【天井高2.7ｍで開放的◎】南向きで明るく快適な住まい♪
【間取り】
【全体区画図】
-
【全体区画図】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【その他設備】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
リビング階段
省エネ給湯器
EV車充電設備
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
2面採光
天井高2.5m以上
複層ガラス
ハイサッシ
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
南庭
主な特徴
高気密高断熱住宅
地盤調査済
耐震構造
2沿線利用可
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
外壁サイディング
バリアフリー
長期優良住宅
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
即入居可
フラット35Sに対応
＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆茜部小学校／加納中学校
◆岐阜バス「茜部大野」停 徒歩約4分
◆ウォークインクローゼット・納戸付き
◆LDKに隣接した和室は客間としても◎
◆駐車場3台分（車種による）
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
《平日もご案内可能です♪》
地域密着店の私達は、周辺環境、相場、
お得な住宅ローンプランなど丁寧にご案内できます。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
物件概要
| 価格 | 3,780万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市茜部大野２丁目 C棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『岐阜』 徒歩26分 (約2080m) 名鉄名古屋本線『岐南』 徒歩30分 (約2400m) 岐阜バス『「茜部大野」停』 徒歩4分 (約320m) |
||
| 建物面積 | 実107.44㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-56963号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書 |
||
| 土地面積 | 実180.45㎡(54.58坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別地区・水防法・都市再生特別措置法・景観法・河川法・準防火地域・日影制限有・道路斜線・隣地斜線・建設リサイクル法 | ||
| 小学区 | 茜部小学校 徒歩25分 (約2000m) | 中学区 | 加納中学校 徒歩15分 (約1140m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 茜部小学校 徒歩25分 (約2000m) 加納中学校 徒歩15分 (約1140m) まどか幼稚園 徒歩11分 (約840m) 茜部保育園 徒歩11分 (約840m) バロー茜部本郷店 徒歩11分 (約860m) クスリのアオキ茜部店 徒歩9分 (約700m) あおぞらこどもクリニック 徒歩8分 (約570m) 茜部大野公園 徒歩6分 (約460m) ローソン 岐阜茜部大野店 徒歩3分 (約210m) DCM 岐阜茜部店 徒歩23分 (約1820m) |
||
| 備考 | ※耐震等級3・断熱性能等級5・遮熱シート ※長期建物保証 |
||
| 物件番号 | 4487529 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：袴田 将孝
《実際に現地を体感してみませんか？》
気になる点はお気軽にお問い合わせください！
お客様の理想のお住まいを一緒に見つけましょう！