値下げ物件
【南向き4LDK◎】令和8年5月リフォーム完了済み♪角地で陽当たり良好です
【間取り】
土地面積：172.66㎡（52.22坪）
建物面積：105.16㎡（31.81坪）
【外観】
ＪＲ東海道本線「西岐阜」駅、車で１０分
岐阜バス「島大橋東」停、徒歩５分
小学校：島小学校
中学校：島中学校
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【外観】 ＪＲ東海道本線「西岐阜」駅、車で１０分 岐阜バス「島大橋東」停、徒歩５分 小学校：島小学校 中学校：島中学校 
【リビング】 一日を通して陽当たりの良い南向きリビング。自然光に包まれた心地よい空間で、ご家族の団らんをゆったり楽しめます。 
【キッチン】 収納力のあるカップボード付きで、食器やキッチン用品を整理整頓。使い勝手の良い快適なキッチン空間です。 
【浴室】 小窓のある浴室は、自然光と風を取り込める快適な設計。明るく心地よいバスルームでくつろぎの時間を過ごせます。 
【洗面所】 三面鏡裏収納付きの洗面化粧台を採用。小物類を見えない場所に収納でき、すっきりとした印象の洗面所です。 
【トイレ】 ≪1F≫シンプルで飽きのこないデザインのトイレ。どなたでも使いやすく、快適な住まいづくりに配慮されています。 
【和室】 ≪4.5帖≫リビングと一体利用も、個室利用もできる和室。お子さまのお部屋や客間など、多目的に活躍する便利な空間です。 -
【収納】 ≪4.5帖和室≫和室に便利な押し入れ収納を設置。収納スペースをしっかり確保し、すっきりとした空間を演出します。 
【洋室】 ≪8.5帖≫広さにゆとりのある8.5帖の洋室は、主寝室としてはもちろん、ライフスタイルに合わせて自由に活用できます。 
【ウォークインクローゼット】 ≪8.5帖洋室≫収納力豊富なウォークインクローゼットを完備。季節物やスーツケースもまとめて収納できる快適な空間です。 
【バルコニー】 屋根付きのインナーバルコニーは、急な雨にも安心。洗濯物干しやくつろぎの空間として幅広く活用できます。 
【洋室】 ≪6.7帖≫二方向から光が差し込む洋室は、日中も明るく風通し良好。快適に過ごせる居心地の良いお部屋です。 
【収納】 ≪6.7帖洋室≫ハンガーパイプ付きで、衣類を掛けたまま収納可能。シワになりにくく、毎日の身支度もスムーズに行えます。 
【洋室】 ≪5.3帖≫落ち着いた雰囲気が魅力の北側洋室。読書や在宅ワークなど、集中したい時間にもおすすめのお部屋です。 -
【収納】 ≪5.3帖洋室≫ハンガーパイプ付き収納は、毎日の洋服選びも快適。衣類をすっきり整理できる便利なスペースです。 
【その他室内】 ≪2Fホール≫ゆとりあるホールが住まいに開放感を演出。各居室への移動もスムーズで、快適な生活動線を実現しています。 
【玄関】 玄関から2方向へ移動できる便利な2WAY設計。収納力と回遊性を兼ね備え、快適な暮らしをサポートします。 
【駐車場】 ゆとりある駐車スペースで、お車の出し入れもスムーズ。来客時にも安心して利用できる、使い勝手の良い駐車場です。 
【前面道路含む現地写真】 ≪西側北向き≫幅員約6mの前面道路です。車がすれ違うのに十分な道幅です。車が2台と通行人も通れる幅となっています。 
【室内設備】 ≪スマートロック≫利便性の高いスマートキー付き玄関。スムーズな出入りを実現し、快適な暮らしを支える人気の設備です。 
【室内設備】 ≪モニター付きインターホン≫映像で来訪者を確認できるモニター付きインターホンを採用。安心・快適な暮らしをサポートします。 -
【室内設備】 ≪コンロ≫毎日の料理がはかどる三口コンロを完備。ご家族分の食事づくりも快適に行える使い勝手の良い設備です。 
【発電・温水設備】 ≪給湯パネル≫操作しやすい給湯パネルを設置。お湯張りや温度調節も簡単に行え、毎日の暮らしを快適にサポートします。 
【冷暖房・空調設備】 ≪浴室暖房乾燥機≫浴室暖房乾燥機を採用し、入浴前の暖房や浴室乾燥も可能。快適なバスタイムを支える充実の設備です。 
【冷暖房・空調設備】 ≪エアコン≫エアコン付きで、一年を通して快適な室温をキープ。引っ越し後もすぐにご利用いただけます。 
【トイレ】 ≪2F≫トイレに窓を設けることで、自然光を取り込みながら効率よく換気ができる、快適な空間となっています。 
【収納】 ≪1F廊下≫廊下収納は、掃除用品やストック品の収納にも便利。生活動線にも配慮された使い勝手の良い設計です。 
【収納】 ≪シューズインクローク≫収納力豊富なシューズインクロークは、外出用品をまとめて収納できる、使い勝手の良い便利な空間です。 -
