【LDK18帖・南向き◎】長期優良住宅で快適に暮らせる♪
【間取り】
【室内設備】
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【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【その他設備】 
【室内設備】 
【その他設備】
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物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
側溝
都市ガス
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
照明器具
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット3箇所
主な特徴
南向
耐震構造
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
2階建
平坦地
長期優良住宅
建築確認完了検査済証
フラット35Sに対応
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ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆華陽小学校／梅林中学校
◆岐阜バス「名鉄岐阜」停 徒歩約9分
◆全居室2面採光
◆小学校まで徒歩10分以内
◆駐車場2台分（車種による）
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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物件概要
| 価格 | 3,880万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市高森町６丁目 A棟 | ||
| アクセス | 名鉄各務原線『名鉄岐阜』 徒歩10分 (約800m) ＪＲ高山本線『岐阜』 徒歩12分 (約960m) 岐阜バス『「名鉄岐阜」停』 徒歩9分 (約720m) |
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| 建物面積 | 105.99㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第26WHEC確建岐00083号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書 |
||
| 土地面積 | 公95.83㎡(28.98坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約7.2m 間口 約10.89m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 華陽小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 梅林中学校 徒歩20分 (約1540m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年06月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 華陽小学校 徒歩7分 (約520m) 梅林中学校 徒歩20分 (約1540m) 加納幼稚園 徒歩14分 (約1120m) みぞはた保育園 徒歩7分 (約520m) 西友 岐阜華陽店 徒歩10分 (約770m) スギ薬局鶴田店 徒歩9分 (約720m) ファミリーマート 岐阜松鴻町店 徒歩6分 (約430m) 溝旗公園 徒歩6分 (約440m) おぜきクリニック 徒歩5分 (約340m) 岐阜中央郵便局 徒歩8分 (約620m) |
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| 備考 | ※給排水負担金として77万円必要となります。 | ||
| 物件番号 | 4681541 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：袴田 将孝
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