【車種により駐車3台可◎】南向きの明るい住まいで快適に暮らせる♪
【間取り】
土地面積：146㎡（44.16坪）
建物面積：102.68㎡（31.06坪）
【外観】
名鉄竹鼻・羽島線「笠松」駅、徒歩２８分
岐阜バス「中央市場前」停、徒歩４分
茜部小学校、加納中学
-
【外観】 名鉄竹鼻・羽島線「笠松」駅、徒歩２８分 岐阜バス「中央市場前」停、徒歩４分 茜部小学校、加納中学 
【外観写真】 お家の形が見えてきました！どんな色合いの外観になるのか今から楽しみですね♪ 
【前面道路含む現地写真】 ≪南側東向き≫幅員約6mの前面道路です。車が余裕を持ってすれ違うことが出来る道幅です。 
【前面道路含む現地写真】 ≪南側西向き≫道路幅が広いので、向かいの住宅とも距離があるため日当たりも確保しやすいです。 
【前面道路含む現地写真】 ≪西側南向き≫幅員約5mの前面道路です。2台の車がすれ違うことが出来る道幅です。 
【前面道路含む現地写真】 ≪西側北向き≫お子様と手を繋いで歩いている横を車が通り抜けれる道幅となっています。 
【その他設備】 -
【その他設備】 
【その他設備】 
【室内設備】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
パントリー
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
全居室6畳以上
2面採光
複層ガラス
24時間換気システム
網戸
全居室収納
シューズインクローク
庭
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
陽当り良好
2階建
角地
外壁サイディング
建築確認完了検査済証
フラット35Sに対応
＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆茜部小学校／加納中学校
◆岐阜バス「中央市場前」停 徒歩約4分
◆全居室6帖以上・全居室収納付き
◆リビング横に和室があり多用途に使える
◆小学校まで徒歩10分以内
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
《気軽にお寄り下さい♪》
店内にキッズスペースも完備♪
お子様連れでも気軽に立ち寄っていただけるお店です。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
物件概要
| 価格 | 3,240万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市茜部菱野３丁目 | ||
| アクセス | 名鉄竹鼻・羽島線『笠松』 徒歩28分 (約2240m) 名鉄名古屋本線『岐南』 徒歩28分 (約2240m) 岐阜バス『「中央市場前」停』 徒歩4分 (約320m) |
||
| 建物面積 | 102.68㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第R07SHC126407号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 146.28㎡(44.24坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.3m 間口 約18.69m 西側(公道)幅 約5.6m 間口 約9.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 茜部小学校 徒歩6分 (約480m) | 中学区 | 加納中学校 徒歩25分 (約1970m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 茜部小学校 徒歩6分 (約480m) 加納中学校 徒歩25分 (約1970m) まどか幼稚園 徒歩12分 (約960m) 茜部保育園 徒歩12分 (約960m) アミカ岐阜店 徒歩8分 (約600m) クスリのアオキ茜部店 徒歩14分 (約1050m) ファミリーマート 茜部菱野店 徒歩5分 (約370m) あかね公園 徒歩6分 (約410m) あかなべひろせクリニック 徒歩5分 (約380m) DCM 岐阜茜部店 徒歩12分 (約890m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4674317 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：袴田 将孝
《実際に現地を体感してみませんか？》
気になる点はお気軽にお問い合わせください！
お客様の理想のお住まいを一緒に見つけましょう！