【庭】 お庭ではガーデニングや家庭菜園など、趣味の時間を満喫。暮らしに彩りを添える魅力的な空間です。 
【その他屋外】 ≪外玄関≫落ち着いた雰囲気の外玄関は、ご家族を優しく迎える住まいの顔。毎日の暮らしに心地よさを添えます。 
【路線図】 ＪＲ東海道本線 西岐阜駅 車約10分 樽見鉄道 北方真桑駅 車約11分
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
照明器具
ダウンライト
ディンプルキー
ドアタッチキーシステム
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
2面採光
フローリング張替
シャッター雨戸
網戸
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
インナーバルコニー
南庭
主な特徴
内装リフォーム済
南向
前道6m以上
陽当り良好
2階建
角地
即引渡可
即入居可
＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
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◆島小学校／島中学校
◆岐阜バス「島大橋東」停まで徒歩約5分
◆全居室収納
◆カウンターキッチン採用
◆お車3台駐車可能(車種による)
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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お客様のご都合に合わせてご案内します。
お気軽にお問い合わせください。
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物件概要
| 価格 | 2,050万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市西中島６丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『西岐阜駅』 車10分(約3.7km) 樽見鉄道『北方真桑駅』 車11分(約5.4km) 岐阜バス『島大橋東』 徒歩5分 (約400m) |
||
| 建物面積 | 105.16㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2019年(令和1年)05月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年05月 トイレ トイレ新品 【内装】2026年05月 壁、天井 ・床 クロス張替え、室内クリーニング、クッションフロア張替え、白蟻点検 |
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| 土地面積 | 公172.66㎡(52.22坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 北西側(公道)幅 約6.0m 西側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 島小学校 徒歩19分 (約1500m) | 中学区 | 島中学校 徒歩31分 (約2410m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 島小学校 徒歩19分 (約1500m) 島中学校 徒歩31分 (約2410m) こじか幼稚園 徒歩9分 (約660m) 木田保育所 徒歩23分 (約1820m) バロー島店 徒歩11分 (約810m) ゲンキー旦島3丁目店 徒歩2分 (約110m) セブンイレブン 岐阜西中島店 徒歩7分 (約540m) 大福公園 徒歩31分 (約2430m) 梅田クリニック 徒歩11分 (約810m) ローソン 岐阜北島四丁目店 徒歩9分 (約700m) |
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| 備考 | ※建築基準法第22条区域 ※各階面積：1階55.06㎡ 2階50.10㎡ |
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| 物件番号 | 4819304 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：袴田 将孝
《気軽にお寄り下さい♪》
店内にキッズスペースも完備♪
お子様連れでも気軽に立ち寄っていただけるお店です。