【南向き3LDK◎】生活主要施設が徒歩圏内の便利な立地です♪
【間取り】
1997年（平成9年）築、14階建てのマンションです。
長良西小学校、長良中学校
【外観】
名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅、車で１３分
岐阜バス「長良平和通り」停、徒歩２分
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【外観】 名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅、車で１３分 岐阜バス「長良平和通り」停、徒歩２分 
【リビング】 南向きのリビングは、日中ずっと明るい自然光が差し込み、温かみのある快適な空間に。 
【キッチン】 カウンターキッチンのため、窓から外の景色を眺めながら作業できる開放感あふれるキッチン。 
【浴室】 浴室に物干しバーが付いているため、雨の日や夜でも洗濯物を干せます。 
【洗面所】 洗面台には収納もしっかりついていますので、洗剤やシャンプーなどのストックもできます。 
【トイレ】 装飾の少ないシンプルなトイレだからこそ、使い勝手やアレンジがしやすいのも魅力です。 
【和室】 リビングと和室がゆるやかにつながり、家族の気配を感じられる間取りです。 -
【バルコニー】 広めの奥行きを確保したバルコニー。洗濯物や布団もゆったり干しやすい仕様です。 
【眺望写真】 視線を気にせず過ごせる、眺望とプライベート感を両立した8階の暮らし。 
【洋室】 ≪6帖≫夏場でも涼しく過ごせる北側のお部屋。家具の日焼けや紫外線劣化の心配もありません。 
【収納】 ≪6帖洋室≫扉を閉めれば中は見えないすっきりとしたクローゼットです。 
【洋室】 ≪5帖≫日差しが安定した北側の洋室は、集中したい作業にもぴったりの空間です。 
【収納】 ≪5帖洋室≫収納スペースも広々完備しております♪お部屋を広く使えるのは嬉しいですね。 
【収納】 ≪廊下≫生活に関する日用品を収納できます。廊下の空きスペースを有効活用。 -
【玄関】 シューズBOXのある玄関です！家族の履物をしまうことができ、いつでも気持ちよく迎えることができます。 
【その他屋外】 ≪外玄関≫玄関の扉は落ち着いたシックな色で重厚感があります。 
【エントランス】 エントランスが自動ドアだと、車いすや、ベビーカーを押しながらでもスムーズに出入りが出来ます。 
【エントランス】 オートロックなので、住民以外の人々が無断で敷地内に入ることができないためプライバシーが守られます。 
【ロビー】 洗練されたデザインで、上質な空間を演出する綺麗なロビーです。 
【室内設備】 ≪モニター付きインターホン≫来訪者の顔が見えるモニター付きインターホンで、防犯面も安心です。 
【室内設備】 ≪コンロ≫三ツ口コンロで複数の料理を同時進行でき、グリル付きで焼き料理も手軽に。 -
【室内設備】 ≪シンク≫耐久性や耐熱性に優れているステンレスシンク。水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減します！ 
【室内設備】 ≪床暖房≫寒い冬も床暖房があれば足元からぽかぽか♪一度体感すると無しではいられません 
【発電・温水設備】 ≪給湯パネル≫家事の合間に手元で操作でき、効率的で快適なバスタイムをサポートします。 
【その他設備】 ≪浴室暖房乾燥機≫入浴前の暖房や衣類乾燥もボタン操作で快適に行え、毎日の暮らしを便利にします。 
【エレベータ】 エレベーター完備で重い荷物やベビーカーの移動もスムーズ。毎日の生活がぐっと便利になります。 
【共用部分】 ≪ポスト≫郵便受けが1階にあり、外部の方が不用意にそれぞれの部屋まで来られることを防げますね。 
【共用部分】 駐輪場は屋根付きになっています。保管時の雨除けになりますね。 -
【駐車場】 敷地内に駐車場がございます。空き状況はお気軽にお問い合わせください。 
【共用部分】 ≪ゴミ置き場≫屋外に専用のゴミ出しスペースを設けており、いつでも清潔に利用できるよう管理されています 
【共用部分】 ≪スロープ≫ベビーカーを引く方や足腰に不安のある方も移動しやすく工夫されています。 
【前面道路含む現地写真】 ≪西側南向き≫車1台が余裕を持って通れる道幅です。交通量も少なく子育てにも安心です。 
【路線図】 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 車約13分 ＪＲ東海道本線 岐阜駅 車約13分
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
照明器具
ダウンライト
人感照明センサー
ディンプルキー
オートロック
モニタ付インターホン
網戸
クローゼット
クローゼット2箇所
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
陽当り良好
ペット相談
＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆長良西小学校／長良中学校
◆岐阜バス「長良平和通」停まで徒歩約2分
◆カウンターキッチン
◆全居室収納
◆南向きバルコニーで日当たり良好
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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《気軽にお寄り下さい♪》
店内にキッズスペースも完備♪
お子様連れでも気軽に立ち寄っていただけるお店です。
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物件概要
| 価格 | 1,499万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市平和通２丁目 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『名鉄岐阜』 車13分(約4.7km) ＪＲ東海道本線『岐阜』 車13分(約4.9km) 岐阜バス『「長良平和通り」停』 徒歩2分 (約160m) |
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| 専有面積 | 壁芯 73.20㎡ | 所在階 | 14階建/8階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向10.67㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【内装】2026年04月 壁、天井 和室以外クロス交換、北側2部屋フローリング化 |
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| 総戸数 | 44戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1997年(平成9年)12月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | (株)市川工務店 | ||
| 管理会社 | 東急コミュニティー | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】近有 料金：7,700円/月 距離：32m |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 長良西小学校 徒歩2分 (約130m) | 中学区 | 長良中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 12,200円/月 | 修繕積立金 | 8,650円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 長良西小学校 徒歩4分 (約320m) 長良中学校 徒歩7分 (約500m) ながらこどもの森幼稚園 徒歩5分 (約340m) かぐや第二こども園 徒歩18分 (約1370m) コープ岐阜長良店 徒歩8分 (約610m) スギ薬局長良西店 徒歩18分 (約1440m) セブンイレブン 岐阜福光南店 徒歩3分 (約220m) 海用畑公園 徒歩10分 (約790m) 高木医院 徒歩10分 (約780m) 岐阜市立図書館 長良図書室 徒歩3分 (約210m) |
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| 備考 | ・犬、猫不可・小鳥、魚類等可 ・駐車場空無(近隣確保：7700円/月) |
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| 物件番号 | 4662017 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：矢吹 大輔
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