【小中学校徒歩約10分以内】自然と笑顔が集まるリビング階段や料理中も家族との会話が弾む対面キッチン♪
【間取り】
土地面積：180.73㎡（54.67坪）
建物面積：115.1㎡（34.81坪）
【外観】
名鉄各務原線「名鉄岐阜」駅、徒歩６２分
岐阜バス「萱場」停、徒歩２分
城西小学校、島中学校
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【外観】 名鉄各務原線「名鉄岐阜」駅、徒歩６２分 岐阜バス「萱場」停、徒歩２分 城西小学校、島中学校 
【前面道路含む現地写真】 上棟して、いよいよ家の輪郭が見えてきました。完成が待ち遠しいですね♪ 
【前面道路含む現地写真】 ≪北側西向き≫幅員約6mの前面道路です。車が余裕を持ってすれ違うことが出来る道幅です。 
【前面道路含む現地写真】 ≪北側東向き≫車の出し入れもしやすく、配達などの車が停まっていても通行出来る道幅です。 
【その他設備】 
【室内設備】 
【室内設備】 -
【室内設備】 
【室内設備】 
【その他設備】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
上水道
公共下水
都市ガス
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室に窓
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
和室
2面採光
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
陽当り良好
2階建
フラット35Sに対応
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当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
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◆城西小学校／島中学校
◆岐阜バス「萱場」停 徒歩約2分
◆小窓付きの浴室は換気ができてカビ対策も
◆ベビーカーや外遊び用のおもちゃ、アウトドア用品・スポーツ用品も土汚れを気にせずそのまま収納できるシューズクローク
◆奥行きのあるウォークインクローゼットで収納した衣類が見渡せて身支度が時短になる
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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小学校が近くて便利♪学校行事もラクラク歩いていけます！
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物件概要
| 価格 | 3,590万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市萱場東町１０丁目 2号地 | ||
| アクセス | 名鉄各務原線『名鉄岐阜』 徒歩62分 (約4900m) ＪＲ東海道本線『岐阜』 徒歩62分 (約4900m) 岐阜バス『「萱場」停』 徒歩2分 (約107m) |
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| 建物面積 | 115.1㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | ぎ建住セ第1252123他 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 180.73㎡(54.67坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 城西小学校 徒歩3分 (約174m) | 中学区 | 島中学校 徒歩6分 (約440m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 城西小学校 徒歩5分 (約350m) 島中学校 徒歩6分 (約450m) はなぞの幼稚園 徒歩13分 (約980m) のりたけ保育園 徒歩17分 (約1300m) バロー則武店 徒歩13分 (約1040m) クスリのアオキ則武店 徒歩8分 (約590m) ファミリーマート 則武西町一丁目店 徒歩7分 (約520m) 則武南公園 徒歩8分 (約570m) 戸谷内科 徒歩6分 (約460m) 岐阜北郵便局 徒歩29分 (約2250m) |
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| 備考 | ※販売価格には諸費用等（登記、火災保険、融資手数料）は含まれておりません。 | ||
| 物件番号 | 4702898 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：袴田 将孝
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