【ペット飼育OKの物件！】2025年12月フルリノベーションの物件です♪
【間取り】
鏡島小学校：徒歩14分
精華中学校：徒歩21分
【外観】
9階建ての6階にあたるお部屋となります。
主要交通：ＪＲ東海道本線「西岐阜」まで徒歩22分
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【外観】 9階建ての6階にあたるお部屋となります。 主要交通：ＪＲ東海道本線「西岐阜」まで徒歩22分 
【エレベータ】 エレベーター付きなので小さなお子様からご年配の方まで住みよいマンションですね。 
【その他屋外】 【外階段】鉄格子があり安全性が高くなっています。 
【その他屋外】 【駐輪場】側面まで囲まれているため、雨が当たりにくくなっています。 
【駐車場】 平面駐車場：機械式立体駐車場と違い操作盤などを操作する必要がないので出し入れがしやすいですね。 
【その他屋外】 【ゴミ置き場】網が設置されているため動物などに荒らされる心配はありません 
【その他屋外】 【掲示板】エレベータ横にあり、見落としにくいです -
【前面道路含む現地写真】 【西側前面道路南向き】ゆったりしていますので、落ち着いて駐車できます。 
【前面道路含む現地写真】 【南側前面道路西向き】閑静な住宅街です。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
フローリング
フローリング張替
ウォークインクローゼット
納戸
収納スペース
トランクルーム
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
リノベーション
内装リフォーム済
南向
眺望良好
高層階
即入居可
ペット相談
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ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆鏡島小学校／精華中学校
◆岐阜バス「西鏡島」停 徒歩約3分
◆LDK20帖の広々とした空間
◆大容量ウォークインクローゼットあり
◆南向きで陽当たり良好
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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物件概要
| 価格 | 1,190万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市大菅北 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『西岐阜』 徒歩22分 (約1760m) ＪＲ東海道本線『穂積』 徒歩45分 (約3600m) 岐阜バス『「西鏡島」停』 徒歩3分 (約240m) |
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| 専有面積 | 壁芯 91.50㎡ | 所在階 | 9階建/6階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向10.00㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年12月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 システムキッチン新調(食洗機付き)、ユニットバス新調(追い焚き・浴室乾燥暖房)、洗面化粧台新調、トイレ新調、電気温水器新調 【内装】2025年12月 床 ・全室クロス ・建具 全クロス貼替、全フローリング張替、全建具新調、ダウンライト増設 【その他】2025年12月 システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・電気温水器新調 全クロス貼替・全フローリング張替・全建具新調・ダウンライト増設 |
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| 総戸数 | 78戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1977年(昭和52年)07月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | (株)間組 | ||
| 管理会社 | （株）菱サ・ビルウェア | 管理方式 | 一部管理 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：2,000円/月 カースペース 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 鏡島小学校 徒歩14分 (約1070m) | 中学区 | 精華中学校 徒歩21分 (約1630m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 8,000円/月 | 修繕積立金 | 13,000円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 鏡島小学校 徒歩14分 (約1070m) 精華中学校 徒歩21分 (約1630m) こばと西幼稚園 徒歩3分 (約220m) かがしまこども園 徒歩14分 (約1060m) バロー鏡島店 徒歩17分 (約1290m) V・drug今嶺店 徒歩18分 (約1370m) ミニストップ 岐阜西鏡島店 徒歩9分 (約700m) 宇佐西公園 徒歩37分 (約2920m) 安江病院 徒歩13分 (約970m) DCM 岐阜鏡島店 徒歩6分 (約420m) |
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| 備考 | ※ペット飼育可能 犬・猫可（大型犬不可） ※令和7年度固定資産税額 80,581円 ※駐車場 2,000円/月（承継可能、原則1住戸1台、2台目は希望者にて2年毎に抽選） ※トランクルームあり 2,000円～3,000円/月 |
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| 物件番号 | 4514004 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：袴田 将孝
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