【間取り】
土地面積：182.06㎡（55.07坪）
建物面積：113.06㎡（34.20坪）
【外観】
名鉄竹鼻・羽島線「柳津」駅、車で９分
岐阜バス「北鶉」停、徒歩４分
小学校：鶉小学校
中学校：境川中学校
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【外観】 名鉄竹鼻・羽島線「柳津」駅、車で９分 岐阜バス「北鶉」停、徒歩４分 小学校：鶉小学校 中学校：境川中学校 
【リビング】 やわらかな陽射しが室内を包み込む、日当たりの良いリビング。フローリングと畳コーナーが一体になったリビングは、くつろぎ方の幅が広がります。 
【キッチン】 豊富な収納力を備えたカップボードが、キッチン周りを美しく整理。毎日の家事を快適にサポートします。 
【浴室】 おしゃれなデザイン壁が印象的な浴室。ホテルライクな雰囲気を演出し、毎日のバスタイムをより快適に彩ります。 
【洗面所】 収納スペースを備えた洗面所は、生活用品をまとめて収納できるため、いつでもすっきりとした印象を保てます。 
【トイレ】 ≪1F≫トイレに窓を設けることで、自然光を取り込みながら効率よく換気ができる、快適な空間となっています。 
【和室】 ≪3.6帖畳コーナー≫フローリングとはひと味違う心地よさを楽しめる畳コーナー。家族が思い思いに過ごせる癒しの空間です。 -
【洋室】 ≪3.7帖≫リビングと一体利用できる洋室は、開放感を演出しながら、家族が快適に過ごせる住空間を実現します。 
【収納】 ≪3.7帖洋室≫収納力のあるクローゼットを備え、衣類や季節用品もすっきり整理整頓。お部屋を広々とお使いいただけます。 
【洋室】 ≪6.7帖北側≫北側に配置された洋室は、直射日光を受けにくく、寝室やワークスペースとしても使いやすい快適な空間です。 
【ウォークインクローゼット】 ≪6.7帖北側洋室≫ゆとりあるウォークインクローゼットは、衣類を見やすく整理でき、毎日の身支度もスムーズに行えます。 
【収納】 ≪6.7帖北側洋室小屋裏≫窓付きで明るさを確保した小屋根収納。季節用品や普段使わない荷物の保管はもちろん、趣味のアイテムなどもすっきり収納できる便利な空間です。 
【洋室】 ≪6.7帖東側≫6.7帖の洋室は、寝室や子ども部屋、書斎など、ライフスタイルに合わせて幅広く活用できる使い勝手の良い空間です。 
【収納】 ≪6.7帖東側洋室≫収納力に優れたクローゼットは、衣類やバッグなども整理しやすく、すっきりとした空間を保てます。 -
【その他室内】 ≪6.7帖東側ロフト≫多目的に使えるロフトは、季節用品の収納や趣味のお部屋など、自由な発想で活用できる空間です。 
【バルコニー】 ≪6.7帖東側≫南向きバルコニーは、たっぷりの陽光が降り注ぐ明るい空間。洗濯物も乾きやすく、快適にお使いいただけます。 
【玄関】 明るく清潔感のある玄関が、ご家族やゲストを気持ちよくお迎えします。住まいの第一印象を彩る快適な空間です。 
【駐車場】 大切な愛車を守るカーポートを完備。快適な駐車環境で、毎日のカーライフをサポートします。 
【前面道路含む現地写真】 ≪東側南向き≫幅員約5mの前面道路です。車がすれ違うのに安心な道幅です。車の出し入れもゆったりとする事が出来ます。 
【室内設備】 ≪モニター付きインターホン≫防犯性を高めるモニター付きインターホンを完備。来客対応もスムーズに行える便利な設備です。 
【室内設備】 ≪食器洗浄乾燥機≫食器洗浄乾燥機付きで、手洗いの手間を軽減。忙しいご家庭にもおすすめの便利なキッチン設備です。 -
【発電・温水設備】 ≪給湯パネル≫給湯パネル付きで、お湯張りや温度管理もワンタッチ操作。使い勝手に優れた住まいとなっています。 
【冷暖房・空調設備】 ≪浴室暖房乾燥機≫冬は浴室暖房、雨の日は衣類乾燥と、一年を通して活躍する浴室暖房乾燥機を備えた住まいです。 
【冷暖房・空調設備】 ≪エアコン≫エアコン付きで、入居後すぐに快適な暮らしをスタート。季節を問わず心地よい室内環境を保てます。 
【室内設備】 ≪シーリングファン≫室内の空気を循環させ、快適な空間づくりをサポートするシーリングファン。照明付きで、機能性とデザイン性を兼ね備えています。 
【トイレ】 ≪2F≫スタイリッシュなタンクレストイレを採用。空間をすっきりと見せ、広がりを感じられる快適なトイレです。 
【洋室】 ≪5.5帖≫自然光が心地よく差し込む洋室は、毎日を快適に過ごせる落ち着きのあるプライベート空間です。 
【収納】 ≪5.5帖洋室≫豊富な収納スペースが、住まいをすっきり快適に保ちます。整理整頓しやすく、暮らしやすさを高める住まいです。 -
【バルコニー】 ≪5.5帖側≫心地よい風を感じられるバルコニーは、洗濯物干しやガーデニングなど、さまざまな用途で活用できます。 
【その他室内】 ≪リビング≫暮らしに便利なリビングカウンターを設置。テレワークや読書、趣味の時間など、多彩なシーンで活躍します。 
