【リビング隣接の和室がある暮らし♪】お子様の遊び場やおもてなし部屋としても◎
【間取り】
【全体区画図】
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【全体区画図】 
【室内設備】 
【その他設備】 
【その他設備】 
【室内設備】 
【その他設備】 
【室内設備】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
全室2面採光
全居室複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
南向
耐震構造
2沿線利用可
前道6m以上
2階建
平坦地
建設住宅性能評価付
フラット35Sに対応
＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆三里小学校／陽南中学校
◆岐阜バス「岐阜精機前」停 徒歩約5分
◆全居室収納付き
◆南向きインナーバルコニー
◆駐車4台可（車種による）
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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《クレイドルガーデンの特徴》
住まう人に必要な安心と住宅性能・品質にこだわった家。地震にも強い、安全・安心・快適設計を心がけた住宅をご提供。
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物件概要
| 価格 | 3,190万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市六条片田１丁目 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『岐阜駅』 徒歩30分 (約2400m) 名鉄名古屋本線『名鉄岐阜駅』 徒歩37分 (約2960m) 岐阜バス『「岐阜精機前」停』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 97.19㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-08609-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向8.51㎡ |
| 保証・評価 | 建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 実162.29㎡(49.09坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.0m 間口 約10.10m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 密集市街地整備法・宅地造成工事規制区域・準防火地域・大規模集客施設立地規制地区 | ||
| 小学区 | 三里小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 陽南中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 三里小学校 徒歩14分 (約1090m) 陽南中学校 徒歩15分 (約1140m) まどか幼稚園 徒歩15分 (約1150m) 茜部保育園 徒歩15分 (約1150m) バロー茜部本郷店 徒歩15分 (約1170m) スギ薬局岐阜六条店 徒歩8分 (約600m) ローソン 岐阜茜部大野店 徒歩4分 (約250m) 茜部大野公園 徒歩10分 (約770m) あおぞらこどもクリニック 徒歩11分 (約820m) DCM 岐阜茜部店 徒歩22分 (約1730m) |
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| 備考 | ※建物面積に別途ルーフバルコニー約８．５１平米有り ※感震ブレーカ設置 |
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| 物件番号 | 4855672 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：袴田 将孝
《気軽にお寄り下さい♪》
店内にキッズスペースも完備♪
お子様連れでも気軽に立ち寄っていただけるお店です。