値下げ物件
【間取り】
2023年（令和5年）築、１５階建てのマンションです。
【外観】
ＪＲ高山本線「岐阜」駅、徒歩７分
岐阜バス「西問屋町」停、徒歩２分
徹明さくら小学校、本荘中学校
-
【外観】 ＪＲ高山本線「岐阜」駅、徒歩７分 岐阜バス「西問屋町」停、徒歩２分 徹明さくら小学校、本荘中学校 
【エントランス】 高級感を感じさせるエントランス。オートロックが設置され、安心感も兼ね備えた設計です。 
【前面道路含む現地写真】 ≪西側南向き≫車がすれ違える道幅です。車1台とベビーカーですれ違っても余裕のある道幅は安心ですね。 
【前面道路含む現地写真】 ≪西側北向き≫交通量が少なく、静かです。 
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】 -
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
ミストサウナ
温水洗浄便座
タンクレストイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
暖房
床暖房
エアコン
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
オートロック
モニタ付オートロック
防犯カメラ
火災警報器/報知機
複層ガラス
フローリング
外断熱
24時間換気システム
クローゼット2箇所
収納スペース
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
ワイドバルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
100年耐用コンクリート
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
外観タイル張
バリアフリー
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
ペット相談
＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆徹明さくら小学校／本荘中学校
◆ＪＲ高山本線「岐阜」駅まで徒歩約7分
◆うれしいペット相談OK（規約あり）
◆シューズインクローク・全居室収納付き
◆床暖房完備で足元ぽかぽか
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
《平日もご案内可能です♪》
地域密着店の私達は、周辺環境、相場、
お得な住宅ローンプランなど丁寧にご案内できます。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
物件概要
| 価格 | 2,990万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市玉姓町３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ高山本線『岐阜』 徒歩7分 (約550m) 名鉄各務原線『名鉄岐阜』 徒歩10分 (約800m) 岐阜バス『「西問屋町」停』 徒歩2分 (約160m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 54.31㎡ | 所在階 | 15階建/8階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向9.43㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 56戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2023年(令和5年)05月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社中村工業 | ||
| 管理会社 | 日本管財住宅管理株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 500% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 徹明さくら小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 本荘中学校 徒歩30分 (約2400m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 6,840円/月 | 修繕積立金 | 3,800円/月 |
| その他費用 | 自治会費:300円/月 |
||
| 周辺環境 | 徹明さくら小学校 徒歩10分 (約790m) 本荘中学校 徒歩31分 (約2420m) ほんごう幼稚園 徒歩16分 (約1280m) 沖ノ橋認定こども園 徒歩12分 (約900m) アミカ岐阜真砂店 徒歩1分 (約80m) スギ薬局岐阜駅西店 徒歩7分 (約520m) ファミリーマート 金町七丁目店 徒歩3分 (約240m) 愛宕公園 徒歩10分 (約800m) 小牧内科クリニック 徒歩8分 (約590m) 岐阜中央郵便局 徒歩10分 (約760m) |
||
| 備考 | ※採光の関係で東側洋室が標記上はサービスルームとなります ※ペット相談（規約あり） |
||
| 物件番号 | 4522989 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：袴田 将孝
《実際に現地を体感してみませんか？》
気になる点はお気軽にお問い合わせください！
お客様の理想のお住まいを一緒に見つけましょう！