【省エネ性能ZEH水準住宅】4LDK◎車種によりお車並列2台駐車可能
【間取り】
土地面積：141.49㎡（42.80坪）
建物面積：95.58㎡（28.91坪）
【外観】
名鉄竹鼻・羽島線「南宿」駅、徒歩２９分
岐阜バス「高桑」停、徒歩５分
柳津小学校、境川中学校
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【外観】 名鉄竹鼻・羽島線「南宿」駅、徒歩２９分 岐阜バス「高桑」停、徒歩５分 柳津小学校、境川中学校 
【外観写真】 基礎が出来上がりました！基礎部分が見れるのは今の時期だけです！ 
【前面道路含む現地写真】 ≪北側西向き≫車がすれ違うには厳しい道幅ですが、車は速度を控えるのでお子様にも安全です。 
【前面道路含む現地写真】 ≪北側東向き≫幅員約3.5mの前面道路です。普通車が1台通れる幅となります。 
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】 -
【室内設備】 
【室内設備】 
【その他設備】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
主な特徴
耐震構造
セットバック済
2階建
外壁サイディング
フラット35Sに対応
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当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆柳津小学校／境川中学校
◆岐阜バス「高桑」停 徒歩約3分
◆全居室ペアガラス
◆人感センサー付き玄関灯・防犯カメラ設置
◆耐震等級3
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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《ぜひ、現地をご見学してみてください》
やはり「立地」は重要です。
現地見学で「立地」をリアルに体感してみてください。
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物件概要
| 価格 | 2,090万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市柳津町高桑３丁目 | ||
| アクセス | 名鉄竹鼻・羽島線『南宿』 徒歩29分 (約2300m) 名鉄竹鼻・羽島線『須賀』 徒歩39分 (約3120m) 岐阜バス『「高桑」停』 徒歩5分 (約390m) |
||
| 建物面積 | 95.58㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-04010-1号 |
| 建物構造 | 木造 スレート葺又はガルバリウム鋼板 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実141.49㎡(42.80坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約3.5m 間口 約14.20m |
| 私道 | セットバック | 済 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 柳津小学校 徒歩37分 (約2910m) | 中学区 | 境川中学校 徒歩38分 (約3000m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 柳津小学校 徒歩37分 (約2910m) 境川中学校 徒歩39分 (約3120m) 岐阜聖徳学園大学附属幼稚園 徒歩13分 (約1000m) さば子どもの森 徒歩28分 (約2240m) イトーヨーカドー柳津店 徒歩34分 (約2650m) クスリのアオキ南鶉店 徒歩52分 (約4090m) ファミリーマート 柳津高桑店 徒歩8分 (約620m) 高桑公園 徒歩4分 (約280m) 岐阜南病院 徒歩7分 (約490m) 木曽川玉ノ井郵便局 徒歩81分 (約6410m) |
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| 備考 | 敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 感震ブレーカ設置 |
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| 物件番号 | 4708478 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：袴田 将孝
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