【茶所駅まで徒歩約5分！】南向きで陽当たり良好◎
【間取り】
土地面積：142.77㎡（43.18坪）
建物面積：110.44㎡（33.40坪）
【外観】
名鉄名古屋本線「茶所」駅、徒歩５分
岐阜バス「気象台前」停、徒歩６分
厚見小学校、厚見中学校
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【外観】 名鉄名古屋本線「茶所」駅、徒歩５分 岐阜バス「気象台前」停、徒歩６分 厚見小学校、厚見中学校 
【外観写真】 足場が外れました！これから内観が作られていきます。早く内観を見てみたいですね♪ 
【前面道路含む現地写真】 ≪北側東向き≫幅員約4mの前面道路です。普通車が1台通れる幅となります。 
【前面道路含む現地写真】 ≪北側西向き≫車がすれ違うには厳しい道幅ですが、車は速度を控えるのでお子様にも安全です。 
【前面道路含む現地写真】 ≪西側南向き≫前面道路は一方通行ということもあり、車の通りも多くなく駐車がしやすいです。 
【前面道路含む現地写真】 ≪西側北向き≫生活時間帯の日照時間を長く確保できます。居室を南向きに設計しやすいのもメリットですね。 
【その他設備】 -
【その他設備】 
【その他設備】 
【その他設備】 
【その他設備】 
【その他設備】 
【路線図】 名鉄名古屋本線「茶所」まで徒歩5分
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
インナーバルコニー
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
2階建
角地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
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◆厚見小学校／厚見中学校
◆岐阜バス「気象台前」停まで徒歩約6分
◆お車2台駐車可能(車種による)
◆北西角地
◆全居室収納+WIC
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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《リーブルガーデンの特徴》
耐震・耐久性なども、厳格な基準を設けているから、長く、安心して暮らすことができます。
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物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市下川手 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『茶所』 徒歩5分 (約400m) 名鉄名古屋本線『加納』 徒歩11分 (約880m) 岐阜バス『気象台前』 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 公110.44㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月予定 | 建築確認 | 第KS125-0420-60368号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 公142.77㎡(43.18坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m 間口 約12.84m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 厚見小学校 徒歩5分 (約370m) | 中学区 | 厚見中学校 徒歩9分 (約710m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年04月01日以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 厚見小学校 徒歩5分 (約370m) 厚見中学校 徒歩9分 (約710m) 認定こども園若葉保育園 徒歩10分 (約800m) 加納幼稚園 徒歩13分 (約1000m) バロー加納店 徒歩10分 (約800m) スギ薬局岐阜城東店 徒歩7分 (約520m) ローソン 岐阜城東通店 徒歩7分 (約510m) 宮北公園 徒歩8分 (約610m) 杉浦内科 徒歩12分 (約910m) ガスト 岐阜城東通店 徒歩5分 (約370m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4580511 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：袴田 将孝
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