【収納】 ≪家事室≫日々の家事をサポートしてくれる家事室。洗濯物の整理やアイロンがけなど、さまざまな用途に活躍します。 
【収納】 ≪シューズインクローク≫広々としたシューズインクロークを備えた玄関。自転車やアウトドア用品もラクに置け、趣味のスペースとしても活躍します。 
【その他屋外】 ≪外玄関≫落ち着いた雰囲気の外玄関は、ご家族を優しく迎える住まいの顔。毎日の暮らしに心地よさを添えます。 
【路線図】 名鉄竹鼻・羽島線 柳津駅 車約9分 ＪＲ東海道本線 西岐阜駅 車約9分
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
給湯
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
パントリー
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オープンキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
室内物干機
エアコン
エアコン2基
照明器具
ダウンライト
リビング階段
太陽光発電システム
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
ロフト
2面採光
複層ガラス
シャッター雨戸
網戸
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
屋根裏収納
シューズインクローク
2面バルコニー
主な特徴
外装リフォーム済
南向
地盤調査済
駅まで平坦
閑静な住宅街
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
2階建
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◆鶉小学校／境川中学校
◆岐阜バス「北鶉」停まで徒歩約4分
◆24時間換気システム
◆小屋裏収納、ロフト、SCLで収納充実
◆オール電化
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物件概要
| 価格 | 2,870万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市西鶉５丁目 | ||
| アクセス | 名鉄竹鼻・羽島線『柳津駅』 車9分(約3.3km) ＪＲ東海道本線『西岐阜駅』 車9分(約3.4km) 岐阜バス『「北鶉」停』 徒歩4分 (約320m) |
||
| 建物面積 | 公113.06㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2014年(平成26年)08月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【外装】2022年12月 外壁 |
||
| 土地面積 | 公182.06㎡(55.07坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約5.0m 間口 約14.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 鶉小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 境川中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 鶉小学校 徒歩14分 (約1070m) 境川中学校 徒歩19分 (約1450m) 鶉保育園 徒歩18分 (約1370m) こばと第3幼稚園 徒歩24分 (約1850m) カネスエ中鶉店 徒歩10分 (約760m) ゲンキー中鶉店 徒歩10分 (約770m) なかうずらクリニック 徒歩13分 (約980m) 佐波公園 徒歩15分 (約1180m) セブンイレブン 岐阜北うずら店 徒歩8分 (約600m) V・drug岐阜県庁西店 徒歩26分 (約2060m) |
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| 備考 | アエラホームの家・１０ｋｗ以上の太陽光システム搭載 年間売電実績483,046円／年 40,253円／月平均 ※契約不適合免責 |
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| 物件番号 | 4322009 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：袴田 将孝
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