【ゆとりの南向きバルコニー付き】車種により3台並列駐車可能で来客時も安心◎
【間取り】
土地面積：156㎡（47.19坪）
建物面積：100.63㎡（30.44坪）
【外観】
名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅、徒歩８７分
岐阜バス「中川原」停、徒歩７分
小学校：長良東小学校
中学校：東長良中学校
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【外観】 名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅、徒歩８７分 岐阜バス「中川原」停、徒歩７分 小学校：長良東小学校 中学校：東長良中学校 
【リビング】 明るく開放的なリビングは気持ちも爽快になります。気持ちの良い朝を家族で迎えることができます。 
【キッチン】 視線が広がる対面式のカウンターキッチン。家族との時間を大切にしながら、快適な家事動線も実現しています。 
【浴室】 アクセントパネルが映える浴室は、デザイン性と清潔感を兼ね備えた、心地よいリラックス空間です。 
【洗面所】 シンプルで使いやすい洗面所は、お手入れもしやすく、毎日気持ちよくご利用いただける空間です。 
【トイレ】 ≪1F≫シンプルで使いやすいデザインを採用したトイレ空間。お手入れもしやすく、快適にご利用いただけます。 
【洋室】 ≪4.5帖≫リビングと一体利用もできる洋室は、開放感を演出しながら、家族が快適に過ごせる住空間を実現します。 -
【収納】 ≪4.5帖洋室≫衣類を掛けて収納できるハンガーパイプ付き。見やすく取り出しやすい、機能的なクローゼットです。 
【洋室】 ≪7.7帖≫デザイン壁が映える洋室は、インテリアとの相性も良く、自分らしい空間づくりを楽しめます。 
【ウォークインクローゼット】 ≪7.7帖洋室≫ウォークインクローゼットを備えた住まいは、収納力と機能性を兼ね備え、快適な暮らしを叶えます。 
【バルコニー】 ゆとりあるバルコニーは、毎日の家事を快適にサポート。外の空気を感じながら過ごせる魅力的なスペースです。 
【洋室】 ≪6帖≫明るく快適な6帖の洋室は、家族構成やライフスタイルに合わせて多目的に活用できる便利な空間です。 
【収納】 ≪6帖洋室≫ハンガーパイプ付き収納は、毎日の洋服選びも快適。衣類をすっきり整理できる便利なスペースです。 
【洋室】 ≪5.6帖≫北側に位置する洋室は、快適な居住空間として寝室や趣味のお部屋など、多目的にお使いいただけます。 -
【収納】 ≪5.6帖洋室≫ハンガーパイプを設置した収納スペースで、衣類の収納力も充実。お部屋をすっきりとお使いいただけます。 
【収納】 ≪2F廊下≫廊下収納は、掃除用品やストック品の収納にも便利。生活動線にも配慮された使い勝手の良い設計です。 
【玄関】 シューズBOXのある玄関です！家族の履物をしまうことができ、いつでも気持ちよく迎えることができます。 
【駐車場】 見通しの良い広々とした駐車場。車の出入りがしやすく、毎日の駐車ストレスを軽減してくれる嬉しいポイントです。 
【前面道路含む現地写真】 ≪南側東向き≫幅員約6mの前面道路です。車がすれ違うのに十分な道幅です。車が2台と通行人も通れる幅となっています。 
【その他設備】 ≪スマートロック≫鍵を取り出さずに操作できるスマートキーを採用。毎日の外出や帰宅をより快適にサポートします。 
【室内設備】 ≪モニター付きインターホン≫来訪者をしっかり確認できるモニター付きインターホン付き。ご家族の安心・安全な暮らしを支える設備です。 -
【室内設備】 ≪コンロ≫料理好きの方にも嬉しい三口コンロ付き。効率よく調理でき、毎日のキッチン時間を快適にします。 
【室内設備】 ≪シンク≫耐久性や耐熱性に優れているステンレスシンク。水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減します！ 
【発電・温水設備】 ≪給湯パネル≫操作しやすい給湯パネルを設置。お湯張りや温度調節も簡単に行え、毎日の暮らしを快適にサポートします。 
【冷暖房・空調設備】 ≪浴室暖房乾燥機≫浴室暖房乾燥機を採用し、入浴前の暖房や浴室乾燥も可能。快適なバスタイムを支える充実の設備です。 
【トイレ】 ≪2F≫トイレに窓を設けることで、自然光を取り込みながら効率よく換気ができる、快適な空間となっています。 
【収納】 ≪1Fキッチン横≫キッチン横収納付きで、必要なものをすっきり整理整頓。使いやすさと収納力を兼ね備えた快適なキッチン空間です。 
【収納】 ≪玄関横≫玄関横に便利な収納スペースを設置。靴やアウトドア用品、日用品をすっきり収納できる使い勝手の良い空間です。 -
【収納】 ≪シューズインクローク≫シューズインクロークを設けた機能的な玄関。収納力と使い勝手を兼ね備えた、暮らしにうれしい設備です。 
【その他屋外】 ≪外玄関≫センスあふれる外玄関は、住まい全体の印象をワンランクアップ。デザインにもこだわった魅力的な空間です。
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物件の特徴
主な設備
電気
給湯
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
人感照明センサー
ディンプルキー
ドアタッチキーシステム
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
全室フローリング
シャッター雨戸
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
2沿線利用可
前道6m以上
南側道路面す
2階建
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆長良東小学校／東長良中学校
◆バス「中川原」停まで徒歩約7分
◆大容量WIC付きでスッキリ
◆1階に居室があり多用途に使えます
◆公園まで徒歩約6分と子育て世帯に嬉しい
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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《気軽にお寄り下さい♪》
店内にキッズスペースも完備♪
お子様連れでも気軽に立ち寄っていただけるお店です。
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物件概要
| 価格 | 2,190万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市中川原２丁目 3号棟 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『名鉄岐阜駅』 徒歩87分 (約6960m) 名鉄各務原線『細畑駅』 車11分(約6.0km) 岐阜バス『「中川原」停』 徒歩7分 (約560m) |
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| 建物面積 | 100.63㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月築 | 建築確認 | 第KS126-0420-52195号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 156㎡(47.19坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約8.22m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域・下水道処理区域 | ||
| 小学区 | 長良東小学校 徒歩25分 (約2000m) | 中学区 | 東長良中学校 徒歩29分 (約2300m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 長良東小学校 徒歩26分 (約2020m) 東長良中学校 徒歩26分 (約2050m) 東海第二幼稚園 徒歩36分 (約2880m) 日野保育園 徒歩23分 (約1800m) バロー長良店 徒歩22分 (約1700m) スギ薬局長良東店 徒歩22分 (約1690m) ローソン 岐阜長良志段見店 徒歩13分 (約1030m) 雄日ヶ丘公園 徒歩6分 (約420m) MIWA内科胃腸科CLINIC 徒歩18分 (約1440m) ガスト 長良北店 徒歩40分 (約3180m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4649559 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：袴田 将孝
《環境に優しく、配慮されたリーブルガーデンのお家》
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