良好◎
【間取り】
土地面積：142.77㎡（43.18坪）
建物面積：110.44㎡（33.40坪）
【外観】
名鉄名古屋本線「茶所」駅、徒歩５分
岐阜バス「気象台前」停、徒歩６分
厚見小学校、厚見中学校
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【外観】 名鉄名古屋本線「茶所」駅、徒歩５分 岐阜バス「気象台前」停、徒歩６分 厚見小学校、厚見中学校 
【リビング】 縦の空間を利用した明るく開放的なLDK。大きな窓からたっぷりと陽光がふりそそぐ明るい空間です。 
【キッチン】 人気のカウンターキッチン。家事のサポートに活躍し、家族との会話も弾む、暮らしに便利な場所です。 
【浴室】 一日の疲れを癒すならココ！落ち着いた雰囲気の浴室。浴槽には脚を伸ばして入っていただけます。 
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台♪洗髪や手洗い洗濯に加え、洗面台のお掃除もしやすくとても便利です♪ 
【トイレ】 ≪1F≫階段下のデッドスペースにトイレが配置されています。2つのペーパーホルダーは嬉しいポイントです 
【洋室】 ≪1F4.5帖≫リビング横の洋室は、多目的に使えて便利です。窓があるので換気や通風も良好です。 -
【収納】 ≪1F4.5帖洋室≫スペースを活かした収納力で、お部屋を広く使える便利なクローゼットです。 
【洋室】 ≪7帖≫デザイン壁を用いたお部屋です。色味が抑えてあるのでどんな家具とも相性がよさそうです。 
【ウォークインクローゼット】 ≪7帖洋室≫季節ごとの入れ替え不要。頼もしいWIC。衣類だけでなく趣味のアイテムの収納にも◎ 
【バルコニー】 ≪7帖≫急な雨や梅雨でも洗濯物が濡れにくいインナーバルコニーは子育てに忙しいご家族をサポートします。 
【洋室】 ≪5.4帖南側≫バルコニーに直接出られる2階の洋室です。洗濯物を干す際や、外の空気を吸いたい時に便利 
【収納】 ≪5.4帖南側洋室≫収納スペース充実！お部屋を広く使えます。 
【バルコニー】 ≪5.4帖南側≫南バルコニーで、採光・通風に優れており、毎日のお洗濯も楽々快適。 -
【洋室】 ≪5.4帖北側≫北向きの洋室は、穏やかな光がやさしく広がる落ち着いたお部屋です。 
【収納】 ≪5.4帖北側洋室≫衣類を重ねずに整理でき、何がどこにあるか一目でわかり出し入れもスムーズです。 
【玄関】 天井高さまであるシューズボックスは住まいの顔ともいわれる玄関をきれいに保ってくれます。 
【駐車場】 普通車2台並列駐車が可能です。車を入れ替える手間が省けるため、スムーズに出し入れすることができます。 
【前面道路含む現地写真】 ≪北側東向き≫幅員約4mの前面道路です。普通車が1台通れる幅となります。 
【その他設備】 ≪スマートロック≫スマートキー採用で、鍵の開閉もスムーズに。鍵穴がないので防犯性も高いです。 
【室内設備】 ≪モニター付きインターホン≫モニター付きインターホンはお子様のお留守番に防犯面でも安心です。 -
【室内設備】 ≪コンロ≫三ツ口コンロで複数の料理を同時進行でき、グリル付きで焼き料理も手軽に。 
【室内設備】 ≪床下収納≫床下収納にはあまり使うことのない調理器具や非常食を収納しておけますね♪ 
【発電・温水設備】 ≪給湯パネル≫寒い日でもすぐに温かいお湯を使える、便利な追い焚き機能を搭載。 
【冷暖房・空調設備】 ≪浴室暖房乾燥機≫洗濯物の乾燥はもちろん、冬場は入浴前に暖房で浴室を温めます。 
【洋室】 ≪2F4.5帖≫5LDKだから、子ども部屋もしっかり確保。自分だけの空間が嬉しい。 
【収納】 ≪2F4.5帖洋室≫扉を閉めれば中は見えないすっきりとしたクローゼットです。 
【トイレ】 ≪2F≫装飾の少ないシンプルなトイレだからこそ、使い勝手やアレンジがしやすいのも魅力です。 -
【収納】 ≪キッチン横≫ストック品などたくさん収納可能◎キッチンもすっきりとお使いいただけます。 
【収納】 ≪玄関横≫掃除機などの背の高いものや、お出かけ時に必要な日用品をまとめて保管できます。 
【収納】 ≪シューズインクローク≫ベビーカーやアウトドア用品などたくさんしまえて便利なシューズインクローク付き 
【その他屋外】 ≪外玄関≫玄関の扉は落ち着いたシックな色で重厚感があります。 
【路線図】 名鉄名古屋本線「茶所」まで徒歩5分
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
人感照明センサー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
2面バルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
2階建
角地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆厚見小学校／厚見中学校
◆岐阜バス「気象台前」停まで徒歩約6分
◆お車2台駐車可能(車種による)
◆北西角地
◆全居室収納+WIC
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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《リーブルガーデンの特徴》
耐震・耐久性なども、厳格な基準を設けているから、長く、安心して暮らすことができます。
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物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市下川手 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『茶所』 徒歩5分 (約400m) 名鉄名古屋本線『加納』 徒歩11分 (約880m) 岐阜バス『気象台前』 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 公110.44㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-60368号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 公142.77㎡(43.18坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m 間口 約12.84m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 厚見小学校 徒歩5分 (約370m) | 中学区 | 厚見中学校 徒歩9分 (約710m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 厚見小学校 徒歩5分 (約370m) 厚見中学校 徒歩9分 (約710m) 認定こども園若葉保育園 徒歩10分 (約800m) 加納幼稚園 徒歩13分 (約1000m) バロー加納店 徒歩10分 (約800m) スギ薬局岐阜城東店 徒歩7分 (約520m) ローソン 岐阜城東通店 徒歩7分 (約510m) 宮北公園 徒歩8分 (約610m) 杉浦内科 徒歩12分 (約910m) ガスト 岐阜城東通店 徒歩5分 (約370m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4580511 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：袴田 将孝
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