【2026年11月リフォーム完了】●4LDK●角部屋
【間取り】
リフォーム中で室内設備も充実。快適な住環境が整った中古マンションで、新生活を始めませんか。
【外観】
ＪＲ東海道本線「岐阜」駅、車で14分
岐阜バス「正木東」停、徒歩３分
小学校：鷺山小学校
中学校：青山中学校
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【外観】 ＪＲ東海道本線「岐阜」駅、車で14分 岐阜バス「正木東」停、徒歩３分 小学校：鷺山小学校 中学校：青山中学校 
【エントランス】 明るい日差しが差し込み、清潔感のあるシンプルなエントランス。ドアの前には屋根もあり雨の日は便利です。 
【エントランス】 ゆとりあるエントランススペースが、住まう方を気持ちよく迎えます。落ち着いた雰囲気と清潔感が魅力の共用空間です。 
【共用部分】 ≪駐輪場≫雨の日でも乗り降りしやすい屋根付き駐輪場を設置。自転車を快適に保管できるうれしい共用設備です。 
【駐車場】 駐車場を敷地内に確保。お車をご利用の方にも便利で、快適なカーライフを支える共用設備です。 ※空き状況はお問い合わせください。 
【共用部分】 ≪ゴミ置き場≫敷地内にゴミ置き場を設置。住まう方が利用しやすく、毎日のゴミ出しもスムーズに行えます。 
【その他屋外】 ≪スロープ≫エントランスにはスロープを設置。ベビーカーや車いすでも移動しやすく、幅広い世代に配慮された設計です。 -
【前面道路含む現地写真】 ≪南側東向き≫マンション前の前面道路はゆったりとした広さがあり、歩道も整備されています。歩行時にも配慮された住環境です。 
【前面道路含む現地写真】 ≪南側西向き≫幅員にゆとりのある前面道路。マンション周辺は見通しが良く、車でのアクセスもしやすい環境です。 
【その他設備】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【その他設備】 
【その他設備】 -
【その他設備】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
パントリー
システムキッチン
バス
オートバス
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
オートロック
LDK20畳以上
フローリング
フローリング張替
クローゼット
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
3面バルコニー
L字型バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
角部屋
南向
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
即引渡可
即入居可
ペット相談
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ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆鷺山小学校／青山中学校
◆岐阜バス「 正木東」停 徒歩約3分
◆鷺山小学校まで徒歩約1分
◆角部屋2面バルコニー
◆駐車場継承可能（要確認）
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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《実際に現地を体感してみませんか？》
気になる点はお気軽にお問い合わせください！
お客様の理想のお住まいを一緒に見つけましょう！
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物件概要
| 価格 | 1,890万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市鷺山新町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『岐阜駅』 車14分(約5.8km) 名鉄各務原線『田神駅』 車16分(約6.7km) 岐阜バス『正木東』 徒歩3分 (約240m) |
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| 専有面積 | 92.14㎡ | 所在階 | 5階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向17.03㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年11月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面・他[食洗器取付] 【内装】2026年11月予定 床 ・全室クロス ・建具 ・他[ハウスクリーニング] |
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| 総戸数 | 21戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1998年(平成10年)12月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | ㈱合人社計画研究所 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：6,000円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 鷺山小学校 徒歩1分 (約50m) | 中学区 | 青山中学校 徒歩11分 (約870m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 11,100円/月 | 修繕積立金 | 13,100円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 鷺山小学校 徒歩1分 (約50m) 青山中学校 徒歩11分 (約870m) 鷺山保育所 徒歩6分 (約430m) 中部学院大学短期大学附属幼稚園 徒歩11分 (約810m) バロー正木店 徒歩7分 (約540m) ウエルシア岐阜鷺山店 徒歩3分 (約190m) 下土居中央公園 徒歩7分 (約530m) さぎ山クリニック 徒歩1分 (約80m) ファミリーマート 岐阜さぎやま店 徒歩5分 (約330m) ホームセンターバロー正木店 徒歩7分 (約500m) |
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| 備考 | 平面駐車場№14 | ||
| 物件番号 | 4854239 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：袴田 将孝
大切な家族であり、人生を共に歩むパートナーであるペットと暮らせる物件です♪