オール電化住宅◎南向きLDK◎キーレス玄関
【間取り】
土地面積：193.12㎡（58.41坪）
建物面積：121.33㎡（36.70坪）
【外観】
ＪＲ東海道本線「西岐阜」駅、徒歩３６分
三里小学校、陽南中学校
-
【外観】 ＪＲ東海道本線「西岐阜」駅、徒歩３６分 三里小学校、陽南中学校 
【リビング】 実際の広さ以上の開放感と優雅な雰囲気を演出し、家族の集う時間を豊かにします。 
【キッチン】 広々と感じられる空間で、お料理が楽しくなるような快適なキッチンワークを提供します。 
【収納】 ≪パントリー≫豊富な収納力を誇る大容量パントリーです。 
【浴室】 ゆったりとした浴槽で、一日の疲れを癒せるリラックス空間です。 
【洗面所】 可動式の棚を備えた洗面所収納です。収納物の高さに合わせて調整できます。 
【トイレ】 ≪1F≫タンクレスで見た目もすっきり、お掃除しやすいトイレです。 -
【和室】 ≪4.5帖≫モダンな印象の琉球畳を採用した4.5帖の和室です。 
【収納】 ≪4.5帖和室≫三段構造で、布団から小物まで効率よく収納。 
【洋室】 ≪7帖≫テレワークや趣味に集中できる書斎スペースとして最適な洋室です。 
【収納】 ≪ウォークインクローゼット≫大容量のウォークインクローゼットで、衣類や小物をまとめて収納できます。 
【その他室内】 ≪書斎≫集中して仕事や勉強に取り組める独立した書斎です。 
【バルコニー】 二つの洋室から出入り可能なバルコニー。 
【洋室】 ≪6帖≫6畳の洋室です。子供部屋やゲストルームなど、多様なライフスタイルに合わせて活用できます。 -
【収納】 ≪6帖洋室≫ハンガーパイプと棚を備えた機能的な収納スペース。 
【洋室】 ≪4.5帖≫書斎や趣味の部屋として最適な4.5畳の洋室です。 
【玄関】 大容量のシューズボックスに加え、玄関収納も豊富に備えた玄関です。 
【区画図】 
【前面道路含む現地写真】 【南側東向き】幅員約6mの前面道路です。車がすれ違うのに十分な道幅です。 
【室内設備】 ≪IHクッキングヒーター≫火を使わず安全なIHクッキングヒーターはお手入れも簡単です。 
【室内設備】 ≪食器洗浄乾燥機≫毎日の食器洗いの手間を軽減する食洗器が標準装備です。 -
【室内設備】 ≪室内物干し≫使う時だけ下に降りる昇降式の室内物干しです。雨の日や花粉の時期の洗濯も安心。 
【室内設備】 ≪インターホン≫来訪者の顔を確認できるモニター付きインターフォンです。 
【その他設備】 ≪EVコンセント≫電気自動車（EV）用充電コンセントを標準装備。 
【室内設備】 ≪床下収納≫調味料や非常食のストックに便利で、空間を有効活用しながら生活感を隠せる便利な隠し収納です 
【収納】 ≪1F階段下≫デッドスペースを有効活用した階段下収納です。様々な物を整理できる便利な空間です。 
【収納】 ≪リビング≫家族共有の小物や書類などをサッと片付けられるリビング収納です。 
【収納】 ≪4.5帖洋室≫豊富な収納力を誇る洋室の収納です。 -
【収納】 ≪ファミリークローゼット≫ご家族全員の衣類をまとめて収納できる大容量のクローゼット。 
【収納】 ≪2F廊下≫各階で使う日用品や掃除用具の収納に便利な2階廊下収納。 
【トイレ】 ≪2F≫夜間のご利用や朝の混雑時に役立つ2階にもトイレを設置。 
【その他屋外】 ≪外玄関≫雨や日差しを遮る庇（ひさし）付きの外玄関です。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
下水道
給湯
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
システムキッチン
オープンキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
リビング階段
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
和室
天井高2.5m以上
複層ガラス
フローリング
網戸
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
主な特徴
南向
前道6m以上
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
区画整理地内
即入居可
＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆三里小学校／陽南中学校
◆岐阜バス「六条大溝町」停 徒歩約4分
◆パントリー設置でストックもたくさんできます
◆駐車スペース3台可能
◆EV用屋外コンセント
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
《失敗しない住宅ローン選び！》
豊富な銀行金利情報を持っていますので、
お客様の安心ゆとりのある資金計画をご提案できます。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
物件概要
| 価格 | 3,250万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市六条大溝２丁目 3号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『西岐阜』 徒歩36分 (約2880m) 名鉄竹鼻・羽島線『柳津』 徒歩40分 (約3200m) ＪＲ高山本線『岐阜』 徒歩42分 (約3360m) 岐阜バス『「六条大溝町」停』 徒歩4分 (約280m) |
||
| 建物面積 | 121.33㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)10月築 | 建築確認 | ぎ建住セ第2240387号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
||
| 土地面積 | 193.12㎡(58.41坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 【開発】岐阜市指令ま建第1号の130 | 建築基準法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 三里小学校 徒歩19分 (約1472m) | 中学区 | 陽南中学校 徒歩23分 (約1793m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 三里小学校 徒歩23分 (約1810m) 陽南中学校 徒歩29分 (約2300m) 若葉第三幼稚園 徒歩13分 (約1000m) 鶉保育園 徒歩20分 (約1590m) 三心うずら店 徒歩16分 (約1240m) スギ薬局岐阜六条店 徒歩11分 (約880m) 笠松病院 徒歩13分 (約1040m) 宇佐西公園 徒歩17分 (約1310m) ローソン 岐阜六条大溝店 徒歩6分 (約460m) 岐阜中央郵便局 徒歩53分 (約4240m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4314121 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：袴田 将孝
《気軽にお寄り下さい♪》
店内にキッズスペースも完備♪
お子様連れでも気軽に立ち寄っていただけるお店です。